4 唯有低调，才是王道
接下来的几年，在吕有顺的力推下，河州当局的地盘储备范围越来越大，河州的财务也变成极大程度依靠卖地支出的地盘财务。呼应的，杜林祥从当局手里接到的单也越来越多。有些看不上眼的小项目，他就再次发包给其他小公司，本身稳稳铛铛地收承包费就行。
不过，此招标非彼招标。8·31大限后，当局出让地盘时的拍卖会，标准非常简朴，谁出价高，地就归谁，连傻子也瞒不过。而在一级开辟市场，所谓招标就庞大很多了。河州当局将此类招标分红两部分，一个是金额标，一个是技术标。金额标很简朴，就看哪家企业的报价更公道。可技术标就庞大了，得综合考查一家企业的资质、技术气力等等。并且每一个详细项目，金额标与技术标占的比重也会有所调剂。如许一来，就留下了极大的运作空间。
周玉杰说：“对。公墓选址也很首要，必须找那些离郊区较近，交通便利的州里。这事只要把镇里的书记、镇长搞定，题目就不大了。”
坐上车后，周玉杰说：“三哥，你如何不开新买的奔驰？现在连林正亮都买了台宝马，你还坐这奥迪，太寒伧了。”
杜林祥摇了点头：“你不懂啊，唯有低调，才是霸道！”现在的杜林祥，也能出口成章了。搭上吕有顺后，杜林祥总感觉本身的知识程度太低，跟人家几近说不上话。为此，他埋头读了很多书，还请了位秘书教诲本身。
能够在河州获得地盘一级开辟资格的企业中，杜林祥是气力最弱的。不过吕有顺在会上特地举出了大剧院工程的例子，说这家企业关头时候的优良表示，是值得信赖的。
几年下来，杜林祥不但说话时能引经据典，更成了不折不扣的垂钓妙手。正因为如许，吕有顺才喜好常常叫上杜林祥，一起去溪边垂钓。乃至当初为交友卓伯均而偶然直打仗的集邮，也被杜林祥重新捡了起来。他汇集了很多邮票，乃至还找到河州集邮协会副秘书长严家赣，要求成为协会会员。见一名财神爷奉上门来，严家赣天然欣喜不已，乃至提出让杜林祥当会长。杜林祥最后直言回绝了，不过对于协会的很多活动，他倒是少不了出钱着力。杜林祥现在的设法已经窜改，他以为，人混到必然程度，就得去装模作样地附庸风雅。
杜林祥依托吕有顺赚了大钱，按说该当好好感激一下，可吕有顺却从不收他钱。杜林祥厥后干脆找到周志斌，想把钱送给周志斌。不料周志斌却说：“我阿谁外甥早就打了号召，说必然不能收你的钱。”
杜林阳口中的林哥，天然就是林正亮。杜林祥赶紧问：“出甚么事了？”
看着报纸上铺天盖地的报导，杜林祥不由有些光荣，多亏在吕有顺的指引下，胜利进入到地盘一级开辟范畴。8·31大限以后，在地盘二级市场上，招拍挂已成为不成逆转的趋势，连顺龙个人都被资金气力更薄弱的本地企业击败，更遑论本身这类小虾米！一级开辟的利润的确如吕有顺所说，比不上二级开辟，但合作也小很多，这里挣的，几近就是唾手可得的轻松钱。
周玉杰持续说：“公益性公墓原则上是不准对外发卖的，可只要跟镇里的带领干系到位，每年再交上一笔承包费，人家也就睁一只眼闭一只眼。再说公益性公墓本钱多低啊，跟那些运营性公墓比拟，具有较着的代价上风。”
当天一早，杜林祥叫司机开着那台已跑了多年的奥迪A6，先来接本身，然后去接周玉杰。买卖做大今后，杜林祥不但请了司机，也买了一台极新的奔驰S600。不过明天，他决计让司机还是开那辆老款的奥迪。
春节回文康过年时，杜林祥与周玉杰还商定，要在故乡建一所但愿小学。杜林祥当时说本身出三百万，让周玉杰出两百万，可周玉杰却不承诺：“别呀，你出三百万，我也出三百万。多出那一百万，再给孩子们盖个图书馆。”
周玉杰说：“按照现有法规，中国公墓首要分为运营性公墓和公益性公墓。运营性公墓多为都会公墓，面向市民，具有很强的市场特性。该类公墓的地盘是通过招拍挂向国度获得，在发卖过程中照章征税。公益性公墓则是由乡村村民委员会提出申请，报本地州里当局同意后，由县级民政部分审批，方可建立。该类公墓只能向本地村民供应坟场、办事。”
