第六百六十一章 麻烦事
“陈洁多贤惠，瞧把你美的。”黄莹走畴昔翻开窗户，谢玲玲也不想吸二手烟，走畴昔站在黄莹身边猎奇地问：“晓斌，陈洁现在是公事员，公事员结婚要向单位汇报，要单位批准吗？”
没建立业主大会，没礼聘物业公司，没保安，小区治安搞不好。
许宏亮弥补道：“一共收了多少钱，都花哪儿去了，我们能够公示。”
“谁跟你开打趣，只是除了建立体车库我想不出更好的体例。”苗海珠瞪了他一眼，又嘀咕道：“另有个别例，挖地下室，建地下泊车场，一层不敷建两层，再难也比建地铁轻易，施工难度不算大。”
不出所料，李晓斌和陈洁摆的是婚宴，请大师伙喝的是喜酒。一走进包厢，刚坐下来，陈洁就一脸不美意义地发喜糖。
黄莹和谢玲玲忍不住笑了。
“是啊，坐我边上。”谢玲玲噗嗤一笑，起家就要去拉。
“之前仿佛要，现在不消了。”再不言归正传，她们聊这些能聊到天亮，许宏亮磕磕烟灰，昂首道：“朝阳，苗姐，早上张经理和欣宜找过我，筹办明天上午去新民小区贴公告，筹算从3月1号开端收物业费和泊车费。二十几人在那边，再加上修围墙、安装监控，物业公司垫了很多钱，不免费必定不可，但小区业主十几年没交过物业费，俄然要管他们收钱，估计有一些业主不太乐意。”
“不需求，”李晓斌点上烟，一脸对劲地笑道：“刚开端我们也觉得要申请，还专门探听过，人家说只要停止婚礼才要提早陈述，并且首要针对的是带领干部，要在婚宴前填婚嫁事件陈述单，要申报宴客的时候、地点、人数和车辆之类的。”
“正在谈闲事呢，开甚么打趣，知不晓得建立体车库要花多少钱！”
现在朝阳社区物业公司进驻，就触及到物业办理费的题目，想想就头疼。
“甚么体例？”
陈洁仓猝让开，吃吃笑道：“饮水机烧不开，烧不开如何泡茶，你们聊你们的，我去楼上找电水壶。”
“宏亮，别管了，让她去吧。”李晓斌嘿嘿一笑，取出盒烟又开端散。
韩朝阳转头看看苗海珠，低声道：“这不是一件小事，别说新民小区如许的老室第区，就是新建成的小区因为物业办理都会产生各种冲突，产生吵嘴像家常便饭，脱手的也屡见不鲜，把车停那堵门我见多了，乃至有人搞串连构造业主去区里上-访。
这确切是一件费事事！
“口误，这些事情我们正在做。”许宏亮猛吸了口烟，解释道：“现在主如果两个题目，一是部分业主不想交泊车办理费，二是处所太小，楼与楼之间的间隔太近，并且在设想时就没考虑到泊车的题目，张经理和欣宜在小区里量了又量，算了又算，最多只能画300个泊车位。”
苗海珠暗想这不是踢皮球吗，不动声色说：“体例倒是有，别说800辆车，就算1000辆也能停下。”
许宏亮指指墙角，笑道：“又不是没饮水机，要你烧甚么水？”
“你们谈闲事，我去给你们烧水。”陈洁担忧又被调侃，站在门口愣是不出去。
“朝阳，苗姐，免费这块你们固然放心，”张贝贝接过话茬，很当真很严厉地说：“我和张经理测算过，每月每平米8毛5的物业费，只能保持普通运营，包含应当交纳的税费，底子不成能红利。说白了就是供应几个失业机遇，养几小我，趁便做大下范围。”
就一桌，没带领，满是要好的兄弟姐妹。
插科讥笑，谈笑风生，一顿饭吃得宾主尽欢。
许宏亮意犹未尽，发起去社区坐会儿，韩朝阳也有很多事想问问他和张贝贝，同黄莹一起欣然跟他们来到朝阳朝阳社区一楼集会室。
苗海珠不解地问：“我信赖绝大数业主是通情达理的，既然物业公司在新民小区赚不到钱，那你们有甚么好担忧的？”
我感觉你们应当把事情做在前面，最好请新民社区居委会帮手，一起做业主们的事情。再就是打铁必须本身硬，免费项目要明白，免费标准要公道，要合适相干规定，要有物价部分的文件，并且要连络新民小区的实际。同时办事必然要跟上，不能让人家感觉你们拿钱不办事。”
统共300个车位，给谁不给谁？
不夸大地说这应当是区长乃至市长管的事，韩朝阳能有甚么体例，干脆回身问：“苗姐，新民小区是你辖区，对小区环境你比我熟谙，你有没有甚么好体例？”
净说这些没用的，说了即是没说。
“新娘子，你也坐，别不美意义。”
不过“大姐大”这番话倒是提示了韩朝阳，他面前一亮，不由笑道：“张总，宏亮，苗姐的这两个计划投资太大，实施起来很难，但没有泊车前提缔造泊车前提倒是一条思路。小区每栋楼之间不都有花坛吗，能不能做做业主们的事情，把那些花坛全数拆了，平整园地，用混凝土固化空中，全数改革成车位。”
“对物业费能不能收上来倒不是很担忧，就算有人不交那也是极少数，我们能够软磨硬泡，乃至能够策动言论逼他们交。现在担忧的是泊车位和泊车费，有些业主从我们进驻那一天就开端放话，说围墙里满是他们的公摊面积，把车停本身的地盘上凭甚么管他们免费。”
“我们统计过，常常返来的有573辆，算上后代在别的处统统房或在外埠事情的，全小区有800多辆车。现在的环境是谁先返来谁停，有些老头老太太乃至搬个小凳子坐在内里帮他们的后代占车位，返来晚了的，只能在四周找处所停。”
“我觉得要颠末单位批准呢。”
黄莹噗嗤笑道：“我和朝阳去民政局领证也没向单位陈述。”
“建几个立体车库，像六院前面的那种。”
“小区有多少车？”
“这申明你们的事情没做到位。”韩朝阳敲敲桌子，改正道：“连你都说是泊车费，换作我，我一样很难接管。要跟业主们说清楚，你们要收的是泊车办理费，泊车费和泊车办理费是有辨别的。”