473.销售代理部（3/3，求订阅！）
最关头的一点在于打算书中侧重提到的一点，那就是“成交奖金制”。
赵汉秋和方遒都是晓得陈晋背后埋没着的背景的，以是陈晋既然肯着力，他们天然喜闻乐见！
以后就是打仗房地产开辟商，以必然的佣金达成合作。
两人在方遒的总经理办公室坐定后，谭姿直接就把已经打印好的，陈晋发给她的打算书递了畴昔。
两人同时点头，方遒道：“你从速告诉陈晋，让他立即动手联络。公司会赐与他统统需求的支撑的！”
看完了以后，除了对陈晋的设法和手腕佩服的五体投地以外，整小我也堕入了亢奋状况。
这时，赵汉秋才对方遒无法笑道：“方总，这个打算如果真的顺利实施下去，恐怕一个地区经理是打发不了陈晋了。”
并且如许的轨制，也能最大限度的进步经纪人的实在支出。
起首，由公司建立“发卖代理部”，专门卖力联络调和代理发卖的事件。
实在，万策公司并不是没有瞄上过一手市场的份额。
打个比方，成交一套200万的屋子，经纪人就能拿到1万块的现金嘉奖。这比加甚么人为甚么底薪都要更加刺激经纪人。
方遒惊奇的接了过来，只见封皮上几个黑体字《关于建立‘发卖代理部’的打算及建议》。
另一方面，售楼处的发卖员所能够打仗到的客户，不过就是通过一些手腕采办到的客户名单。
一见到方遒，谭姿就迎了上去，对他说道：“方总，有个好动静要奉告你！”
才不过早上8点摆布，他就端着一杯咖啡从电梯里出来了。
“真能顺利的话，他要甚么位置就给甚么位置！”方遒当真道。
最后，方遒在条记本上洋洋洒洒写了一大片，全都是打算书里的关头内容。
赵汉秋再次叹道：“实在如许的停业形式我们也不是没有想到。只不过我们的思惟仿佛都有些僵化了啊。遵循陈晋的打算这么矫捷变通一下，本来没体例操纵的事情，都变得非常简朴了。”
比如从4S店买来的名单，都是些名下有车的客户。或者是从证券公司买到的名单，是有停止股票投资的客户。再不就是从登记中间买来的名单，满是个别运营户和企业卖力人之类。
而只要万策公司能把打算推行下去，必将是有排他性的。其他公司的经纪人只能看，不能吃。
“你说的没错。”方遒深觉得然。
如此一来，天坤公司形成的压力不攻自破！
等他看完了以后，一样忍不住叹道：“陈晋啊！就冲这份打算，给他个大区总监都算是屈才了！”
总而言之，目标群体只不过是有概率能够会买屋子的人。
而方遒身为总经理，在这个时候更是要身先士卒了。
谭姿一夜没睡，在跟陈晋通完电话后，她认当真真的把那份打算书全都看了一遍。
只不过毕竟是二手中介出身，职员全都漫衍在门店里。想要像其他代理公司一样进驻售楼处，所需求的人力本钱实在太大了，办理难度也大，有些得不偿失，以是这个打算才一向被搁置下来。
方遒见她双眼中血丝密布，卧蚕也变成了眼袋，较着是一夜没睡，却恰好整小我神采奕奕的，不由得猎奇道：“甚么好动静？连你都这么镇静？”
“方总，你好都雅看！”谭姿笑道。
这一记录，就是一个多小时的时候。期间，他数次抬开端看了看一向温馨坐着的谭姿，见她满脸的镇静，便会一样暴露笑容。
固然第二天是周日，但是因为天坤公司的压力始终在，以是弄得除了纯行政部分外，统统跟停业挂钩的部分，全都在加班。
“的确就是天赋！”方遒拿着本身记录的内容看着，忍不住赞叹道。
因为陈晋的计齐截旦胜利的实施下去，那么不但仅是很多被天坤公司挖走的人很有能够重返万策公司旗下，更有能够把万策公司的事迹和影响力推上一个极新的高度！
需求重视的是，这类合作并不是像普通代理公司那样进驻售楼处，而是完整独立于售楼处发卖外的形式。
一小我普通的浏览速率，这一万多字的打算书大抵也就十几二非常钟的事情。
比如达成合作以后，万策公司的门店里能够张贴和安排项目标楼书以及鼓吹册之类的。然后再由经纪人对客户停止保举。
见到两人眉开眼笑的模样，不由得问道：“这是甚么大丧事？让你们这么高兴？”
谭姿点点头，退出了办公室。
毕竟一个项目售楼处的发卖员数量撑死了也不过二三十人。起首人力就不敷了。
比如说从开辟商那谈好的佣金比例为2%，那么此中的1%作为公司事迹。剩下的1%，此中的50%直接发放给经纪人，30%发放给店长，10%发放给地区经理，最后10%发放给大区总监。
当然，如果仅仅是如许的话，以方遒和赵汉秋的脑筋天然都是能够想到的。
在经历过奖金卖房后，陈晋深知如许的行动对经纪人的杀伤力是庞大的，也能从底子上刺激经纪人的主动性！
“这么说，方总和赵总都感觉可行了？”谭姿再次问道。
但是方遒一边看着，一边还拿出条记本记录了起来。
赵汉秋接了畴昔，看着题目微微蹙眉，一翻开便像方遒一样，停不下来了。
“发卖代理部？”方遒一看上面的备注署名是陈晋，立即翻开当真看了起来。
他到的早，有人比他到的更早。
但陈晋的打算里，倒是化整为零的把经纪人全都变成了发卖员。
谭姿笑问道：“方总，这么说你承诺了？”
“是啊！”方遒也道：“代理发卖的形式，实在我们一向都在尽力，只不过效果太差了。也只要陈晋，才有才气办成这件事情。”
“老赵，来来来，你快看这份打算书！”方遒仓猝号召道。
方遒一挑眉，立即跟了上去。直觉奉告他，谭姿将要说的事情，非同小可。
“当然承诺了！”方遒笑着，正巧这时赵汉秋拍门出去了。
如许去大海捞针，效力可想而知。但万策公司却有东江市最为庞大的“大众客户”库。这内里的客户，都是主动咨询过购房的，精确率天然高得可骇。
以是天刚一亮，谭姿就迫不及待的出门了，一向守在公司的电梯口。
如许一来，即是全部东江市上百家门店，一千多号经纪人都成为了项目标发卖员，所能够带来的销量是能够想见的。
“去你办公室谈吧。”谭姿说着，本身就抢先走去了。