第119章 贫民窟的亿万富翁
当然了，这么大范围的地块不好买，能够每420户人家为一个小区，即便遵循每户100平米的占空中积不过才占地4.2万平米，当然了，如果王老板想在这个寸土寸金的孟买四周买地，地价约莫为每平米5千美金，这4.2万平米就需求2.1亿美金。
厥后，把买地的打算改成十年租期才重新获得市当局的批准，到时候能够坐地涨价，非论是市当局还是市民都满足了。
用来把桶装水送到住民家里的体系是王老板这个廉租房最最奇葩的一个东西。每栋室第的后院都有一个工坊，工坊与工坊之间相连，主动节制的挪动小车能够在工坊之间运送物质。之以是叫“工坊”，从名字就已经看出它的用处，这就是事情的处所。
真正的穷户窟最可骇的就是卫生前提，除了厕所，另有安然的饮用水是关头。即便是王老板给穷户窟供应的廉租房，为了节流本钱，入门级那一款都是没有自来水，但可觉得住民送去免费桶装水。
房屋的底部自带排污管道，通往堆肥中间，在这里，蚯蚓和蠕虫把富含氨的氮转化为更藐小的分泌物，然后硝化细菌便能够大快朵颐，高效地将之转化为氮肥。这是很多鱼菜共生体系的根基道理。
工坊毕竟是事情的处所，零件的安然需求考虑，以是，工坊与工坊连接起来构成一个一个的事情单位，单位作为一个团体是封闭的，便利安然办理。
每个廉租房的住民每天都有一小桶的配额，为了制止华侈，用不完的配额能够攒起来出售，如许住民们就会自发节水，用经济手腕达到了更好的结果。
王炸本来是为了入住今后便利通过手机办理，没想到另有这个弊端，想改口已经来不及了，市当局已经不乐意持续批准，以是，走当局线路这条道儿临时封闭。
只不过王老板对地主的要求比较高，必须统统4.2万平米地主都同意才下单，共同进退，不会呈现半吊子的环境。这些地盘比较偏僻，如果没有大机构开辟，低价好几倍，以是还是王老板可进可退。
现在王炸还没在印度找到合适的合作火伴，为了进步本身的品牌佳誉度，王老板决定为孟买的贫民做一些事情。
这里被王炸选定为试点区，当廉租房工坊范围达到6万人范围之时，最差劲的成果也能够达到6千万美圆范围的营收，均匀每人1000美圆。而王老板的廉租房的本钱都不会达到1000美圆的程度，这是一门很有盼头的买卖。
小样儿，王老板早就有应对之策，他在中国搞的项目就是能够随时迁徙的半永久室第，涨租子？爷就换处所，到头来还是对方让步，不然地盘变得不值钱，丧失大的是地主。
本来王老板想搞420套来尝尝水，可一算，这420套的本钱还不到42万美圆，这……仿佛太小儿科了，一点儿也不像百亿美圆大咖的做派，说出去被人笑掉大牙。4200套？还仅仅是420万美圆的本钱不到，也不可，干脆，一下子就号召42000套。
王老板的快意算盘打得啪啪响，不过，向外界鼓吹就是给穷户区带来福音，真的像一个教父似的。
他能够做两手筹办，一方面能够向当局申请无偿利用地盘，因为是穷户窟改革。另一方面，还能够在偏僻一些的处所买地，能够便宜十几倍。
他还能够利用跟地主共同分享房租的体例，这个时候，那16美圆一个月的房钱反而变成了他的上风，这能分得了几块钱啊？还是他的“劳动力云”赚大了。
最后的计划是42个家庭构成一个封闭胡同，这个数字跟印度布衣窟的家庭人丁有关。印度有1370户家庭居住在穷户窟，共有6500万人。算一算，均匀每个家庭有4.74人，42个家庭约合200人。
这些由42个家庭构成的一个个工坊结合体，相称于“劳动力云”，除了王炸的Judy工厂以外，跟着打算的推动，必然会有越来越多的充裕劳动力，统统有成为代工厂的潜力。一个单位相称于10小我的劳力，能够选一个工头来接活。
以是说，如果穷户窟的住民如果被吸引到这个自带后院工坊的廉租房，那是相称便宜的劳动力。即便换算成美圆，也才64美圆，还不到80美圆的穷户窟均匀人为。
