第八章 房东的软肋
宁枫道：“看来孙哥是要平步青云啊！那我可要先恭喜你啊！只不过屋子如果真的成交了，能够还需求你在钱塘市办理很多呼应的手续，你也晓得，现在是国度公布的政策调控房地产，以是在各个买卖环节都办理的很严格，一套屋子终究完成买卖，能够需求两个月的时候，不晓得你到时候有没偶然候呀？”
房东听了宁枫的话，皱眉道：“如何？现在房产买卖这么费事了么？我记得我买房的时候，就是签了条约，打了钱到开辟商那，就搞定了呀！”
“如何个赌法？”李晋问道。
实际上，张淇的开价和房东的叫价差异这么大，宁枫却选择要顿时谈，是有启事的！
因为重生的宁枫晓得，这位房东底子就不是因为事情变更才挑选卖房，而是因为烂赌而欠了高利贷！在宿世的影象中，这个房东的屋子最后因为叫价太高，又死活不肯贬价，终究没有成交。
沈平听了李晋的话，不由得哈哈一笑道：“哈~差价这么大？看来你们莫经理纯粹没有想成交啊，只是为了给新人练手罢了！不过你们组这个新人也很不错了，现在行情这么差，还能约出客户来谈单。”
“孙哥，来，抽根烟！”宁枫见茶几上有烟灰缸，因而自来熟的坐在一旁，取出烟来递给房东，是钱塘市本地产的老版白利群，只要10元一包。
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房东听了宁枫的话，堕入沉默，本身又点了支烟，明显是在停止狠恶的思惟斗争！
“这？能行吗？”房东问道。
宁枫必定道：“是的！恰是因为之宿世意流程简朴，以是房产才会这么火爆！现在完整不一样了，别的不说，青青故里小区固然是靠着三屯板块的，但是在行政分别上倒是属于非主城区的，光是过户办证就需求十八个事情日。算上节假日的话，差未几就是一个月了。再加上客户存款的审批时候，银行的放款时候等等，两个月我已经是遵循统统顺利来计算的了！”
李晋听了直皱眉，沈平固然方才来万家公司，但是他之前在小公司做了一年多，停业非常谙练，并且票据很多，在全部三屯板块都算是小驰名誉的停业员。以是他固然是刚入职没几天，却老是摆着一副老资格，李晋本来就不太喜好他。
宁枫双手给房东点上火，本身也点上一支，和缓地说道：“孙哥，你应当也看出来了，我的这位客户对你的屋子还是很对劲的，想要买下来。”
只不过这些事，房东不肯能猜到宁枫是晓得的，仅仅只是觉得宁枫在给他先容根基的买卖流程罢了。
宁枫点点头，直视着房东。
在挂牌一个月以后，房东最后被逼无法，只好把屋子抵押给了内里的假贷公司，带着一笔钱跑路了！
宁枫晓得火候差未几了，当真道：“孙哥，你要信赖我的专业程度！毕竟普通买卖的话，哪怕是一次性付款的客户，起码也要一个月摆布的买卖流程，如果哪个环节上出点小岔子，时候可就不好说了！再说了，你既然是赶着去外埠上任的话，买卖方面天然是越快越好，早一天拿到钱，你不就早一天放心吗？”
“那……有甚么体例，能够在最短的时候里拿到钱吗？”房东赶紧问道。
宁枫点点头说道：“体例当然是有的！起首需求客户是一次性付款的！如许才气在签订正式条约后第一时候打款，我们才气顿时安排过户。至于过户的时候，如果房东你情愿略微出点钱的话，我有体例搞定！全部流程，应当只需求一周摆布！”
房东弹了弹烟灰，接茬道：“谁说不是呢？只不过公司俄然要在外埠开分公司，派我去外埠主持事情。这对我的职业生涯是很大的一步，我不能放弃，以是也就只好挑选卖房了！毕竟今后是要常驻外埠的，并且公司在那边也给我配了屋子！”
不过房东明显也是个八面小巧的人物，固然他面前就摆着本身80元一包的利群清闲，却没有嫌弃宁枫的烟。他晓得宁枫一小我留下来，必定是有话要跟本身说，十有八九就是客户成心向要买他的屋子，不过是代价的题目。
无法，沈平说的是究竟。他的停业才气大师都早有耳闻，并且他能来万家公司，也是王小黎费了九牛二虎之力才挖来的。乃至连地区经理都晓得，并且沈平一来万家公司，地区经理就把他作为一个店长的储备人选来对待的。
沈平无所谓道：“你必定不消担忧我的。我手里可有很多老客户呢！只要有合适的屋子挂牌出售，我立马便能够开单！”
房东点点头，表示宁枫持续说。只不过宁枫没有上来就直接让房东贬价，而是挑选了迂回战术，先跟房东聊起了屋子来。
男人之间很多时候就是这么简朴，发支烟就能聊起来！
“这么说，那我卖套屋子，最快也要两个月才气拿到钱？”房东听了宁枫的话，本来的沉稳消逝了，较着的有些严峻起来。
宁枫乃至还晓得这个房东不肯贬价的启事，是因为如果代价低于230万，那么就不敷他了偿欠下的高利贷。高利贷的利滚利是非常可骇的，如果不能一次还清，那就会像吸血鬼普通缠着你，直到吸干你最后一滴血液！
半响，房东终究开口问道：“你的客户，情愿出多少钱？”
另一面，当其别人走后，宁枫一小我留在了屋子里，筹办跟房东直接相同。
“那也没见你这个老停业员约个客户来谈单呀？”李晋不由得出声呛到。
不过李晋还是说道：“这个客户我感觉蛮诚恳的！并且谈单这类事，谁说的准呢？不要说40万了，差价80万的票据也有人谈成过呀！”
沈平说道：“我也不说你们要成交这套屋子了，那样有点欺负人！只要房东终究肯贬价20万，就算我输，如何样？至于赌注嘛……我们也不消赌的很大，就请全店一顿饭+KTV唱歌如何样？”
“孙哥你的这套屋子，我能看的出来，装修花了很大的心机呀！如果我，这么好的屋子必定舍不得卖！”宁枫道。
沈平笑道：“哟？这么说李哥感觉这单能成？人家差价80万的票据，总价但是800多万，天然是能够谈的。要不如许，既然李哥这么看好你们的新人，那我们打个赌如何样？”