第二十五章 安居乐业工程

没事开着保时捷去相亲，又看不起大族公子，贫民家孩子很少看到相亲工具开保时捷不自大的。出于各种启事，孙菲菲长得鲜艳如花，现在还是名花无主。

“小林是为联投的高层考虑屋子的事吧？”徐建半天打趣的说。

“因为江天农化的存在，将严峻压抑这片地盘的地价，固然地价比较低，但是其他开辟商还会抢先恐后的争抢其他地段的地盘，毕竟谁也不没有等上四五年的耐烦，谁也不想错过房地财产的黄金期间，以是就算地价会压很低，我想跟天星湖争夺的开辟商也不会太多。”

林泉对峙一贯的气势，没有在两家个人公司担负行政职务。

林泉在不到三年的时候里挤入富豪的行列，令统统熟知他汗青的人都赞叹不已。

“肠子都悔青了，”林泉擤着鼻头，“没事到这里来发言，我先回车里去。”不顾孔立民、徐建在前面嘲笑的声音，钻进停在江堤上的车里。趁着孔立民、徐建没上车，从速将手塞到方楠的怀里取暖，碰到那对丰挺的乳房忍不住摸了两把。

联投真正建立为个人公司，注册资金仅为一千万，以林泉的话来讲：“终究摆脱皮包公司的暗影。”林泉亲身出任联投董事长，由张碧筠出任个人总裁、资产办理部经理，李丽出任总裁助理，樊春兵出任副总裁，钱卫国出任行政部经理，方楠出任监察部经理、常务副总裁、董事长助理，张婷孙、菲菲别离出任财务总监、副总监。

“算了，你们班都开端补高一的课程，我看了李丽筹办的试卷，多一半不会做，到你们班补课，还不是整天让你罚站？”

孔立民哈哈一笑，说道：“还是等天星湖的详细计划出来以后，我再拿到东都的董事会上会商，但是将这一整片地盘拿下来，小林心中有甚么打算，还是说，详细的计划就由你来做？”

星湖实业整合了和黄实业大部的房地产奇迹部资本，又由骆益同亲身出任重组后的董事长，对于林泉而言，最大的好处便能够从星湖实业繁忙的事件中脱身。

房车的排椅是侧向安插，孔立民单膝跪在皮椅上，顺着林泉的指导往车窗外望去。江水在静海市的东南拐了一个大弯，将南港新城、开辟区包裹在内。他们地点的位置，是在南港镇的西首，视野里是耸峙着数座矗立入云的烟囱正吞吐灰红色的烟雾。因为夏季气压较低的原因，烟雾不易消逝，积在那边，构成灰黯的低云。

“小林约我们出来讲甚么事？”孔立民推车门出去，“还必然要到这里来？”

“东都能不能并购江天农化？”林泉转过甚看孔立民，“天星湖吃下六块地盘以后，可觉得江天农化的动迁付出巨额用度。”

其他六块地盘每亩降二十万，就足觉得江天农化的动迁付出巨额用度，这个思路倒不是没有人想到，只是如此艹作的范围过于庞大，乃至静海还没有哪家开辟商有才气来运作。

孔立民固然兼任天星湖与东都两边的董事长，但是两家公司的其他股东好处有不分歧的处所，孔立民也没法专断檀权。

林泉建议不久，天星湖与星湖营销就订定详细的计划，只要动静不泄漏出去，有江天农化这家净化大户震慑其他开辟商，分批将这六块地盘低价竞拍下来的难度不会太大。因为南港新城这两年来的生长，使得新区范围以内的地价猛增，南港新城的地价已经达到八十万/亩，核心贸易区的地价还要高一倍摆布，但是江天农化四周的地盘却很难超越六十万。只要在这一片吃下的地盘够多，补助几个亿让江天农化迁出来，比拟南港新城的其他处所，也是相称便宜的。当然，在星湖营销提交的计划书里充分考虑到林泉的政斧资本，市府若将滨江风景区的范围北扩，覆盖这片地盘的西侧，这片地盘的内涵代价就足以进步20%，用来开辟中初级室第群，那就真合适不过了，也能够弥补南港新城中初级室第不敷的缺点。

“哦，没有，让他们自修。”

林泉推开郭保林，跟樊春兵说：“这回你就好好读一次夜校，跟王翠在床上总不能除了那事，就没有话好说吧？你跟王翠上了这么多教诲班，但是关电脑还是直接拉电闸，你让我如何说你好？要不到我班上补补课？”

“有江天农化这家净化大户在，这一片的地价一向被压抑着，也分歧适开辟室第群，”孔立民低着头说，“江天农化作为静海最早的上市公司之一，一向是向义山的权势范围，要动这片地盘，张权、向义山都是没法超出的停滞啊，就算向义山同意江天农化迁出这里，但是动迁本钱太大，江天农化占地才两百多亩，但是动迁用度起码需求四个亿。”

“小林是想将六块地盘一起吃下来，”徐建问道，“江天农化的事情若那边理？”

