第28章：奖房子还是奖股份
“有些事情早筹办，对公司的运作也是一种鼓励。”杨通逸说，“看得见的嘉奖会不会让人更有豪情？”“那是当然。”“从目前环境看，迎辉楼和大厦项目运转已经到这类程度，完整可将嘉奖定出来，后一阶段的运转会更好。不过，如何嘉奖确切要好好会商。定出一个法则来，此后公司另有项目要做，不能一个项目定出一套。”
“我们先定出一个大范围，以后再请他们一起会商决策吧。”
“我也是如许想，迎辉楼和大厦我们都可嘉奖门店面，以后的项目就不太能够。在省会的员工可嘉奖门店面，在古垣区那边的员工又该如何嘉奖？古垣区那边对公司的进献一样大，鼓励既要考虑到项目本身的收益，也要考虑到公司生长的长远远景。”
杨通逸的风俗是做某个打算时，喜好先在纸上写，感觉如许改起来不受束缚，定下后才让文秘输入电脑。马忠琦对杨通逸做事没有避讳，杨通逸说，“马总来得恰好。”
来之前，毛晓斌对通逸地产公司的态度也做了预估，感觉对方同意的能够性非常大，才有如此信心亲身上门来。不想，马忠琦说了两条都是关于杨通逸这个毛头小子的，对杨通逸的印象他真是不看好，并不是说他到了志远扶植老总位子上后看不上对方，确切，杨通逸在修建业里没有资本、没有透暴露任何才调。
马忠琦一向在听，也在考虑，这些牵涉到一个公司此后的走向题目。只要考虑全面，做出公道鼓励，才气悠长将员工凝集力激起出来，如此，公司才有更大潜力可发掘。不一个公司气力不美满是有多少资产、多少活动资金，核心的还是办理层才气、员工小我事情主动性。这些要一个好老板也要一套公道的机制，不然，费钱不必然讨得好。
“是的。公司的鼓励可分两部分构成，一是耐久的机制，一是短期针对某一个项目标嘉奖。”马忠琦笑着说。“目前的迎辉楼和大厦都合适后一种，不过，也可与耐久鼓励机制并在一起来做。”
“老板，你先将本身设法做一个根基框架，才有能够会商出成果。”马忠琦对杨通逸这些思虑感觉很好。
优良资产老是最难获得的，乃至马忠琦在想，本身私家要不要买几套楼存着？马忠琦目前身价不低，但财产并不算太多，主如果当年在外洋亏损有点多，这些年的尽力首要在弥补这个洞上，现在，固然没有了内债，本身要重新做起，一定就能做好。有才气胜利的机遇当然相称大，可运气这个东西谁都说不准，他就败在“运气”两个字啊。
策画这些好处，内心便有不小纠结。
“好，我静等马总好动静。”毛晓斌见马忠琦总不肯给出决定性承诺，内心也是有燃烧起，平时跟人打交道，哪一家不是凑趣着志远扶植？不过，目前通逸地产公司占有先手，想要在两楼开辟中获得实际好处，有些事情便得哑忍。获咎马忠琦也好杨通逸也好都不算甚么，可背后的人却获咎不起。
“公司也非常欢迎毛董如许有气力的火伴停止合作，我想，杨老板会有本身的决定。我会在第一时候跟毛董相同，即便退一万步看，此次合作不了另有下次合作的机遇。”
“如果嘉奖门店面，能够考虑三十套以下，分歧职位嘉奖有所分歧，各方面均衡以后未几于三十套房。这是一个设法。别的一种体例便是给办理层和进献较大的员工分红鼓励，总量节制在百分之八，至于如何停止分派下去也要会商细则，公道回报每一个为公司尽力的员工，让他们感觉有干劲、有前程才达到目标。当然，最后一张嘉奖现金、发红包就简练多了，完整可遵循这项目收益环境，拿出必然比例的钱总额停止分摊下去。”
百分之八点的分红鼓励也可预算出来，两楼按市场价卖出，扣掉统统本钱，目前估计可赚取八个亿。八个亿的八个点少说有五千万，拿到手天然不会有那么多，可每年都可分红，等过几年这些分红会堆集便多，代价也会增加，至于退休了能够拿到多少，当然也要看公司的生长环境。这类分红鼓励，获得鼓励的人跟公司之间是有耐久的合约干系，公司不会将人捆绑毕生，但会规定必然年限，不达到年限，分红鼓励必定不能全拿走。这也是业界和至公司遍及做法，马忠琦对这些体味很透。