就在杜林祥忙于对棚户区停止拆迁时，河州地产界也曝出另一条重磅消息。当局通过招拍挂的体例出让市中间的一块地盘，颠末数家企业的多轮竞标，一家来自广东的大型房地产企业胜出。此轮招标成绩了河州汗青上的首个地王，更让人跌破眼镜的是，向来在河州房地产界呼风唤雨的顺龙个人，竟然在首轮竞标中便被淘汰出局。
杜林祥不由感慨，中国的事情看来还是越简朴越好。一旦弄庞大了，聪明非常的中国人就能从中钻到空子。就说甚么金额标、技术标之类，外人看上去一头雾水，内里的人却深知此中猫腻。
如果说很多地盘二级开辟市场上的开辟商是糊口在聚光灯下，而杜林祥则是在一级开辟市场里闷声赚大钱的话，那么周玉杰处置的买卖就更加隐蔽。他整天在为死人造屋子。周玉杰曾经吹嘘：“我现在就是河州最大的坟王。”
杜林祥哭笑不得地说：“敢情你每天盼着死人啊？传闻现在这死人的屋子，可比活人的还贵。”
不经意间，杜林祥的身家就已颠末亿，乃至很多小公司的老板，把他像菩萨一样供奉着，就希冀着能从他手里接些工程做。昔日叫他老杜的人，纷繁改口称杜总，昔日叫他杜总的人，也改口叫三哥，那些以往把他叫三哥的人，干脆直接叫三爷。林正亮也沾了很多光，每天在内里应酬不竭，大家以和他攀上干系为荣。一家修建公司的老板，乃至把本身包养的女大门生送到林正亮的床上。为这事，林正亮的老婆大哭大闹来找杜林祥，杜林祥也把林正亮找来痛骂了一通。
周玉杰笑着说：“三哥，你现在都是和大带领打交道的人了，一个小小的副县长，理他干吗？”
听到周玉杰这话，不但杜林祥，就连开车的司机都笑了。周玉杰在荤段子方面的确有天赋，几近是张口就来。
杜林祥也感觉江小洋有些过了。平时在家，为了和周玉杰调情，你如何穿都行，可明天列席但愿黉舍的完工典礼，穿这么风骚干吗？老婆周玉茹对江小洋向来也没甚么好感，并说就因为这个狐狸精，才害得玉杰仳离。是啊，一个能吸引男人目光的女人，必然也能扑灭女人的妒火。江小洋如许的女人，在同性圈子里大抵不如何受欢迎。
“不错！”周玉杰说，“现在是春夏之交，各种病菌滋长，每天都有死人的。我的买卖天然水涨船高。”
乃至有一次陪吕有顺垂钓时，吕有顺竟主动赠送杜林祥一套代价不菲的纪州手竿，吕有顺说：“你常常陪我垂钓，辛苦了。再说前次对西郊城中村的拆迁改革，你的公司表示很好，进度比那几家国企快多了。这鱼竿也算是对你的酬谢。”
一车人又是哈哈大笑。不过杜林祥已经发觉到，对于结婚的事，江小洋是很火急的，倒是周玉杰，一副能推就推的模样。
周玉杰笑了笑：“三哥，你这是谬赞我了，我哪敢去高价拿地啊？我也是别的想了个门道。”
杜林阳口气短促地说：“三哥，不好了。林哥被人捅了一刀，现在正在病院里抢救。”
有了吕有顺的交底，杜林祥便开端大志勃勃地运营进军地盘一级开辟市场。停止地盘一级开辟，说到底还是从当局手里接活，也需求颠末招投标的法度。特别是吕有顺来到河州后，甚么事都夸大要标准操纵，他多次在集会上说过，凡是从当局手里出去的工程，必须走招投标的流程。
周玉杰笑道：“还真让你说中了。”
典礼结束后，副县长说在县城的宾馆订好了酒宴，可杜林祥再三推让，说就想在黉舍新建成的食堂，和门生们一起用饭。
“玉杰你行啊！”杜林祥说，“我到现在都不敢去碰招拍挂，只能窝在地盘一级开辟市场，做一些旧房拆迁、地盘清算，你倒是能去拍卖会上高价拿地了。”
周玉杰说：“三哥，你把话说清楚啊。究竟甚么事？如果是那方面的事，我们几年前可就办了。”
两个月后，杜林祥便从当局手里签下首单条约，对城北一处棚户区停止开辟清算，完成清算后的地盘将由当局来停止收买。
能够与当局做买卖，享用的报酬立即分歧。签下条约后，以地盘做包管，便有银行的大笔资金注入，拆迁过程中不消为钱忧愁；地盘完成清算后，当局又会来接盘。如许既不愁买、又不愁卖的买卖，想不赢利都难。
