2 做企业是现金为王
万顺龙昂首看着天花板，面无神采地说：“没有甚么，给他问声好就行。”
万顺龙叹了一口气：“林祥，我也是做地产买卖的。抚心自问，这前提确切刻薄。但你也要谅解我啊，这类时候让我拿出五个亿的真金白银，毫不是件轻易的事。乃至说，最后能不能凑够这个数，我内心都还没底。要不是吕市长打号召，我是底子不会蹚这浑水的。”
万顺龙拉回本身的思路，浅笑着说：“刚才坐的，不是借主，是散财孺子！”
杜林祥说：“不管如何说，万总的前提，我都不成能接管。”
把事件的来龙去脉讲了以后，万顺龙说：“明天此次见面，算是初战得胜！现在的杜林祥，必定觉得我既没有多少钱，更没真筹算掏钱买楼。不过是看在吕有顺的面子上，不得已出面对付一下。”
吕有顺说：“别这么说！这栋楼是你的身家性命，也是我的心血，我必然会支撑到底！”
放下电话，万顺龙苦笑着摇点头：“林祥，你也看到了。每天是催债的，搞得我不堪其烦。你那边的环境也好不到那里去吧？”
万顺龙一副心不甘情不肯的模样，杜林祥只好笑了笑说：“感谢万总啊！”
杜林祥说：“我也想了这方面的体例，前天还去北京拜见了一家央企。只要他们掏钱买楼，哪怕便宜一点我也情愿脱手。可真正成心向的人未几啊！”
马晓静明天火气很大，不但因为万顺龙一大早就让她扮成借主来逼债，更因为昨早晨，马晓静本来经心筹办了一番，无法万顺龙却如何也硬不起来，弄得大煞风景。
现在的人们对于按揭都很熟谙，就是购房者向银行告贷，达成和谈后，银行就把全额购房款先打给房地产开辟商。接下来，购房者再定时向银行偿还告贷与利钱。杜林祥当初就钻了政策空子。他找来几百张身份证，内里大多是公司员工以及他的亲戚朋友。然后以这些人的名义，高价买入纬通个人开辟的楼盘。当然，买入体例是采取按揭，这些人先去银行办理假贷手续，以后银行就将购房款直接打给纬通个人，杜林祥再卖力每月向银行偿还按揭存款。这类俗称“假按揭”的体例，即是让纬通拿到了一笔低息存款。
“下一步有甚么筹算？杜林祥明天已经回绝你了，他还会再返来吗？”马晓静问。
马晓静叹了一口气：“林祥此人还是很刻薄的，你别玩过分火！”
送走杜林祥后，万顺龙坐在办公椅上落拓地抽着烟。不一会儿，马晓静走了出去：“你整天没事发甚么疯？叫我扮作逼债的，同你在电话里大吵一通。我们公司的资金状况不错嘛，你用得着在谁面前装穷！刚才在你办公室里，到底坐着哪位借主？”
<h2 class="section j-chapter yd-marbom-20 yd-lineheight-3" data-titlelevel="2" data-paragraphid="a12cc245b77e477085a9378fef5bef11_5">2 做企业是现金为王</h2>
杜林祥说：“我那的环境比你更糟。借主都已经上门了！”想起吕有顺在电话里嘉奖万顺龙的话，杜林祥内心有些不觉得然。现在这年初，谁的日子也不好过，顺龙个人的资金也并不余裕，他有气力来买楼吗？
万顺龙说：“好吧，这是你的权力。只是到时候，你可得在吕市长那儿给我美言几句，就说万顺龙实在出不起价，买卖没有谈成。如此一来，我在带领那也好交代了。”
当时的操纵很隐蔽，连北京的总行都没发觉。但今时分歧昔日，逢此宏观调控之时，总行严控银根，就连大名鼎鼎的财神爷张清波，也只能徒唤何如！
