339.老鼠儿子会打洞！（第三更！求全订！求月票！）
“真的？”黄冕难以置信的差点蹦了起来。
并且看黄冕的神态，仿佛也对于这类给客户解惑的状况乐在此中，笑容满面。
但是直到黄冕把他以为的三种体例都说完，陈晋也没能找到甚么弊端。
他们之前看的学区房，绝大多数都是房龄比较老的了，多为砖混布局，厅是厅房是房的，还真没见过这类布局。
“没事，这套屋子的户型一模一样。”陈晋冷声说道：“看完这套如果还画不出来，我再清算你。”
第一次打仗客户就明白不能在客户面前直言屋子的缺点，还能找出比这更灵敏的嗅觉和反应吗？
见吴勇一家人本身也有些难堪和沮丧，陈晋就晓得他们确切是太诚恳了点。
毛坯的这套屋子，房东本来是把钥匙留在清和苑店里的，碧海轩店开业以后，万策公司遵循就近原则，转到了碧海轩店。
而这统统，也不过就是为了在前面的谈价过程中能够多给房东铺垫一些心机表示，从而达到杀价的目标。
可一旦没有了退路，本来就有潜力的人所能够发作出来的能量，绝对惊人！
陈晋笑道：“吴先生，这套屋子跟刚才那套屋子实在是一模一样的户型。固然修建面积小一个平方摆布，但那是因为公摊的干系，利用面积是一模一样的。”
陈晋想了想，浅笑道：“做到将心比心就行了。”
但是吴勇一家却不是这类人。他们，说好听了是直接率真，说刺耳了就是缺心眼。
“将心比心？”黄冕明白这个词的含义，却不明白在实际的停业操纵中，如何去做。
陈晋见状，对黄冕道：“来，你跟客户先容一下该如何立墙，如何隔断吧。这类户型应当有起码三种隔断的体例能够做出两房来。”
对于这类框架布局的屋子，固然绝大多数的人都能看出起码一种隔断体例。
碧海轩小区是框架布局的，毛坯房只要柱子和房梁，一堵墙都没有，看不出户型。
陈晋心中不由得暗笑，有些人确切可骇。在本身不懂事不开窍之前，混吃等死坐吃山空。
不但如此，他的相同才气也从15暴增到了40。另有团队合作才气则更加夸大了，本来只要3，现在却飙升到了60！
吴勇这才跟父母一起猎奇的看了起来。
房产发卖并不是造屋子，真的没有那么高的专业性。这个行业需求的是一种说不清道不明的悟性，或者说学习才气。
不过学习这类事情，本身就是一个主观的事情，黄冕本身就有93的学习才气潜力值，加上主动主动，才气值飞涨倒也普通。
就连黄冕都有些愁闷，凑到陈晋身边轻声道：“老迈，要不是这客户胡说话搞的房东涨价，这单是不是就有但愿成了？”
都说龙胜龙，凤生凤，老鼠儿子会打洞。
只不过话又说返来，如许的客户绝大多数都会有或轻或重的被害妄图症，总感觉中介公司跟房东是一会的，会联手坑他。
但黄冕作为一个底子没打仗过房地产的新人，在这么短的时候内就笼统的想出三种体例来，也不是件轻易的事情。
“陈经理！”吴勇在黄冕先容完以后笑道：“这套屋子也确切不错呢。我和我父母都中意。并且这套屋子比刚才那套的楼层还好些吧？”
下楼往外走的时候，陈晋也凑到他身边轻声道：“如果这个客户成交了，票据算你的。”
陈晋在边上仔谛听着看着，筹办随时改正他。
从小就跟在父切身边，见惯了父亲的油滑和油滑，他不去思虑还好，一旦当真思虑起来……
陈晋摇点头道：“一定。那房东一看就不是好说话的人。别的，你要把每一次看房都当作成交来对待，你才气真的成交。更何况你要明白，现在行情不好，是买房市场。只要出钱的客户信赖你，就不怕没票据。明白吗？”
吴勇笑了，小意道：“那你能不能等我一会？我想让我未婚妻现在就过来看看这套屋子。”
事到现在，他越来越感觉主动要帮黄赫教诲这个“不成器”的儿子，是一个多么明智且精确的挑选了。
“老迈，那到底如何样能让客户信赖本身呢？”黄冕有些迷惑的问道，对陈晋“老迈”的称呼，也是越叫越顺口了。
黄冕就是一个极其典范的例子。
“确切是有天赋呐。”陈晋心中叹道。
一想到这个，陈晋冷静取脱手机来，翻开活点雷达看了看黄冕的才气值……
黄冕顿时一楞，此次是真的为莫非：“帮衬侧重视房东和客户了，没重视户型……”
“当然没题目了。”陈晋点头承诺下来：“先回我们店里坐坐，喝杯水吧。”
如果赶上刚才这类房东坐地起价的环境，立即就会遐想到中介公司伙同房东虚报代价，让他们用更贵的代价来买屋子。
“你先别想这么多了，刚才那套屋子，户型图能画得出来了么？”陈晋问道。
入行房地产中介，对黄冕来讲是个机遇。而能够跟黄冕以如许的状况相处下去，对陈晋来讲一样是个机遇！
陈晋说着，领着吴勇一家人走向边上的5幢，随即他又怕本身的话被黄冕曲解了，持续对他轻声道：“当然了，如果在行情非常好的环境下，就更要争夺客户的信赖了。因为只要客户真正信赖你了，才会对你的建媾和判定做出反应，才气在澎湃的市场中杀出一条血路。”
黄冕点点头，本身先绕着屋子看了一圈，在纸上画了几个草图，随后才开端给吴勇一家人先容起来。
起码陈晋感觉本身做不到，因而也就更加在乎起黄冕的状况。
陈晋听同事说过，有一次一个客户竟然指责房店主采光太好了，本身喜好睡懒觉不能阳光太大的奇葩来由。
只见黄冕的学习才气，竟然已经从之前的40飞涨到了60，固然也不算太高，可在这么短的时候以内，就有点吓人了！
有一些鸡贼的客户，那真叫一个不拿奥斯卡都可惜了。面对本身明显喜好的屋子，却硬是能挑出如许那样的各种弊端。
黄冕见客户在他的先容下，竟然也有了购房的意向，一样非常欢畅。
“我艹！”陈晋心中惊叫一声。
如果吴勇刚才在屋子里的时候，也能这么做的话，房东的神采固然必定不会都雅，但结果绝对是杠杠的。
陈晋点点头笑道：“没错。刚才那套只要8楼，采光相对来讲略微有些瑕疵。这套在16楼，居住体验会好很多。”
上楼以后，陈晋一翻开门，吴勇一家人都有些傻眼。
他们不但没有思疑陈晋，反而开端自我检验起来了，相互抱怨着对方没城府，被房东给看出了心机。