chapter187 吃软饭

她对她本身那样随便，却对唐宁如此器重，她是要把本身身上统统的和顺与等候，全数都给唐宁吗？

“千语，你不消担忧，现在是法制社会，不是吗。”

“我传闻‘宁达世纪城’出事，也是因为你们内部奖金链出了题目？”林总灵敏的看着唐宁，沉声问道。

“有没有我们，这招他们都能够用。但‘宁达’出钱着名，对他们只要好处没有坏处。”唐宁与张之南一起，边做文件边聊。

“哪个？”

“ok，项目标团体评价合适我们收买的要求，我现在回旅店与公司项目总监草拟临时条约，您这边如果还信得过我的话，能够开端安排与开辟商那边的联络了。”唐宁在张之南发来的评价表上，做了最后确认后，昂首对林总说道。

“那就是你小伙子被女人养惯了，还没学会计帐，要不你让阿谁姓夏的女人过来，我和她谈谈。”喻四明一脸轻漫的说道。

“小伙子如何说话呢！”喻四明拍着桌子站了起来，睁大眼睛瞪着唐宁，怒声说道：“别觉得你现在有个外洋公司出钱、有个女人撑腰，就硬气了。你们‘宁达’也不过是个停业的公司，我这楼，不卖给你这类吃软饭的小－男－人。”

喻四明神采阴沉的看动手中这张表，将手伸到秘书的面前。秘书和他倒也默契，当即从包里拿了计算器递给他。

“工程用材是海内甲级，比‘宁达’本身有楼盘的修建标准低一个标准；楼盘地点在三环外近四环，地段代价评分为b级；楼盘四周住民入住率为45%，这对‘宁达’做贸易城的定位有必然的出入，这一点是我们还需求前面持续做评价的处所；楼盘建成后发卖率为12%，申明楼盘定位与发卖代价、以及前期推行都存在题目，这能够需求持续投入推行用度；”

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林总低头拿起唐宁的名片，边思考边说道：“这个别例极好，我为甚么一向没想到呢？”

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“这个开辟商有些黑道背景，你要重视些。”

“唐总在楼上小集会厅等您。不过我们唐总的意义是，既然是谈买卖，您带秘书能够，保镳就不必了。我们唐总刚从外洋留学返来，有他本身的谈买卖的端方。”在敌手面前，张之南仍然有着阛阓营运妙手的沉着与夺目，利落而气势实足。

“傅陵，对不起啊。”夏千语低着头，悄悄的说道。

“不当吗？”

“夏蜜斯必定同意。”张之南点头应道。

“我们只是承建方，如果成心收买，得找开辟商。”林总看了一眼唐宁的名片后，昂首看着他说道：“我想他们现在很乐意与唐总谈收买的题目，因为他们公司内部资金链出了题目，现在欠着我的工程款呢。我现在是一边垫付工人的人为、一边找状师告状他们。”

“是，我助理联络过开辟商喻总，晓得他们的资金链出了题目，第一期发卖款收到后，不但没有付出工程款，连他们本身员工的人为也扣了很多。以是我才不敢和那位喻总直接谈收买。”唐宁点了点头，一脸的温润里，带着贩子式的算计与夺目。

“这是你们小唐总的意义？”喻四明神采一变，不由有几分难堪，却又不想逞强。

“哦?我晓得了。”

“以是由我们公司出面，以开辟商欠款为由，私卖楼盘。要么他们告我、要么主动来找我们谈，楼盘发卖款中，用于付出工程款的这部分，由‘宁达’直接划帐。”林总连连点头，对唐宁的相法非常附和。

傅老迈最后也提示他要谨慎。

“如果您说的8亿本钱没有计算的题目话，我只能说，楼盘的定位和发卖估价都有题目；加上前期欠款这件事，您能够看我计算的－－让楼盘的市值降落30%以上，这就是您的利润，您说呢？”唐宁看着喻四明，语气锋利的说道。

“你体味我，但你还不体味他。”夏千语笑笑说道：“刚才想提示他后续的思路，想了想还是没说。我不罢休，他哪儿有机遇生长。”

