第376章欲回老家去投资，带队考察定下来
此时，时候已经靠近2点，因为中午都没用饭，几人找了一家饭店出来吃口饭。在饭桌上才子问蔡耀东：“这的城镇人丁有多少？”
蔡耀东说：“仿佛在一千多吧，最高的不超越两千。”
才子说：“好卖吗?”
蔡耀东说：“到底是做买卖人，啥时候都考虑利润！行吧，过完国庆节我们再联络。”
才子说：“那过完国庆节畴昔考查考查，主如果那的房价是否合适搞开辟，别盖完了屋子没人买？”
才子：“你本来住哪啊？”
蔡耀东说：“故乡正在搞招商引资，现在出台了新的政策，各个方面都很优惠。”
蔡耀东说：“城镇的约莫有十三四万吧？总人辩才二十三四万，另有一部分住在乡村。”
安磊说：“董事长，你想的对。政策再优惠，屋子盖了没人买那我们就惨了。我们可没有那么多的闲置资金在那边压着啊？”
大叔：“86.5平米。”
蔡耀东说：“这也是小我开辟的，哪个单位我不晓得。”
如许，四人分开。才子和二哥走进楼群，他看到这些楼都是6层，外墙是浅显的水泥罩面刷上涂料，窗户也是浅显的塑钢窗，看来造价不是很高。
才子：“多少钱一平啊？”
才子说：“这里多数是老楼，估计都有些年了，有的应当过了利用年限了。这块我们还没详细统计。”
才子起家，到了窗前，望着窗外半晌，随即回身说：“你俩在详细研讨一下那份文件，我们过几天去一趟，考查一下，有真想回故乡投点资。”
安磊说完，才子感觉，安磊说的和本身调查的环境根基分歧。
蔡耀东念完说：“房地产方面的就这些了。”
蔡耀东说：“关于房地产开辟方面你的也有，你还是耐烦听听吧？”
蔡耀东念到这，才子说：“确切很优惠，不过房地产方面仿佛没啥详细的优惠啊？”
蔡耀东说：“你如果投资我能够你给联络，我们局里就有招商目标。”
才子：“你是一次交款还是分期付款？”
一晃国庆节快到了，才子让李秀娟清算一下办公室，以后放假。
三天后，才子给蔡耀东打电话约他在郊区见面。
国庆节后，才子给蔡耀东打电话说：“你把你手里的阿谁招商引资优惠政策的文件给我传真过来，我要研讨一下。”
大叔：“想卖，还没卖出去呢！那楼是当时矿上分的公房，前几年房改归小我了，也算属于产权房。”
大叔：“我这是一楼便宜，花1450一平买的。”
蔡耀东说：“我手里就有一份关于招商引资方面的文件，我给你详细念念，你听听呗！也许对你有点用。”
才子：“您这屋多大平数？”
才子奉告老海泊车，车子停在了一个刚建成的室第小区门口，才子说：“走我们下车问问住户详细环境。蔡耀东和安磊一组，我和二哥一组，每组扣问5户。首要问问，这楼是甚么时候建，是否分期付款买的，是否好卖，代价多少等。”
回到车上，蔡耀东和安磊还没返来。
才子打通了安磊的电话，安磊说：“现在正在第五户人家，顿时就完事了。”
才子思考一下，觉获得有点意义，说：“这些确切优惠，要想投资如何联络啊？”
吃完饭，才子奉告蔡耀东说：“我们这就归去，一半天我们研讨一下，再做决定，到时我们电话联络。”
才子感觉在没甚么可问得了，从他家出来他又和二哥去敲别的楼的住户，但是又几户没给开门。最后勉强敲开两户，调查的成果都是一样。
念到这，才子说：“蔡耀东，别念了，这里也没有关于我这方面事呀？”
大叔：“我这是一次交齐的。”
蔡耀东说：“别说，这我还真的不晓得。”
才子说：“实话对你说吧，我现在就想投资房地产，别的我现在没投资的设法。”
蔡耀东说：“这里的有钱人，各处都是，我看你开辟了楼盘有很多人会买。别的，我们中国人另有个老传统，就是情愿留点房产啥的给子孙后代留着。即便本身不住也得给子孙买啊！”
蔡耀东说：“我有个好动静，你想听听吗？”
才子说：“国庆节了，事情职员一半天就放假了，清算一下办公室的卫生。”
才子带着二哥和安磊来到了兀术山郊区和蔡耀东汇合后，才子把安磊和二哥先容给蔡耀东。以后才子和他说：“我们此次来主如果做个考查，你先领我们在郊区转转，看看有没有新建的室第。”
