第17章 寻找厂房
往南一千米有个莲湖建材市场，再往南一千米有个红星市场和红星展览馆，红星市场是大型的蔬菜、生果批发市场，再畴昔约五百米就是汽车南站。四周工厂很少，搞开辟扶植的工地也未几。
颠末一番还价还价，最后敲定老队屋和屋子前后的空位按一千五百元一年，免二年零三个月房钱，此中三个月是建房建厂筹办期，预交二千元押金，房钱一年一交，从建房手续批下来开端计算。条约十年一签，房钱从第五年开端按百分之五递增。谈好后杨书记拿出一份条约问是不是现在就签？胡佑民拿过条约，说先看看条约条目，挑个吉利的日子再签。
吃完晚餐，胡佑民在红星商店买了二条白沙烟，这是白沙本地烟，四十多元一条，和二舅去郭村长家。郭村长是典范的村干部形象，穿戴黄胶鞋，披着外套，手里夹着卷烟，粗暴的表面下藏着夺目。他打着哈哈将他们让进堂屋。
郭村长接过二舅敬过来的烟问道：“刘老弟，有么功德啰？”二舅笑着说：“就是前次和你港滴租村里老队屋的事，我外甥想租，看能不能优惠点？他个几天看哒好几杂处所，前提都比个里好，可他想挨到我，相互之间有个照顾。”
问建屋子的手续好不好办？由村里去办还是他来办？然后随便地问老队屋的三相电还能不能用？
拉了一会家常，胡佑民问二舅，四周有没有合适开家具厂的屋子租？二舅说我帮你问问，二舅母说：“不晓得村里的老队屋出租不？空在那边好久哒。”胡佑民问有多远？二舅说不远，不到二里地，我带你去看哈，看中了我早晨帮你去问哈村长。
老队屋在红星商店前面，在商店中间有一条柏油马路出来约莫1千米，马路能够走汽车。屋子在马路边上，是四间房瓦，南北朝向。能够是很长时候没住人了，显得很陈旧，屋子四周是菜地，没有住户。屋子前后都有水泥坪，前面小些，屋子离马路有八米，空坪宽有二十米，合适泊车。
胡佑民又问了村里的一些环境，二舅奉告他，他在这里糊口五年了，和村长、书记都熟，好说话。村长姓郭，四十多岁，是本地的大师族，要强势一些，书记姓杨，五十多岁，是个笑面佛，整天乐呵呵的。
又说本地的村民根基上熟谙，也交友了一些人，在这里还是有些面子，今后有甚么事他能够帮他处理，对二舅的话，胡佑民只是笑了笑，在真正的好处面前，兄弟都能够反目，父子能够成仇人，偶然候面子真不值甚么钱。
最让胡佑民看中的处所是老队屋中间有个一变压器，并且老队屋里接的是三相电，二舅说这里曾租给别人开过打米厂，三相电就是当时候接的。将来厂子范围大了要进设备，但很多设备要求用三相电源。 在归去的路上，胡佑民将本身的设法和二舅说了，他说：“你搞咯样大，只怕要蛮多钱，早晨你同俺一起去村长家，看要好多钱租得下来。你再自个划算一哈。”一起上胡佑民就在内心计算建好要多少钱？
接下来几天，胡佑民将四周看了个遍。对这里的环境有了一个大抵的体味，红星商店前面的街道叫韶山路，是白沙市南北走向的骨干道之一，红星商店在韶山路的东面。沿着韶山路往北一千米摆布刚建好一个大型的家具市场，叫井弯子家具城。
合适开家具厂的处所未几，胡佑民看了一家做过汽修厂的处所，面积有一千多平方，要四千元一年。看了一家烧毁的养猪场，处所也够大，只是屋子陈旧不堪，要花很多钱修整，要三千元一年。
回到二舅家，二舅奉告他碰到村长了，郭村长说那处所要二千元一年，能够建屋子，其他的到村部详细地谈。胡佑民问能不能先去郭村长家摸摸底？二舅说应当没题目，如许更好些。
胡佑民说他想开个家具厂，阿谁处所四周没住人，比较合适，只是屋子太少了，要加建很多屋子，前面是公路预留地，不能建，只能建前面。
二舅家在井湾子红星村，这里是郊区了，和乡村差未几，四周有一家修建机器厂，他们住的是供销社的屋子，二舅母在供销社做停业员，是条约工，二舅就在供销社前面修自行车。这是一个小供销社，临街四间瓦房是通的，做供销社的门面，前面是一排宿舍。
二舅家有二个女儿，大的叫刘小英，在四周上小学五年级，小的叫刘小萍，才四岁，上幼儿园，现在都不在家。供销社叫红星商店，有三个停业员，一个店长，此中一个停业员是个小伙子，刚从供销黉舍毕业。
胡佑民有二个娘舅在白沙，大舅是年青的时候招工出去的，成了城里人，现在市环保局开洒水车，是母亲娘家人的高傲，二舅在白沙花雨区井弯子摆个小摊修自行车。大舅有些自高高傲，在他们家面前有一种优胜感，胡佑民不喜好他，去白沙只能住在二舅家了。