当然，他们的胆量够大、根柢够厚的话，天然也是不怕的，但言论仍然是一把很好的庇护伞。

喻四明接过计算器，当着唐宁的面辟辟啪啪的计算起来。边敲边在稿纸上写写画画。

“信得过。”林总点头，伸手与唐宁重重一握。

“千语，做地产买卖这一块，不成能做到灰尘不染。”傅陵沉眸看着她，当真的说道。

当然，这话林总懂－－长得挺好，不像会哄人的。

约莫二非常钟后，对唐宁说道：“我的本钱价是8亿，目前的发卖支出是2亿，以是卖给你8亿，再付出工程用度2亿，我还是亏的。5亿的话，我那不是幸亏裤子都没有了。”

“我和张老是明天到的，去工地实地考查过了，也找承建的林总问过一些技术参数。”唐宁翻开投影仪，将阐发数据投入上去，对喻四明说道：

“你们小唐总呢？我要见他。”披着一件貂皮大衣的喻四明，在沉稳中带着放肆，另有一股发作户的即视感。

“‘宁达’成心收买位于城东的新建楼盘‘万华’。”唐宁将名片递给林总，一脸温雅的看着他说道。

“这类种身分加在一起，本来按标准估值为8亿的楼盘，现在约莫只值5亿。”

开辟商公然被逼出来了，但没有去找做工程的林总，而是直接带着人去找了唐宁。

唐宁分开后，承建公司的项目总监另有些没回过神来，看着林总蒙蒙的问道：“林总，这个年青人是那里冒出来的？您就如许信了？”

“恩，到底是留学返来的，脑袋好使。不过说实话，我还真信他。”林总昂首看着本身的项目总监说道。

恰好张之南也从现场发还来了拍的图片与贸易阐发案牍。

“你出甚么价？”喻四明随便翻了翻桌上的稿纸，开门见山的问道。

张之南将改了几处用词的文件发还给唐宁后，对整件事情更加的谨慎起来。

“姓喻的要么出面接下这笔单，将屋子卖给小唐总，然后将欠款给付掉；要么去告状我们不法发卖他们的屋子，如许就恰好，我们反诉他欠款，要求以房抵债，那么我们和小唐总的合作算是名正言顺。”

唐宁从面前的文件夹中抽出一张有着详细计算的纸推到喻四明的面前，看着他诚心的说道：“您看一下，我给的估值5亿，实在已经偏高。如果您持续以单位体例售卖，售卖周期会超越一年，资金在一年内的再资资赢利会是多少？欠款利钱又是多少？打官司的用度又占了多少？”

“此次真的不管他？”傅陵将煮好的咖啡端给夏千语，看着她问道。

已经筹办好的电脑和条记本、稿纸，看得出唐宁的筹办很殷勤，也有诚意。

“我耍你，这楼盘能变成我的吗？”唐宁的语气仍然温润淳和，不见半分火气。

唐宁挂了夏千语的电话后，便即给傅老迈打了电话，查了开辟商这边的背景－－公然如夏千语所说，这边开辟商不但有黑道背景，并且还挺硬气。

“最后就算这个小唐总分歧我们合作，我们还是能把姓喻的钱给逼返来；如果这个小唐老是至心合作，有真金白银的到帐，天然是更好。”

“是我们‘宁达’谈买卖的端方。”张之南的面色又和缓了一些，侧身对喻四明做了个请的手势，笑眯眯的说道：“喻总该不会惊骇我们唐总房间有埋伏吧？再说就算是埋伏，也应当是美女不是。”

“我们只想到要钱了，没想到要屋子。”项目总监这会儿倒是不含混了。

“没干系，你想保护的人，就是我要保护的人，不冲突。”傅陵看着她包涵的笑着，内心倒是微微的酸涩。

“天下买卖天下谈，不管在那里，出钱的人还是老迈。”张之南脸上的笑意不减，眸色却变得冷硬起来，语气中江湖气，也不比这个放肆的喻四明差多少。

“开辟商与承建商有冲突的阿谁？”

“好。”傅陵点头，看着夏千语笑了。

唐宁与承建方的林总签了合约，意味性的打了些预付款后，林总便直接将‘宁达’的条约以及付款票据影印件发给了开辟商那边，奉告他再不付出工程款，本身就把这楼盘给卖了。

在接到大厅办事台的电话后，张之南便过来接这位欠了钱还气势实足的开辟商老总，喻四明。

“他……不太合适。何况现在‘安阁’的项目，也需求他保持本来的印象。”夏千语转了转手中的咖啡杯，想了想说道：“如果需求，替我去策应他。”

