第94章 不行，绝对不行
“说的没错，这三百万折合下来是每年六千的房钱。我也只是想让村民过上好日子！”
看着台下皱眉的村民，明显他们并没有了解许千程话中的意义。
“我们回村的初志跟周老是一样的，都是但愿高泉村能越来越好！”
听到这话，周斌当时就不干了。
“千程啊，有甚么话你就直说吧，别卖关子！”
“就是就是，从速的吧，早签完字我们早领到钱。拿到钱我们不是一下就脱贫了么！”
“这地种出的东西竟然能够这么贵！妈呀，真是守着块金地盘啊！”
“这是农研院的检测陈述原件，上面标注的各种微量元素是同级别发明的地盘中含量最高的。”
“大师先不要焦急，钱就在这不会跑的。就像周总说的那样，全村的一等地盘流转是大事，我们村委会也很承认这是件大事。以是明天就想着替大师伙跟吴总谈谈前提！”
罗小冉的话很简短，但村民也很好了解。
“许书记，我们当然晓得您回村是为了我们好。但人家周总此次回村投资不也是功德么，您为甚么还要禁止呢！”
许千程将调查的图片交到村民手中传阅。
说到这，许千程的话顿了顿，环顾世人，他在吊世人的胃口，只要变更起统统人的猎奇心，他和罗小冉商定的打算才气顺利推动。
“叔，您别活力啊！我们去市场买颗葱不是还想饶头蒜呢么！这但是好几百万的投资，我们筹议切磋一下也普通不是！”
许千程笑了笑：“好，那我直说。村委会在拿到这份陈述之前也访问了一些已经签订地盘流转和谈的村庄，他们获得的地盘流转房钱最便宜的是一千五百块钱一亩，最高的不超越两千五百块钱。那么我们的周总为甚么会给开出六千块钱一亩的超高代价呢？”
大藐视着许千程长大的周老四目睹许千程开端算账，心底模糊涌上一股不祥的预感。
“许千程，你够了！”周斌冷下脸，恶狠狠地瞪着许千程，几近是从牙缝里挤出的这几个字。
接着，许千程看了看村民，又看了看坐在身边的罗小冉。
十年对比的例子谁都能想起来，但明晃晃的房钱摆在面前，却有很难有人不动心。
物价、十年的租约。
这小子的脑筋从小就转的比同龄人快，再加上在多数会上学、事情，脑筋活泛，再这么算下去怕是要好事。
“信赖大师都还记得前一段我们带着一群穿戴防护服的人在地里采样，周大叔还跟那些人起了抵触，大师都记得吧！我现在奉告大师，那些人是我们请来的城里农研院的专家。他们帮忙高泉村做了几遍全面的泥土水文环境检测。颠末农研院科学松散的检测，在我们村送检的泥土中发明了一块高微量元素的罕见地盘，一块富有极大经济代价的金地盘。面积大抵一百亩摆布！”
“问得好，我们不是专业人士，给不出科学的答复。但我们前期做了市场调研，超市里浅显的精装小白菜是两块钱一斤，而我们如许地盘种出的小白菜是伶仃货架摆设，代价是将近十块钱一斤。如许的例子另有很多，大师能够传阅一下。”
罗小冉缓缓起家：“我来高泉村是你们许书记亲身从人才库遴选的，想让我教会村民一些关于短视频的技术，将来不但能够有钱花，更要获得赢利的技术。”
“第二个题目，我看您此次带来的是三百万的现金。折算下来是六千块钱每年每亩地的房钱对吧？”
不知不觉，村民已经过方才的架空到现在的接管和焦急，周斌的目标他们已经体味，现在他们更急于体味许千程反对的启事。
许千程和罗小冉的态度让周斌非常的不舒畅，他们越是如许顺服，周斌内心就越不结壮。
许千程站出来反对，那就必然有反对的事理。
终究有人问到了点子上。