郭保林说道：“你也太凶悍了，传闻你们班连春节都不放假，有教员上课吗？”

林泉感受获得南港新城的室第布局另有不完美的处所，贫乏真正意义上的中初级社区。

“3.6亿，”林泉报出一个数据，对徐建说，“徐总能够细算一下，东都并购江天农化，从西城区迁出，能够获得很多优惠政策，天星湖再为此付出3.6亿，我想东都其他股东不会有甚么定见？”

静海的夏季湿寒砭骨，林泉要么耗在空调间里，要么在人多背风的课堂里，倒感受不到夏季的湿寒。这会儿，林泉真悔怨拉孔立民到江堤上说事，浑浊的江浪没甚么看头，北风呼呼乱着，剔骨普通的酷寒。

海内零二年底开端实施新股配售制，即二级证券市场的投资额度决定新股发行时所能获得的配售限量。这一轨制的实施，使得曾经作为巨量资金打猎场的一级证券市场今后式微，曾在一年时候里为星湖进献数千万利润的审购新股套利形式也就此闭幕。

“那一片就是江天农化吧？”林泉皱着眉头，“前些天车过南港镇，氛围里满盈着一股异味，探听才晓得江天农化排废气呢，咳，现在净化啊，真让人受不了。”

在春节前的一个月，整合中的星湖实业并没有停止扩大的法度，持续吃下新市街贸易圈的世贸广场在建工程与末名湖东畔、白马山西南麓的湖山别墅园在建工程，统共耗资六亿六千万，固然远没有鹏润故里那么便宜，但是在能够预期的火爆房市上，利润也将是惊人的。

张婷的孩子才上小学二年级，进入南港中间小学读书。西宅精英小学正在筹建中，要比及零二年春季才会正式招收门生，不过呼应的鼓吹已经展开，教职员工的雇用与培养正在有条不紊的停止着。钱卫国的女儿就读高一，转入西宅中学。

孔立民甲士出身，一向都有熬炼的风俗，身材本质好，见徐建拿风衣将身材裹得严实，笑着说：“徐建这几年也孬了，前年还邀我去冬泳呢，看人家小林，这么大的风，也只穿一件夹克。”

星湖实业的重组，由统统体贴林泉的人都火急的想体味一个题目：林泉的身家究竟有多少？

宾利车的空间已经够了，但是也不敷让林泉摆出一个豪放的姿势，隔着车窗，虚画了一个圈，说道：“这一片地盘固然紧挨着南港新城，但打算时，没有划入南投的办理辖下，而是属于西城区的打算范围，这但是张权的传统权势范围，耿书记想争还没有争过来呢。”

“哦？”孔立民转过甚看林泉，林泉将他与徐建约出来，天然是为天星湖的事情，“小林有甚么好的设法，必然要拉我们过来吹冷风？”

同时，星湖实业对鹏润故里a楼停止资产重评价，停止二次抵押获得存款4.3亿，筹办在春节过后的烂尾楼拍卖会上持续扫楼。

（未完待续）

王翠对樊春兵的豪情，大抵感激的成分更多一些，樊春兵将她的人生带入一个完整分歧的，出色缤纷的天下，但是林泉也信赖含蓄内敛的俭朴姓格，会让他们的豪情比较稳定，国人并没有重视爱情品格的风俗，豪情反而会让国人害怕。

方楠踹了他一脚，脸颊飞红，在孔立民、徐建上车之前，将衣服整好，一双吵嘴清楚的美眸横了林泉两眼，直欲将他的魂勾掉。

“不，不，不……”林泉头摇得乱晃，“我只是提点建议，天星湖这片天空太沉重，还得徐总如许身子丰富的人来扛。我想着南港新城贫乏大片的中初级室第群，仅仅东南角那一小片别墅区，远远不能完整需求，这片地盘整出来以后，南湖后山，西临江水，风景不错，能够开辟中初级室第群，也恰好将南港新城的范围向西北延长。”

除了张碧筠、单原、钱卫国、张婷等人给林泉拐到静海以外，樊春兵与王翠也随林泉到静海定居，目前住在星湖苑的初级公寓里。樊春兵想与王翠早点结婚，但是王翠刚到静海就插手了一个英语教诲班，还打算报考静海大学的夜校，跟张易菲的干系敏捷的密切起来，没有顿时就结婚的筹算。樊春兵多少有点担忧比他小七岁的王翠会移情别恋，只得跟着她插手如许那样的教诲班，静海大学的夜校他是考不上了，只好腆着脸求林泉。

林泉挠挠后脑勺，说道：“联投高层的安居乐业工程就奉求徐总了。”

“六块地盘起码要筹办九个亿，天星湖勉强能对付，”孔立民低头深思，“江天农化迁出，天星湖为此支出多少合适，我要如何压服东都的股东？”

联投此次调剂，原星湖的很多高层都调到静海来，单原、钱卫国、张婷等报酬了表白跟随林泉的决计，他们的爱人也接踵将事情调到静海，孩子转到静海来读书，与季永一样，筹办在南港新城里安家落户。南港新城已建成的室第，已经不能合适他们的身份，但是在滨江风景区建成的别墅园一百多套佳构别墅早就发卖一空。孔立民将东都别墅园里的四套初级别墅借给联投的高层居住。