最后是抱着做完项目就走，现在，大半年下来，跟杨通逸相处多了，感觉这个年青得不像话的老板停止同事有很多兴趣，收益也很多。当然，如果本身开公司、本身创业，收益必定要大很多。不过，本身又回到之前的阿谁循环中，本身有没有财气？
“老板如何想到这个题目？有点早了吧。”
三十套门店面总计有一千五百平米摆布，折合现金在两千万到三千万，如许的嘉奖首要集合在办理层，还是核心成员，对比如许的嘉奖，上面员工也会有对应的嘉奖，全公司总和起来可要一大笔钱，这些钱都要卖楼才气对于。不过，拿门店面来嘉奖有两种算法，一是本钱价，另一种则是市场价，拿到手以后当然是市场代价了。公司支出的本钱会少一些，不过，公司将这些房卖掉，或许会获得更多回款。
见杨通逸看着本身，马忠琦俄然想到一个题目，就是他本身的去留题目。最后，马忠琦到通逸地产公司来任职、组建迎辉楼这一套人马，是刘绍铭通过必然路子保举或者说是要求他过来任事的，等迎辉楼和大厦项目结束，他是走是留？
马忠琦等杨通逸返来，便找她。到老板办公室，见杨通逸在纸上写写画画便走到办公桌边，说，“老板，做甚么打算？”
“是的，老板有这个设法太好了。”
通逸地产公司资金上的题目由杨通逸来处理，毛晓斌感觉是有能够的。背后的人要将钱通过杨通逸转手出来才不给人抓住把柄，也是很常见的招法。
“老板，迎辉楼和大厦的发卖题目，我先做一个发起，那就是在公司答应的环境下留出一些楼层作为牢固资产、有这部分不动产，对公司此后的生长还是对老板小我都是一种最好的堆集。志远扶植的毛晓斌毛董就亲身找到我，要谈预购楼层的合作，目前就按市场发卖价付出我们款项，可见，这两楼贬值远景非常看好。”
“迟定不如早定，归正都要做，马总来了恰好听你的设法。”
“公司留下多少还得先停止周到预算，在一个公道的范围值以内。”“这是应当的，预留楼层是不是先考虑各种内部身分？”“马总，你感觉公司对员工停止嘉奖，是直接嘉奖房源还是嘉奖现金又或嘉奖公司分红股分？”
当初杨通逸说给年薪一百二十万是不包含嘉奖的，从目前环境看，公司停顿顺利而杨通逸也不是吝啬的人，会拿出多少嘉奖来虽不知，能够必定的是不会少，总和起来，这一年时候本身拿到两百万没题目，起码可买到三至四个门店面。租出去当然没多少钱，但这里的门店面绝对会贬值，这也是毛晓斌明天过来的启事。今后，本身脱手卖掉也好，还是传给后代也好代价必定比现在要多。此后如果做买卖、办公司要资金，也可抵押给银行停止存款。
等毛晓斌分开，马忠琦不急着给杨通逸打电话，揣摩志远扶植的意义。毛晓斌肯在这时候掏钱出来，按普通的项目操纵，他会要求要必然点赔偿，可之前听他语气却不是，而是按市场价获得面劈面或楼层，能够是志远扶植想在省会停止置业，目前可选的并未几，而这两楼成熟的环境潜质可观。一样的，马忠琦之前曾劝说过杨通逸，不要将楼都卖掉而是保存一部分作为公司资产，此后公司运作过程有这部分资产存在，银行必定乐意给存款。
“甚么事？”“马总，迎辉楼没多久要做预售计划了吧？我想，在营销部做计划之前，措置好楼房的一些干系，如许，营销部才有更好的数据来停止打算。”
“要不要将他们叫过来一起会商？”马忠琦说。
“这个是必定的。一来公司在省会办公楼就安排在迎辉楼上，火车站这边出去、出去可走沿江大道，便当，办公楼安排在迎辉楼另有一个较着的好处就是对公司停止鼓吹，客户看到迎辉楼就晓得我们公司做项目标特性，质量保障。”
马忠琦既然如许说，毛晓斌也不好对峙，等马忠琦将以上说后，便表示，“马总的意义我明白了，不过，请马总向杨董传达志远扶植的意义，我们合作的诚意实足，做出的承诺绝对兑现。”
“好，老板想得殷勤。”这个事情之前会商过，论调是马忠琦说出来的。杨通逸便笑着指他，说，“马总，这是你之前给的建议，有自夸自赞之嫌。”两人便笑起来。