50.买房
“二百九十两，秀才公，这代价真的不能再少了，您家现在人少，等过两年考上举人了，总要买一两个下人吧，且既是中了举，总要纳新人，此人丁不也就跟着随之而来，只怕到时候还嫌院子小呢。”胖大叔眨了眨眼睛，笑得非常鄙陋。
对方见他如此, 却跟蹬鼻子上脸普通，闲闲的道：“这院子卖给别人是一百五十两，你要真是诚恳想买, 就出三百两吧。”
“小秀才公，您也适可而止啊，我家上有老下有小，做买卖需求银钱周转，就等着这宅子卖出去好回本呢。”
宋修之看叶信芳诧异的模样，挺直了小胸脯，那模样更加对劲了，只听他持续说道：“既然私塾都不开了，那这里的房价也就降了下来，而你却没来得及脱手，故而，这宅子就一向蹉跎到了现在。你说的剩下的家具，刚才大略的看了一眼，都是些极其陈腐的货品，想必还是上一任仆人留下来的吧。”
胖大叔眸子子转了转，解释道：“那是现在，一开端他头抬得比天高，整天用鼻孔跟人说话，开口就是两百两，传闻他买这屋子还欠了债，靠着这几年当廪生给人作保挣了一些，本年仿佛廪生被人顶了，没了进项，还不起钱，这才急着要卖出去。”
此次拍门，余常春翻开后还是一副不耐烦的模样, “说了不卖就不卖。”
“这代价真的不能再低了，像那前面那屋子，还没我家这一半大，朝向也没这么好，就敢要二百两，几个月了都没卖出去！”胖大叔说道。
“余兄，我们也是诚恳想买，都是同窗，可否通融一二？”叶信芳好声好气的问道。
“本身学问不精，另有脸指责旁人学得太好。”宋修之气鼓鼓的，“今后就算他求着我们买，也不能买他屋子，宇量这般狭小，该死考了几届都不能落第。”
胖大叔脸上的笑容顿时呆滞了，“小秀才公这张嘴，真是让人没有活路，您这般夺目，我也不耍花腔了，给您透个底，低于二百五十两，免谈。”
“另有其他家吗？我就不信就他一家了。”宋修之忿忿不平的说道。
宋修之没有任何不幸，直截了当开口：“您原价买原价卖听着是很公道，但这宅子，现在就值二百两，做买卖，老是有赚有赔的，没有掌控好机会，就得接受风险。何况，这四周固然有一座府学，但一来外出居住的学子未几，二来您太贪婪，买的宅院太大，很难脱手。”
宋修之听了好久，俄然开口：“一百五十两没人买，申明还能杀杀价，你这屋子是他的两倍大，但不见得要卖他两倍的代价，你家如许的屋子更合适那种人丁浩繁的家庭居住，但这处所比较偏僻，一样的代价，别人更情愿买城中的大宅院。这一块多是读书人住，相较而言，那边那座宅院，单门独院，应当会更好卖。”
“这二百两实在是太低了，大秀才公，二百四十两，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之说了，转而向叶信芳乞助。
宋修之也不想赶尽扑灭，看了叶信芳一眼，见对方点了点头，他就说道：“这个代价能够，但宅院过户的契税你出，不可的话，这屋子还是留在你本技艺里吧。”
宋修之不欢畅的道：“前次他还瞪我呢，林云帆说是因为我们挤掉了他本来的廪生名额, 以是就不欢畅了, 这么大的人了, 还跟个小孩子一样，真吝啬。”
宋修之听了他的话，眉头皱了皱，但仍然没有开口。
“是同窗先容的。”叶信芳笑着答道。
叶信芳赶快摆了摆手，说道：“家中全赖老婆筹划，万不敢生此心。”
“小秀才公啊，您这是要逼死人啊，这屋子我买的时候就是二百五十两啊。”胖大叔被他弄得的确想哭。
叶信芳睁大眼睛，没想到当代也有炒房团，更不敢置信的是，面前个头小小的宋修之，对这统统竟然如数家珍。
胖大叔在内心算了一笔账，因他买这宅子的时候，为了制止不测，已颠末户一次，当时契税也是他交的，不过五两银子，算了算，现在房价更低，契税应当更少，就点头同意。
对方如许说，叶信芳也有些活力了，二人路上越想越活力。
“那宅子不是卖一百五十两吗？”叶信芳沿着他指的方向，恰好是余常春的那座宅子。
“能不能便宜一些，家中没有几小我，住这么大的宅院，过分宽广了。”叶信芳尝试着压压价。
待三人真的拿着银钱和房契到衙门里过户时，胖大叔整小我都傻了。