杜林祥问：“但这毕竟分歧端方啊！人家敢把亲人葬到这儿吗？别的，此后当局究查起来如何办？”
杜林祥问：“甚么门道？”
在食堂用过便饭，杜林祥便启程回河州。车刚上高速，他便接到弟弟杜林阳的电话。这些年买卖越做越大，他的两个弟弟杜林阳、杜林斌也投奔了过来。固然两人才气平平，但看在亲兄弟的分儿上，杜林祥也把他们安设在公司。
杜林祥在车上问道：“玉杰，迩来买卖如何样？”
当然，杜林祥读书都是采取周玉杰当年发明的体例，请秘书把几十万字的大部头清算成万把字的大纲。比如一部《红楼梦》，秘书就帮他清算成三部分。第一部分是六千多字的故事梗概，让杜林祥大抵晓得这本誊写的是些甚么事。第二部分是摘录书中的典范桥段与诗词，比如葫芦僧判葫芦案、黛玉葬花之类。第三部分则是秘书清算的红门生长头绪，此中先容了十几位研讨红学的闻名学者，以及他们各自的首要观点。整篇大纲不敷两万字，杜林祥一个上午就能看完。他只求知其然，不求知其以是然。但得益于如许囫囵吞枣的学习体例，杜林祥很多时候也能在内里充充门面。
杜林祥看了看坐在中间的江小洋，说：“玉杰，你和小洋在一起的时候也不短了，甚么时候把事办了？”
世人佩带红花站在主席台上，芳华靓丽的江小洋，天然成为此中一道曼妙的风景线。肉色的裤袜烘托出苗条的大腿，深玄色的乳罩，躲在粉红色的连衣裙里若隐若现。那些正处于芳华发育期的农家后辈，那里见过这么漂亮的女郎，一个个盯得目不转睛，就连那位副县长，也不时瞟上几眼。
令杜林祥感到不测的另有另一小我，那就是他的小舅子周玉杰。分开杜林祥的周玉杰，与老婆离了婚，带上江小洋一起创业。几年时候，周玉杰也是风生水起，日进斗金，论身家，几近和杜林祥不相高低。偏疼越野车的周玉杰，将他那台刚买不到两年的路虎置换成了更具野性的悍马，江小洋则开上了一辆红色法拉利跑车。
周玉杰说：“你也不看看现在地价涨多短长，统统东西还不跟着涨？就说建公墓的地盘吧，也跟其他运营性地盘一样，得实施招拍挂。”
周玉杰笑了：“三哥，你还是不体味市场啊！中国人本来就不敷裕，是以就特别妄图便宜。我手底下的公墓，比那些运营性公墓便宜好几万，天然有人趋之若鹜。只要人葬下去了，我就更不担忧了。中国讲究死者为大，当局真要究查，也不敢把埋下去的人再挖出来。真要那样，我大能够袖手旁观，自有那些死者家眷去找当局冒死。”
<h2 class="section j-chapter yd-marbom-20 yd-lineheight-3" data-titlelevel="2" data-paragraphid="1bee954cc77f45cd8794f115624f4cb1_5">4 唯有低调，才是霸道</h2>
眼看但愿小学即将完工，杜林祥便约周玉杰一同去列席典礼。周玉杰利落地承诺下来，杜林祥叮咛他：“你和小洋就别开甚么悍马、法拉利了，到时我来接你们。”
杜林祥这时俄然想起一句话，条条通衢通罗马。本身费那么多心机才攀上常务副市长的高枝，人家周玉杰搞定几个州里带领，也一样赚大钱。看来中国的官员，不管职位凹凸，手里的权力都不小啊。
汽车驶入黉舍后，门生们在两旁列队欢迎，副县长也早早等待在此。一阵酬酢后，典礼便正式开端，因为发言挨次谁先谁后的题目，杜林平和副县长又相互谦让了好一阵。
杜林祥说：“我是特地坐奥迪的，并且也要你们别开豪车。明天的典礼，本地分担教诲的副县长也要列席。我们要开着几台豪车同时现身，影响不太好。”
这时，杜林祥插话道：“据我所知，守孝期间，但是不无能那事的。你们这段时候，不会一向没做过吧？”
杜林祥又问：“传闻在河州郊区，有四周公墓都是你承包的？”
“讨厌。”江小洋拍了一下周玉杰，说，“古时候父母过世，官员要守孝三年。你是不是和前妻仳离了，也筹办守孝三年？”