王老板的打算是赚这些底层群众的钱，为他们供应占有支出20%的居处，即16美圆月租的廉租房。之以是能够这么干，当然还是因为他把握了一套制作便宜屋子的体例，外墙用泡沫水泥预制板，内墙用硬纸板预制板。
王老板才不会花这类冤枉钱，全部儿打算岂不是要200亿？
这一下就把全部印度都震惊了，因为这么多屋子，放出去的话，再遵循4.74个家庭成员计算，一下子便可吸纳20万人，把达拉维的三分之一到六分之一都吸走，跟某些财团的几十亿美圆布衣窟改革打算的结果也差未几。
王老板是具有交通帝国的人，偏僻对他来讲底子不算甚么，开通一些公交车很轻易处理题目。
孟买能够有天下上最闻名的穷户窟，通过宝莱坞把“隽誉”传遍天下。你还别说，实在穷户窟的经济活动非常可观，用一名接管采访的住民的话来讲，就是“我们每小我都在事情”。现在的孟买穷户窟，均匀薪资达到80美圆/月。
还记得创客青年客店吗？每天事情2小时便能够免费居住的太空舱体系。这个孟买的廉租房就是王炸为三哥们设想的印度版青年客店，也能够用劳务来换房租。每天都要事情2小时，每个月30天，换来60个小时的事情时候。
更何况，王老板也不会一向给这么低的报酬，因为偶然候急需出产某种东西，这时候便能够给多一点人为，乃至达到几倍的时薪，这么一算，就超越穷户窟的均匀人为好多了。
不过，这笔帐也不能完整这么算，因为大范围定制的廉租房看起来还是很上层次的，卫生有保障，电力、安然水源都很666，比穷户窟的前提好了很多，对一些巴望改良糊口的住民有致命的吸引力，不就是一天事情2小时嘛，并且还能够足不出户，放工了再搞搞副业，把房租处理了，何乐而不为？
从10平米到50平米的鸟枪换炮，你说穷户窟的住民们能不为之趋之若鹜？以是，每当预售开端时，老是场面火爆。看榜样房的人也是踏破了门槛。
孟买当局很快就同意了420户4.2万平米的打算，以很低的地盘代价卖了一批地盘。不过，这个很有争议，一个本国公司的运营，并且在首批420户的申请中，通过Judy手机申请优先的做法遭到了印度人的抗议，以为这既然是公益项目，就不该该跟某个产品联络在一起，不然会给某些公司带来好处，有失公允。
总之，各种路子，包含万象，务必使地价不是题目。
安闲积率来看，被打算的廉租房已经不像穷户窟了，因为给一户人家的利用面积有50平，穷户窟的可骇场景常常是一家五口挤在10平米的狭小空间。并且分为上基层，也就是说，有50%的地盘能够用来做大众修建，这些大众修建又能够建高层，乃至能够腾出很多地来当胡同里的花圃。
以是在住民区的不远处就能够种上各种蔬菜，不但能够净化、美化穷户窟的环境，还能够供应食品。
别忘了这个廉租房是甚么代价，月租才16美圆，那么这60个小时算下来，每个小时是0.27美圆，约合1.76群众币，如果折算成一天的人为，是8小时14块钱。现在让你干一天活赚14块钱你会干么？
如果还是太贵，那他又会使出在中国本土已经用过的绝招――架空在农田、果园、菜地之上，实际上不需求占地的或者占地极少的计划。
印度的当局比较败北，老百姓遍及不信赖政客和开辟商，但是Judy手机的老板除外，因为丫跑不掉，并且高科技形象让老百姓本能地以为这类老板很少跑路。再说了，王老板的打算停顿的时候已经公布的数据，有约50%是采办私家地盘，这个时候百姓想插手也管不了。私有地盘是崇高不成侵犯的哟。
穷户窟的经济活动是很活泼的，像孟买闻名的达拉维，人数在60万到100万之间，每年出口的商品总停业额可达5、6亿美圆之多。
浅显人的认知才气就是只能记着200小我，王炸但愿一个封闭胡同能够构成熟人社会，人间自有温情在，以是定下了这42个家庭的端方。将来在分派的时候也会能够寻求人丁调和，尽量凑够200人摆布一个单位。
穷户窟将会被他改革进级，上层次的住房进入印度的千家万户，1370万个家庭都是他的目标用户，而他也能够镇静地享用这一大波便宜的劳动力，这里的实际上极限是每年能够获得137亿美圆的营收。