“二百两，你若不肯意，那就算了。”宋修之自傲满满的道。
胖大叔见叶信芳不为所动，又实在不想让屋子持续留在手里，只得持续跟宋修之卖穷，“小秀才公，您就行行好，不幸不幸小人吧，二百三十两，真的不能再少了。”
叶信芳看着都感觉有些不忍了，可宋修之就仿佛修了一副铁石心肠普通，“二百两，你也卖了这么久了，除了我们你找不到更有诚意的买家，这四周的别的一家私塾你也晓得，离你这边比较远，且他家每年考中童生的人数日趋减少，已经引发了很多不满，你这屋子再屯在手里，只怕烂得更短长。”
说完, 就“砰”的一声将门关上。
叶信芳摇了点头，答道：“我们都是府学的学子。”
叶信芳强忍着听完了对方喋喋不休的抱怨，方才开口问道：“大叔，您这屋子我很喜好，不知作价多少？”
“嘿嘿。”胖大叔挤眉弄眼的，一副“男人都懂的”神采。
叶信芳内心算计了一番，这前前后后加起来有十来间房，对比之前余常春的屋子，这个代价不算贵，但一家人住过分豪侈了，如果买了这处宅院，身上的钱也花的所剩无几了，但是看着这处阳光宅院，心下又有些不舍。
“是我托外甥放的动静，我家要搬回县里居住，家业式微，府城物贵，承担不起，这处宅院离府学比较近，是祖上传下来的，原想着为了便利小儿读书，一向不舍得卖，没成想最后连个秀才也没考上。”宅子的仆人唉声感喟，又问道：“两位是四周私塾的门生？”
这是一处两进的院子，本来只是叶信芳的备胎选项，因为家中人丁较少，感受用不上这么大的屋子，之前只是听人先容，未曾真的出去过，不过转了一圈，就喜好上了这处开阔的院子。
宋修之神情笃定，接着道：“两年前，这边新开了一家私塾，讲课的先生是四年前考取院试案首的郑易相公，因他名声大，故而一时很多学童前来就学，鼎盛之时，有两百学童退学，连带着，这一片地区的房价涨了起来，想必你就是当时候动手的宅院，为的也不是甚么儿子读书，而是想要低买高卖，你算盘打得很精，却没有想到郑先生不过教了一年，就因为私塾里呈现一起歹意伤人事件，深感讲授不易，心灰意冷之下就封闭私塾。”
“你熟谙他？”叶信芳只感觉此人面善，却对不上名号。
“还买甚么买, 走了！”宋修之拉起叶信芳就走, “痴人说梦, 就让他抱着院子发霉吧！”
二人运气比较好，可巧那家仆人也在家，主家得知二人来意后，非常高兴。
叶信芳只感觉头大，看着屋子实在是喜好，脸上就不免有些踌躇之色。
“先去看看再说。”
本来此人是被挤掉的三个廪生之一，宋修之提及他来满脸都是鄙夷, 叶信芳还是想尝尝, 这四周的屋子里, 比较合适的, 也就这一家。
“算了，大家有大家的缘法。”
叶信芳仓猝将宋修之今后拉，免得他碰到了灰又得不欢畅。
“两位是听人先容的吗？”宅子的仆人是一个胖胖的中年人，笑容非常驯良。
“哎哟，本来还是两位秀才公，失敬，失敬，没想到小公子这么小的年纪就能中秀才，如果我阿谁不成器的儿子，每天就晓得玩耍，不求长进，如果他能跟两位一样就好了……”胖胖的大叔，提及本身的儿子就活力。
“再往前走，倒是有一家，就是不晓得有没有卖出去。”叶信芳有些踌躇的说道。
“看在两位都是读书人的份上，说个实诚的代价，三百两，屋里还剩的一些家具我就不要了，赠与二位，你看如何？”胖大叔笑着说道。
诚恳说，叶信芳真没想到带宋修之出门，另有如许的不测之喜，他本来是在踌躇买还是不买，但宋修之这一番杀价下来，他买房的心已经有十成了，到了现在这境地，主动权已经把握在买方手中，叶信芳当然不会拖宋修之的后腿，他只是对着胖大叔笑了笑，不说话，就一个劲的装傻。
“何况，这屋子也不是你说的甚么祖宅，两年前我来这里的时候，屋外挂的还是‘顾宅’，现在却变成了‘刘宅’。”
叶信芳却不肯意在这个题目上多说，屋子是必须买的，来岁他如果落第了，举家还是要搬到府城居住，一来离大姐比较近，二来府城举人多，能够一起交换学习，免得他留在县城里坐井观天；他如果没有落第，那就还要在府学持续读书，一家人老是分离不是悠长之计，因此买房就被提上了日程。