“是的，以是我不太情愿和这类人打交道，也不敢将钱投到这类人的公司。”唐宁点头。

两人坐下来，林总叫了工程监理另有秘书一起出去，与唐宁细细的会商接下来的打算；当然，也给唐宁供应了全部楼盘的修建图纸与施工详情。

“千语，我明天与张总看了两个楼盘，肯定下此中一个。”

“长得挺好。”项目总监挠了挠头发，说了句莫明其妙的话。

喻四明刚进门，便瞥见唐宁施施然走过来，一条玄色西裤、一件红色衬衣，外套一件紫灰色毛衫，简朴温和，不带凌角。

“我信赖他。”夏千语接过咖啡，轻啜一口后，沉声说道。

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“明白。”张之南点头，他明白唐宁的意义：在‘宁达’这边将阵容做大，那么唐宁和张之南在这里就不能出事，出事了就是开辟商那边的题目。

“她不管‘宁达’的营运。”唐宁微浅笑了笑，拔通电话后，起家往外厅走去。

“不晓得，我没想这个题目。”夏千语的眸光微顿，眉头微微皱了皱说道：“实在我担忧这个项目，会让他沾上那边道上的人。”

“不消，我能了解喻总现在的表情，本来能够卖到12亿的楼盘，被他本身弄得丢了大部分的利润，需求宣泄，很普通。”唐宁微浅笑着，好脾气的看着肝火满面的喻四明，语气里听不出是真谛解、还是真讽刺。

“你们可搞搞清楚，这是在都城、在我的地盘。”喻四明将身上的貂皮大衣甩到身后保镳的身上，一脸蛮狠用手指着张之南说道。

总之各种声音里，抵毁的多、看好的少。

另有人说，唐宁自执掌‘宁达’以来，一向以夏千语的教诲，以是项目做得有模有样，但分开夏千语视野后的唐宁，就开端花腔作死，竟然敢买有债务胶葛的楼盘。

“但我们的目标是拿回工程款，这官司……唉，唐总也是买卖人，不说也罢。”

“信不信都无所谓，关头是他指的这条路能行。”林总笑笑说道：“就算不与他合作，我们本身也能搞这事。”林总轻扯嘴角嘲笑着说道：“有了唐宁的名头，我们说把楼盘卖给‘宁达’了，你说那姓喻的是慌还是不慌？”

“好，再见。”

“楼盘建成后，因为事情程结算不及时，现在已有烂尾的消息出来，这对楼盘前期的开辟很倒霉。”

也有的说，这是承建商方面借了‘宁达’的势，逼开辟商还钱，这里头不晓得‘宁达’的小唐老是没有经历被人操纵了呢，还是他与承建商达成了甚么暗里和谈；

“如果你说了，与他的设法不分歧，他会如何？”傅陵问她。

“确切。您这速率，让他们也没有悔怨多想的余地，真金白银呢，谁会回绝呢。”张之南点了点头。

“没错，我担忧谈了收买以后，他们拿到收买款，仍然不会付出林总您的工程款和员工人为。”唐宁点头说道：

一时候，地产界言论纷繁，有的说唐宁做为新人，不体味行规，这类有资产胶葛的楼盘买下后会有很多费事；

“喻总您好，我是‘宁达’的项目总监张之南。”

“你与林总那边……恩，也没别的，按你的思路去做。”

“‘宁达’的少店主？”项目总监从桌上拿起被自家老板放在上面的名片，翻转来看了几遍，点头说道：“炒‘世纪城’的阿谁海龟。”

同时唐宁联络了几家前次插手过carlyle国际金融交换会的媒体，公布了‘宁达’要收买‘万华’，并获得承建商的承诺，会在预定合作期内，拿到‘万华’的发卖资质，并出示了开辟商欠款的证明与楼盘别的资质证明。