周斌点点头，奸刁的他如何也不会想到罗小冉和许千程那张看似人畜有害的小白兔面庞下，正在编织一张特地针对他的大网！
“大师都等着呢！”
很较着，周老四现在就是周斌的嘴替，用最粗鄙的话表达了周斌最实在的设法。
闻言，村民们完整炸开了锅。
在大量的证据面前，一部分村民沉着了下来。
罗小冉有些惊奇，她和许千程本来筹议好的脚本里可没有这一项。
紧接着，当着大师伙的面，许千程拿出了周斌方才交给他的可行性陈述。
“坐在我身边的罗小冉，大师都叫她罗带领。大师能够只晓得她是县里人才库帮我们遴选的专家，却不晓得她另有本身的短视频公司。罗小冉为甚么抛家舍业的来到高泉村驻村，大师不晓得！”
“大师都晓得，我许千程大学毕业在内里闯荡了几年，本来我能够持续留在多数会打拼，但我不肯意。每当我看到繁华的都会、林立的高楼、窗明几净的黉舍，我就在想高泉村。生我养我的处所此时还不是那么的发财，我必须为我的故乡做点甚么，以是我返来了。”
他们再傻也能想明白，周斌给出这么高的代价，天然是能从这地盘上赚到更多的钱。
对于款项的巴望已经让村民垂垂落空了明智和思虑才气。
“我们核算了一下，周总给出的地盘流转的终究代价是六千块钱一亩，高泉村全村可供流转的一等地盘是一百亩，租约十年，总的房钱金额就是六百万元。周总真是大手笔！”
许千程的这番话，村民没听懂、周老四没听懂，但周斌听懂了。
“因为时候周期带来地盘溢价的题目，以是村委会想代表村民，跟周总变动租赁周期，将十年的刻日改成三年，三年以后我们再遵循当时的市场价重新签订合约。周总一心想为故乡做进献，比拟不会回绝！”
紧接着，罗小冉便拿着陈述穿越在村民中间。
“是啊，快说啊！”
“这地有甚么用？”
可许千程并没搭茬，反而淡定的说道：“现在大师晓得周总为甚么会给大师这么高的房钱了吧！”
紧接着，许千程翻开了陈述的第一页。
“难怪周总买卖做的大，看来周总的格式更大！”罗小冉顺着周斌的话恭维着。
村民们你一把我一把，争相传阅着检测陈述。可上面除了密密麻麻的小字就是一堆看不明白的英笔墨母。不过农研院的大红戳他们却认得。
“不可，这绝对不可！”
周斌特地将最后一句话大声夸大了一遍。
“为甚么？”
“你到底想说甚么，别卖关子，直接说！”
“十年前的物价对比现在，跟我们从现在对比十年后是一样的。十年前的东西绝大部分都会比十年后便宜。这就是我明天想说的第二个题目，时候周期带来的地盘溢价题目。”
回身，许千程看向罗小冉：“能跟大师说说，你为甚么来高泉村驻村吗？”
“谈甚么前提，你不要得寸进尺。我们家周斌花那么多钱回村投资。这每一个村民能领到起码六万块的地租，将来还能在周斌这打零工赚糊口费。你满天下探听探听，那里有如许的功德！你还在这呜呜渣渣的！”
看着图片上标记的代价，村民惊奇不已。
许千程的话刚说出口，周老四便炸了毛。
一贯不如何爱说话的许千程明天竟然话这么多。
“这份陈述方才我跟罗小冉都看了，我们想先说说我们的定见，我们说的不好的，不对的我们随时弥补好吧！”
闻言，许千程起家带头鼓掌：“说的好，周总您说的真好！看来周总的初志跟我们村委会是一样的！”
许千程点点头：“那我持续往下说。在坐各位很多都是上了年纪的人，我想请各位回想一下十年前某样东西的物价和现在的代价做个对比。我信赖谁都能说出几种来。村委会承认周总给出的六千块钱一亩地的流转房钱，但不承认十年的租约。”