337.自己无法决定的命运！（第一更！求全订！求月票！）
特别是像吴勇如许的刚需。如果没有碧海轩小区的存在，陈晋敢打包票，以吴勇的资金首付才气，在东江市是绝对找不到这类房源的。
“哎~”吴勇叹道：“实在我也是这么想的。只不过我的未婚妻要求起码两房，以是单身公寓恐怕不太合适。”
陈晋翻开了体系，开端在房源库里遴选起来。
“怪不得呢。”陈晋心想：“如果只是重点学区房的话，80万的首付实在也充足了。就像闻二路上建军小学本部的那批超越20年房龄的老屋子，固然单价高达五六万，可面积遍及都小，只要40到50个平方。总价也都在200到300万之间，80万的首付不但充足，乃至另有一些遴选的余地。可那批屋子除了重点学区房这一条以外，是没有任何居住温馨度可言的。”
“阿谁，我想看看屋子。”男人小意道：“不过我手头的钱未几，大抵只要80来万的资金，以是想请你帮手参考一下，遴选那里的屋子合适？”
毕竟现在的市场可不太好，在如许的市场环境下固然也有壕客，但更多的人都是迫于无法才挑选动手买房的。
两位白叟说着，就想给陈晋鞠躬，惊得陈晋仓猝扶住他们道：“叔叔阿姨，千万别如许。你们先坐，如许的屋子有，让我细心挑两套带你们看看。”
看着吴勇这难堪无法的模样，陈晋大抵心中稀有了。贰心中微叹：“八成又是一个丈母娘逼出来的房奴呐。”
他的父母同时也凑了上来，双双赔着笑道：“陈经理，你就帮我们细心找找吧。我们老俩口退休后就来东江陪着阿勇看屋子了，这都看了一年了，实在是没有其他体例了。不买屋子，阿勇的女朋友就不肯跟他领证呢。”
以是当初实在另有一小部分其他地区拆迁过来的业主，也运气极好的分到了碧海轩的屋子。
因而他无可厚非的，天然是选出得起钱前提优胜的客户了。
陈晋点点头道：“吴先生，关头还得看你的详细需求吧。80来万的首付，如果只是想在东江市买套屋子的话，并不困难。一些略微偏僻点的板块，首付有个三五十万也就够了，你还能剩下一笔钱来装修呢。”
“你好，我就是陈晋。叨教有甚么能够帮你的？”陈晋迎上去规矩道。
陈晋一边找着，一边也在想着，因为《房产税》而孕育而出的“回迁房可售”政策，固然便利了一部分人卖房变现的目标，却总算也让一部分真正的客户有了更多的遴选余地。
并不是陈晋故意要卖给吴勇差的屋子。相反，就算户型不好，就算位置不佳，但那批均匀面积只要70方摆布的房源，已经是东江市独一一批有重点学区房，且带电梯的次新房源了。因为碧海轩本来就是全部东江市独一一个有重点学区房的回迁小区。
“可一旦加上了要带电梯这个前提，即是直接上跳了好几个层次。带重点学区的次新房，像清和苑小区如许的分校学区就算是便宜的了，那也得3万多的单价。除了单身公寓外，没有任何其他挑选。这也就难怪他会看这么久的屋子却仍然没找获得合适的房源了。”
实在像吴勇如许的客户，才是现现在市场上的支流客户，比例超越80%以上。
“我难堪的就是这个呀。”吴勇苦笑道：“得如果重点学区房，并且房龄不能太老，好歹带电梯的吧。但是我在东江市其他处所都看过了快一年了，也没找到合适的。这不是在消息上瞥见你手头有很多房源嘛，才冒昧找上门来的。”
之前陈晋因为考虑到成交率和市场占有率，以是在碧海轩小区里主推的都是90方到140方之间的宽广户型。
陈晋扶着他们坐下，又喊了声让桃小初帮他倒水，本身则是坐在了电脑前开端网罗起来。
“哦。我叫吴勇，这是我爸妈。”吴勇应道。
陈晋本身固然跟这个范例的客户打仗未几，但那是因为他有活点雷达，有前提对客户停止遴选。
听他说有如许的屋子，一家三口皆是喜上眉梢，相互之间对望了几眼，本来有些黯然的神采都光辉起来了。
直到有一天，你能成为熬制这碗肉汤的那小我！
“80来万？”陈晋先问道：“先生如何称呼？”
闻声门口又有人喊，桃小初不由得莞尔一笑道：“人怕着名猪怕壮，陈经理，我看好你哟！”
“毕竟总要先结婚才气有孩子嘛，不然谁给你生？陈经理你说对吧？”吴勇咧嘴笑道。
只不过省府大院拢共也就那么些人，就算大部分人都各显神通的拿到了多套屋子，但也不成能把碧海轩这么大一个小区全数朋分完的。
“陈经理，你看你手里有合适的房源吗？”吴勇带着希冀的眼神问道。
男人见了陈晋，先前的大嗓门刹时消逝不见了，讪讪一笑，也不申明来意，反而先抱愧道：“不美意义，我之前看这店里一小我都没有，才喊的。”
而陈晋筹办保举给吴勇的，就是这批屋子。
如是想着，陈晋便问道：“吴先生，如果只是为了孩子上学，能够考虑一下清和苑的单身公寓，总价不会超越200万。遵循30%的首付比例，只要六七十万的首付，如许你也能轻松点。”
想要主宰本身的运气，除了冒死的往上攀爬，别无他法。
“扑哧！”陈晋刚呷进一口水呢，几乎直接喷出来。
“是我们的失误，因为经纪人们都出去看房了，才没有在前台留人守着。”陈晋笑道：“叨教你有甚么需求吗？”
这批房源的业主，十成十的都是从当初省府大院回迁过来的。
来人是个看上去30岁出头的男人，人有些矮小，撑死不到165。人也有些微微的谢顶，微微的发福，总的来讲，其貌不扬。
他又好气又好笑的指了指桃小初，随即回身去了门厅。
在他的身后还跟着一对白叟，看模样跟男人有些相像，应当是男人的父母。
只是更让陈晋感慨的是，因为所处的阶层不敷高，以是有太多像吴勇如许的客户，不管是亏损还是赢利，都不过是那一碗肉汤里不谨慎洒出来的几滴汤汁罢了。
要么烫死你，要么让你开开荤。你本身是没法决定的。
因为有了《房产税》政策与其背后埋没的深层意义的鞭策后，以是这群房东的售房主动性很高。如此才气达到陈晋快速成交、抢占市场的目标。
实在就像陈晋说的一样，要把首付压在80万以内并不困难，碧海轩小区里就有如许的屋子。
只是这批人分到的屋子，不管是面积、户型还是位置，都跟那些“有套路”的房东分到的没法比就是了。
行业内对如许的客户有一个很贴切的称呼，叫做“刚需”，都是刚性需求，非买不成的。