万顺龙端起茶杯说：“遵循普通环境，这买卖已经到此结束，谈不下去了。不过，你老公是甚么人，天然有体例起死复生，让杜林祥乖乖返来接管统统前提。”
万顺龙赶紧摆手：“别谢我，要谢就谢吕市长。不是他发话，我如何也不敢打摩天大楼的主张。”
杜林祥摇点头：“万总，你的打趣开大了。如许的前提，谈都没法谈。”
万顺龙抱着电话起码说了十来分钟。一开端还是和颜悦色，到厥后，语气倒是越来越生硬。万顺龙最后说：“实话奉告你吧，现在谁家的资金都很严峻。你逼我也没用，我也没钱！遵循条约商定，我下个月会把该付的钱打给你。至于其他部分，门都没有！”
杜林祥生硬地笑了笑：“这个好说。”走出万顺龙的办公室，杜林祥下认识地摇了点头。这个万顺龙，现在明显不是阔主，乃至也因为资金题目忧?不已。他压根就不想买楼，只不过碍于吕有顺的情面，才来勉强对付一阵。美满是华侈老子的时候！
以河州新城的开辟进度，这栋摩天大楼几年后起码能贬值几十个亿。但正如安幼琪当初提示的那样，做企业是现金为王。眼下要没有后续资金把楼盖完，纬通就会死得很丢脸。此后这座巍峨壮观的大楼，也只能收归银行名下。
所谓“假按揭”，杜林祥之前也用过。之前，纬通开辟的几处楼盘发卖状况并不睬想，但急着用钱的杜林祥又实在不肯意低价贱卖。最后，他在张清波的帮忙下，就是操纵这类体例，贷出大笔资金。
万顺龙哈哈大笑：“这恰好是杜林祥的缺点。他自发得和吕有顺、张清波是朋友，但这些吃官家饭的人，真会把贩子当朋友吗？即便是朋友，可在吕有顺、张清波心中，绝对有比友情更首要的东西，那就是头上的帽子与屁股下的位置。看着吧，吕有顺与张清波，最后都会成为我的联盟军。”
马晓静说：“说到这儿我可要提示你。明天的杜林祥，不再是当年阿谁土气的包工头。他的背后，可有吕有顺的支撑，另有阿谁张清波，也和他穿一条裤子。”
万顺龙心中对于杜林祥有一股庞大的豪情。他赏识杜林祥身上那一股拼劲，更感激杜林祥曾经在本身困顿时仗义脱手。他曾经把杜林祥当作能够大加提携的后辈，也的确赐与对方忘我的帮忙。但是，当看到杜林祥模糊已有厥后居上之势时，他又有些气愤与惶恐。万顺龙毫不答应河州商界有人超出本身。现在恰好有一个机遇，既能大赚一笔，又能够经验一下得志便放肆的杜林祥，何乐而不为！
纬通个人运作摩天大楼本来就是在玩以小搏大的本钱游戏，那里经得住银根收缩的折腾。再有半年多时候，大楼就能封顶了。可宏观调控，早不来迟不来，恰好这时候来！杜林祥已经从银行贷了三十多亿，要把这栋楼盖完，同时完成表里装潢工程，起码还得二十亿。银行已间断了存款，施工方又一向在讨要人为，纬通现在已经是资不抵债。
马晓静起家整了整衣服，就要筹办分开。临出门时，她说：“还是那句话，别玩过火。杜林祥毕竟救过我们家孩子。”
第二天一早，杜林祥就赶到万顺龙的办公室。万顺龙正在接一个电话，他让杜林祥先在沙发上坐一会儿。
不知甚么启事，万顺龙迩来面对马晓静老是力不从心。马晓静觉得他是上了年纪呈现阳痿症状，给他买了很多药返来。但万顺龙内心清楚，本身是“挑选性阳痿”。对着老婆，不管如何尽力，上面就是不可。可在外边随便找一个姿色还不及马晓静的女人，又重新朝气勃发，一柱擎天。唉，学技术是熟能生巧，如何对女人却越熟越没感受。
马晓静笑了：“我记得你说过，当决定要买一件东西时，最应当做的，就是让卖家感觉，此人并不至心想买，即便最后买了，也是半推半就。如许，卖家才不敢漫天要价，买家却能坐地还钱！”