在莲湖建材市场四周，有很多堆栈出租，搭的那种大棚子，面积很大，但是房东分歧意开家具厂。又看了一处民房，一幢二层小楼，前面有一个很大院子，搭了简易棚子，比较合适，但胡佑民有点担忧噪音和油漆味会扰民。
二舅将胡佑民先容给郭村长，他打量胡佑民一会，感觉他这么年青，有点不靠谱，便问他租阿谁处所做甚么？
能够感觉他还价太狠，郭村长一时没作声，胡佑民也不催他，温馨地等。他想了一会对胡佑民说，这事我和书记、其他村干部碰下头，等村里有具定见了再告诉你。胡佑民一边说那就费事郭村长了，一边将带来的烟放到茶几上，向郭村长告别。
红星商店里有一间值班室，是对付下级安然查抄的，平时没有人睡，二舅母将内里的铺盖换了一套洁净的，早晨胡佑民就睡那边。
看到郭村长来了兴趣，胡佑民故作难堪地说，实在那几间房底子不能算房，根基上要重盖，以是那边只能算一块空位，按这里的行情和面积算，只要一千元一年，他建屋子要投3、四万元，村里能不能考虑一下，减免点房钱？条约能不能签二十年的长租条约？
屋子的东面有八米宽的走道通向屋后，前面大很多，是老队屋的活动场合，宽约二十多米，长约三十多米。这处所合适开家具厂，只是屋子少了，如果前面盖一圈八米宽的屋子，和前面的房构成一个四合院，前面的屋子开间是八米，十二米宽，加起来有六百多平方，就够用了，在东面过道上开一个大门，再将老屋子修整一下，也像一个厂子。
郭村长说阿谁处所开家具厂蛮合适，不会扰民。建屋子没题目，手续由村里去办，三相电能够用，水电都开好户了的，水电费按政策规订代价收取，村里不加价，村里也不会分摊别的用度给他。阿谁处所村里一向想要租出去，不过没有人租，现在有人租，郭村长很欢畅。
二舅问他早晨去不去郭村长家？胡佑民说先不急，先到四周看看再说。如果碰到村长或书记，能够问下阿谁处所要多少钱一年？可不成以加建屋子？能够租多长时候？
胡佑民捧园地说：“我就是看到这里民风朴素，郭村长和杨书记朴重公允，正视外埠投资，才决定在这里开厂的。不知哪些前提要改？”
按本身的打算建，要一万八千元，加上旧屋修整，估计要二万元以上。要先投这么大一笔钱，胡佑民有些踌躇不决。吃晚餐时问二舅这里租房的行情，二舅说这里没甚么人租房，很便宜，二房一厅约莫八十平方只要五十元一月。
胡佑民去管帐那边交了二千元押金，管帐给他开了一个收据，应胡佑民的要求，也在收据上盖了公章。办理好这些，胡佑民请郭村长和杨书记早晨去用饭，二舅也去作陪。在酒桌上，胡佑民不断地向郭村长和杨书记敬酒：“感激关照，今后就靠村长、书记用饭了！”
下午四点多的时候，两个表妹放学返来了，刘小英安康活泼，刘小萍却内性外向一些，不如何说话。她们按二舅的叮咛，怯怯地喊他哥哥。胡佑民没给她们筹办礼品，一人给了十元钱，要她们本身去买东西吃，两个小丫头拿着钱高兴地跑到商店里去了。
第二天早晨，胡佑民又买了二条白沙烟，让二舅带他去杨书记家。还没等他说来意，杨书记就说郭村长同他讲了这事，等村里同一定见了会告诉他，胡佑民只好放下烟告别，出门时，杨书记看了看茶几上的烟，拍拍他肩膀说：“佑伢子，放心吧。”
当胡佑民找到这里时，二舅认不出他了，听了他的先容，忙将他迎到屋里。胡佑民从家里带了一只土鸡，在商店里买了二盒点心，二舅母很热忱，她一边接过东西，一边说：“你买甚么东西呀，长得咯帅气哒，我都不认得哒。”
又等了二天，郭村长告诉二舅要胡佑民去村部谈租房的事。和二舅到了村部，郭村长和杨书记都在，郭村长先开口，说胡佑民的要求能不能放松点？开端的前提其他村干部通不过，他们也不好向村民交代。杨书记在边上说村里很欢迎他来投资，今后村部会为他的厂子保驾护航，放心在这里投资建厂。
归去后胡佑民细心研读条约，增减了一些条目，将粗象的内容细化，将违约金进步到五万元。第二天一早找到一家状师事件所，花了一百元请状师点窜。将状师核定的条约打印了四份，下午拿到村部去签，郭村长见首要条目没有窜改，就签了字，盖上村委的公章。
郭村长说是房钱和条约刻日，要一千八百元一年，考虑他投入比较大，能够免二年房钱，房钱从第三年开端，按百分之五递加，条约也只能签十年。