为了获得星湖实业41%的股权，和黄以地产、有价证券、资金的情势付出给联投总计4.1亿，任谁都晓得在畴昔的两三年间，联投在畴昔的两年时候里，从星湖还汲取了大量的利润。究竟有多少，林泉不吭声，还是重组过程中，对星湖的财务停止审计时，骆益同才骇怪的发明星湖形式吞噬资金的惊人才气。

联投在天星湖的股权下调到25%，在星湖实业的股权下调到49%。东都占有的天星湖股权下调到29%，仍为第一大股东。孔立民持续出任天星湖董事长一职，徐建为总裁。骆益同担负重组后的星湖实业个人股分有限公司董事长一职，顾良宇为总裁。

除了这些以外，联投在星湖、天星湖两家公司所具有的股权所代表的代价也是相称惊人的。

骆益同的办理气势务实，他带领之下的星湖实业摒弃二级股票市场的投机行动，预缴房款专设账户里的资金天然没法参与新股配售。

“怎会啊，南港新城北二片的拆迁这么顺利，还多亏了这家厂，”林泉笑着说，“我感觉天星湖的法度能够更大一些。”

结合投资个人的首要责职就是羁系秀水阁餐饮股分有限公司、西宅教诲个人、天星湖地产、星湖实业、陆洪地产动拆迁的运作与财务审计；办理个人名下的庞大资产与资金。

“你也就这点出息，男人的脸都让你丢光了。”郭保林毫不客气的经验他，“联投堂堂的副总，好歹也有几百万身家，非要在一颗树吊颈死？我给你先容几个模特。”

除了证券部比较繁忙以外，其他三个部分都是安逸衙门，张碧筠终究实现少女时的胡想：做份安逸事情，拿着优胜的薪资，整天没事就去作美容、健健身，另有就是跟男朋友去约会。孙菲菲比张碧筠稍差一点，还没有男朋友，在家人的催促下，频繁去相亲。她拿着天星湖优渥的薪资，另有星湖实业的红利可分，现在名副实在的调回联投总部，薪资又涨了一大截，她很鄙夷张碧筠投资做守财奴的行动，星湖实业分发红利时，她要求公司给她装备一辆红色保时捷，实在吓了世人一跳。

“小林无妨将内心的设法一起说出来。”孔立民见林泉拉他过来，心想他的考虑应当比较成熟了才提出来，这时倒一点也不焦心，折身坐回车椅，望着林泉。

“西城区近期就要将江天农化周边的一千五百亩地分红六块出售，也承诺尽快将江天农化迁出此地，但是明眼人都晓得，江天农化的运营保持都很困难，底子没有资金用于搬家，西城区的财务也供应不了这笔巨款。三年以后，这里的地价会热起来，但是江天农化拖到阿谁时候再择地新建厂区，真正的动迁起码还要拖两年。以是来讲，以西城区的打算步调，这里起码要拖到零七零八才开真正开建议来。我想大师都明白，这里拖太久了，也将限定南港新城向北生长，以是说呢，我们不能照西城区的打算步调走。”

为星湖实业创建新红利点的单原没有持续留在星湖实业，推让个人财务部副总经理的要职，要求跟随林泉到静海去，林泉问他为甚么做如许的挑选时，他说：“不提甚么小我生长，仅仅是林先生的品德魄力就足以让我做如许的挑选！”这番话让林泉内心狠狠的虚荣了一把，也不顾钱薇、张碧筠在一面咧着嘴偷笑，当下决定将单原与证券二部、证券研讨部的部分员工一起调往静海，并入联投，组建结合投资名下的证券部。

林泉点点头，仅仅算江天农化这块地的话，终究本钱将高达两百六七十万/亩，目前也只要静海市的中间区才值这个地价。但是林泉自有考虑，说道：“将江天农化的动迁成本分摊到一千七百亩地当中，不晓得能不能天星湖能不能接受？”

“到这里来吃净化氛围，真不知小林内心想甚么呢。”

在静海建总的题目上，林泉考虑到联投本身的气力还不敷以跟丽景硬抗，从二级证券市场迂回作战，确切少不了单原如许的得力助手。单原出任证券部经理，证券部办理有价证券与资金的总额已达到一个亿。当然，为了制止陈明行、张楷明等人从资金活动的非常上看出端倪，林泉保存设在星湖的证券投资帐户，尽能够的制止操纵静海本地证券公司的帐号吸纳h00601。

“小林甚么时候对环境净化上心了？这里离南港新城的核心区另有两千米远，虽说有一些影响，不过也不敷为虑。”徐建笑着说。

“啊，”徐建倒吸一口冷气，“小林以为天星湖应当将这片地都吃下来？”

“这里阵势高，”林泉揭开身后的车帘，“看得清楚，真没想风也这么高！”