杜林祥差点没气背畴昔！一万元一平方米的代价，差未几就是建安本钱了，再算上买地的投入，杜林祥这十层楼的确就是亏蚀甩卖。更要命的是，万顺龙想获得十年的冠名权，本身投入庞大心血的纬通大厦，刹时就改名易姓叫甚么顺龙财产中间。
万顺龙说：“吕市长给我打过好几个电话，但愿我买下你那边几层楼。按他的话说，这叫共赢。既帮你减缓了资金严峻，我也能抄底赢利。带领发句话轻易，他那里晓得我们详细的困难？没错，我是很看好摩天大楼的市场潜力，但现在手上的现金的确不余裕啊。不过吕市长既然做了唆使，我也只好履行。”
万顺龙扑灭一支烟，自言自语地说：“杜林祥现在另有负隅顽抗的本钱。但这点本钱，很快就会消逝殆尽！”
万顺龙接着说：“作为朋友，我也劝你一句。你现在的确是在亏蚀甩卖。但这栋楼可有好几十层，只要度过这个难关，你剩下的楼层还能赢利嘛。可最后真成了烂尾楼，就鸡飞蛋打了。”
杜林祥说：“言归正传吧。我们如果做这笔买卖，万总有甚么前提？”
吕有顺接着说：“我在电话里还跟万顺龙谈起过这事，他并没有表示回绝。要不你明天去找他谈一下？他这几年步子迈得很稳，企业的现金流也较充分。他是河州本地企业，对这栋楼的市场潜力应当非常清楚。别的，我也跟香港的朋友联络一下，看他们那边的企业，是否有这个意向。”
万顺龙说：“我此人做买卖，向来不会把别人逼入绝境。与人便利，本身才会便利嘛。不过话说返来，杜林祥沦落到这个境地，也怪他本身。为了去抱当官的大腿，给吕有顺送甚么政绩，冒然上马这么庞大的工程。”
马晓静淡淡地说：“姜省长明天兴趣很高，约我下午去打高尔夫。有甚么话要我传达吗？”
杜林祥点头说：“让吕市长操心了！”
这些苦处，天然不能讲给马晓静听。对于马晓静买来的药，万顺龙还得装模作样地每天揣在身上，然后趁着去洗手间的机遇，把药丸扔进下水道。
“对！”万顺龙说，“只要如许，才气让杜林祥心甘甘心肠甩卖，我才气真正抄底！”
关头时候，吕有顺倒没有健忘杜林祥这个朋友，也没有健忘摩天大楼这个他倾泻心血的政绩。就在晚宴后的第二天，他打来电话：“银行方面是希冀不上了，能不能想体例，先把这栋大楼卖几层出去？如许也能回收一些资金，解一解燃眉之急。”
普通说来，银行在放贷时会经详确致的资格检查，很轻易发明此中猫腻。可因为张清波的干预，银行各个部分大开绿灯。这笔采取违规体例弄来的钱，使杜林祥轻而易举地度过了难关。
看着万顺龙成竹在胸的模样，马晓静晓得，本身的男人很少失算，他应当有了一个周到的打算。
万顺龙问：“你明天有甚么安排吗？”
万顺龙踌躇了一下说：“我这边的资金也很严峻，要拿大笔现金出来也很难啊！那栋摩天大楼，一层楼约莫五千平方米，要不就按一万元一平方米的代价，我买下十层楼。别的再附加一个前提，我想趁便获得这座楼十年的冠名权，今后它就叫顺龙财产中间。”
吕有顺说：“你也不要悲观。按市场规律来讲，谁在这个时候抄底，赢利是最丰富的。我信赖必然会有人对这栋楼动心。先卖出去十几层楼，就能把资金链重新接上。”
本来，杜林祥刚进门时，万顺龙是在装模作样地给老婆打电话！
能想的主张，杜林祥几近都想过了。他乃至还就教过张清波，可否用“假按揭”的体例，再从银行弄一笔钱出来？成果张清波底子未加思虑，就直接点头否定。