“不管？既然不管，为甚么要向夏蜜斯汇报？”张之南昂首看了唐宁一眼，有些不睬解唐宁的意义，但也未几想，只是细心看唐宁发过来的文件。

都城。

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看着唐宁在谈收买的时候，身上有股大企业总裁的果断与大气；而在确认工程细节的时候，却又如一线员工一样细心而专注。

“条约草稿我发在你邮箱你了，你看看在技术上面另有没有要点窜的，这件事我和夏蜜斯要说一下。”唐宁将写好的文件发给张之南后，对他说道。

“好，我就去见见你们唐总。”喻四明见张之南有套路，加上在都城的地盘上，本身还要带保镳倒显得脸怯了，便回身表示两个保镳留在一楼大厅。

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“我特长上的两亿走人，也比卖给你5亿还亏掉本钱强。小伙子，你这是用心耍我吧？”喻四明嘲笑着说道。

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“是，用这类体例请喻总过来，实在抱愧。”唐宁微浅笑了笑，做了个请的手势后，将喻四明和他的秘书请到集会桌边坐下。

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“喻总，你好。”

“是你要买‘万华’？”喻四明看着唐宁，不自发的挺了挺胸，做出一副自傲而有气度的模样，却又心下微虚，只感觉本身在气质上有些输人。

“是这个意义，包管我能顺利且安然的拿到楼盘、包管贵公司能顺利拿到工程款、包管楼盘的口碑不坠。”唐宁悄悄点头，晓得因为欠款的事，林总已经急了好久，现在这条路固然并不但明正大，他唐宁也并没有多少让人信赖的本钱，却仍然情愿走这条险途。

“恩，是他。”林总点了点头。

“喻总请。”张之南微浅笑了笑，将喻四明带到了楼上临时租的集会厅。

“这对我来讲，固然并无破坏，但过后工人、林总，约莫也是会找我的费事的。这且不说，携款叛逃今后，这个楼盘的后遗症会相称严峻。”

林总对如许的唐宁不由另眼相看，但想想‘宁达’从停业到被收买，再到他本身执掌改姓的公司，这个年青人一起走来还是不易的，也难怪他的谨慎冀冀、如履薄冰。

本来他想让唐宁先走，他留在这边盯着，但看着唐宁判定的决定、利落的安排，便晓得他有本身的设法，本身已不能再用业界前辈的姿势去和他说话了。

“城东的‘万华’。”

唐宁在快速看过后，将此中一些疑问又提出来与林总确认。借了林总的打印机，将张之南的陈述打印出来后，将林总这边给的现场申明，一一弥补了上去。

“恩，我刚去与承建商谈过了，他们用以房抵债的体例向‘宁达’出售楼盘，引出开辟商，最后获得发卖资质、或者达成三方合作。”

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“恩，我另有个会，先挂了。”

他们这些做工程多年的人，也可贵还会因为‘长得好’而信赖一小我。

唐宁本身没感觉有甚么，张之南却只感觉难堪。

事情的停顿，大要看起来还算顺利。

“以是我们和林总签了合约，付了首款后，就发消息，把开辟商逼出来。”唐宁对张之南说道。

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“……”

“你如何说话呢？给我们唐总报歉！”张之南也拍着桌子站了起来，看着喻四明怒声说道。

“好。”傅陵点头：“但愿你是真的信赖他有独立措置的才气，而不是做好帮他善后的筹办。”

“哦？唐总的意义是……”林总仿佛有些明白唐宁的意义。

“‘宁达’？唐总？”正为楼盘工程结款烦恼的修建公司老板林总瞥见唐宁，有些迷惑他的来意。

一脸的笑意淳和、一身的文雅沉然，安闲走来，自带着贵族气质，让人等闲的忘记他贩子的身份，就象是个贵公子费钱买楼房玩儿的，身上完整没有贩子的感受。

“感谢，我这边条约文本出来后，会第一时候发给您，您具名见效后，第一笔款我会汇过来，媒体上面您便能够开端操纵了。”唐宁点了点头，收好文件，拎着公文包快步拜别。

“‘宁达’本来的少店主，现在为carlyle中国公司办事，手里握有carlyle的资金、又有‘宁达’的渠道，上任后也做了几个标致的行动。”林总淡淡说道。

“可我们没和他打过交道，可托吗？”项目总监将唐宁的名片放回到桌面上，有些忐忑的说道。