蔡耀东来了电话说：“才子，忙啥呢？”
才子说：“那现在城镇这块的室第总量有多少呢？”
安磊说：“董事长，我感觉这块没啥题目，在开辟一些楼盘也会有市场。我看这里的人们糊口都很敷裕，也就是说人们能买得起，这也是首要的一项。”
蔡耀东说：“有，我还没念到那呢？你听着，对外来投资房地产开辟、市场开辟项目，合适当局都会打算、修建设想要求的，实施属地招标。自带合适准入资质前提的修建施工步队，到主管部分备案，并办理项目临时资质证书后，能够邀标。利用本地修建施工步队的，实施公开竞标。外来投资房地产开辟、市场开辟项目，办理项目审批手续时统统从简。扶植过程中，开辟办理费、劳保兼顾费、拆迁办理费按50%征收，综合开辟费按20%征收，人防工程易地扶植费先按20%征收（其他缓交），根本设施配套费按80%征收。触及旧城改革、市场开辟等开辟本钱较高的项目，能够一事一议，通过条约商定和规费优惠，确保项目有较高的投资回报率……”
在郊区的南侧，有两处新建的室第，才子问蔡耀东：“这两处室第是甚么单位开辟的？”
才子说：“好动静，当然爱听了，说说听听。”
才子问：“大叔，您这屋子是甚么时候买的？”
白叟说：“客岁买的？”
他敲开一户一层的住户，才子申明来意，仆人把两人让进屋，这里住着老两口。两位白叟很热忱，又是点烟又是倒水。
才子把安磊和二哥找来让他俩细看了内容，以后和他俩筹议。
大叔：“好楼层不好买，这一层还行。”
才子说：“这政策很优惠，这个题目确切存在。我的担忧的不是这个，那边的人丁总数不过二十几万，我怕的是，屋子开辟出来是否有人情愿买？如果在那一压就是几年，我们的资金抽不出来，那可就惨了。”
撂下电话，才子想，跟着县域经济的兴旺生长，人们糊口程度的进步，很多的县城逐步扩大居住面积，城区开端大范围扩大，很多地块被开辟成为室第社区。此时，县域经济生长确切是个商机，应当归去考查一下。
才子说：“可不嘛！这确切是个商机。行，我们用饭吧，归去我再揣摩揣摩。”
才子说：“有两个意向，不过还没有开端竞标？”
大叔：“我本来住的是老楼。那的面积才40多平，那是4楼，还是顶层高低楼不便利了，以是才买的这。”
才子说：“我一个首要以搞修建为主的企业能享用都甚么优惠啊？”
才子问：“目前房价多少？”
蔡耀东一听，欢畅说：“顿时就传。”很快才子接到了蔡耀东的传真。
蔡耀东说：“现在有没有投资的项目啊？”
就如许，大师简朴地吃了口饭。
蔡耀东说：“你听着?土处所面对牢固资产投资一千万元，外商投资企业牢固资产投资50万美圆以长进驻两区一带的产业项目，投资商只需交纳地盘出让金本钱即赐与农夫赔偿部分和省、地级市收取的审批用度，出让金收益部分含契税，实施即缴即退，由市当局退还给投资商。对于投资额大，财产布局好，产品科技含量高，产值和利税大，外商投资企业牢固资产投资在100万美圆以上含100万美圆的产业项目，在地盘上赐与更大的优惠。”
才子说：“你念念？行，你念吧，我听听，到底咋回事。”
二哥看后说：“政策是好，不过我们能抢到用于开辟的地块吗？”
又等了一会，他俩返来，才子问他环境。
才子说：“那你在念念吧？我听着。”
才子说：“老楼卖了？”
蔡耀东说：“我不是还没念完吗？上面另有呢？”
蔡耀东接着念着：“关于房地产投资这块，财务方面1.增值税：从投产之日起，5年内企业所交纳的增值税处所支出部分全额嘉奖给企业。2.企业所得税：从投产之日起，5年内企业所交纳的企业所得税处所支出部分全额嘉奖给企业。中外合伙企业和外商独资企业有关所得税方面的优惠政策按国度相干政策履行。3.房产税：从投产之日起，5年内企业所交纳的房产税处所支出部分全额嘉奖给企业。”
蔡耀东坐上才子的车，几人开端在郊区四周转开了。