7 你的缺点是文化知识欠缺，你的优点也是文化知识欠缺

畴昔的杜林祥，只见地了地盘爷爷的贪婪与虚假。明天这一番话，倒让他对卓伯均刮目相看。这也是一名才情敏捷、夺目精干之人，未曾想最后沦落到这一步。

在杜林祥身边待久了，安幼琪喜好将本身的这位老板与情夫比作刘邦。一样起于草泽，不学有术，遍尝人间冷暖，洞察情面油滑。他们不拘末节，是以措置小事时一塌胡涂。但天生的天赋，倒让他们措置大事时常常举重若轻。如许的人，只会有两条人生门路――要么本地痞恶棍，要么当叱咤风云的魁首！

杜林祥又点上一支烟，问：“做这些工程，要花多少钱？”

“没有干系。”杜林祥说，“资金题目还能够请银行帮手。再说了，纬通这几年的生长速率够快了，恰好减减速，当真思虑一下将来的生长计谋。”

林正亮说：“一千万以内吧。”

安幼琪说：“以是啊，你不能去帮人打工，只能持续当老板。”

“卓董这是那里话！”杜林祥扑灭一支烟，转头叮咛司机，在病院四周找一家旅店。畴昔，因为卓伯均从不抽烟，杜林祥在他面前也只好强忍烟瘾。现在时过境迁，杜林祥落拓地抽着烟，倒不如何在乎对方的感受。

“他？”杜林祥说，“卓伯均不是被判了十几年吗？你是专门跑去探监？”提到这小我，杜林祥可谓分外眼红。恰是卓伯均，这个昔日的地盘爷爷，把本身当猴一样玩。临到最后，还和老婆一起把杜林祥的五百万卷走。最可气的是，卓伯均下狱了，吃了大亏的杜林祥还得装成没事人一样，对那五百万的事杜口不提。

杜林祥又问：“有业主已经把我们告上了法院，这方面环境如何样？”

安幼琪摇了点头：“他现在是保外救治。客岁查出得了肝癌，估计没多少日子了。不管他这小我品德如何，毕竟是我多年的顶头下属。我晓得你很恨他，以是去之前没奉告你。看望了他以后，我还送了他一万块钱。”

卓伯均毕竟身材衰弱，刚坐了一会就感受吃不消。他最后举起一杯酒，说：“杜总，再次感激你。我晓得，你一向恨我，乃至此次帮我，也是在操纵我。但不管如何，有人给我出医药费，给我买坟场，我都得感激他。”

安幼琪以为，别看业主现在闹着要退房，可企业真要大张旗鼓回购商店，没准另有人趁机索要高价。用这类体例，在业主中形成一种发急，就不会有人坐地起价了。究竟证明，这一招公然灵验，不但没有一个业主闹别扭，乃至另有人同意以九折代价回购。

本来，卓伯均内心甚么都清楚。杜林祥难堪地笑了笑，并劝卓伯均少喝一点，卓伯均却说：“怕甚么！早死早投胎。”

四个月后，卓伯均的生命走到绝顶。碍于卓伯均的敏感身份，葬礼天然不能大操大办，可杜林祥还是让逝者维系了最后一丝庄严。卓伯均的很多弟子故旧，现在都还身在宦海，这些人固然不好登门致哀，却纷繁给杜林祥打来电话，感激他在最后时候脱手互助。就连那些卓伯均昔日的政坛死敌，也异口同声奖饰杜林祥是个有情有义的人，卓伯均负过他，他却毫不负卓伯均。

安幼琪说：“公司现在正同时扶植好几个楼盘，现金并不余裕，账上趴着的钱，估计不到五千万。”

安幼琪说：“唯今之计，也只好如此了。走一步看一步吧。”

卓伯均这句该当是内心话，比起当初在法庭上声泪俱下地忏悔“孤负了党和群众的信赖”，来得更加实在。

有一天，安幼琪拿着与即将入驻步行街的品牌商家的构和和谈，过来向杜林祥汇报。杜林祥看都没看，直接就具名了。安幼琪问：“你如何看都不看一下？”

杜林祥说：“如果想体例拆借资金，能筹到多少钱？”

安幼琪说：“卓伯均。”

已是骨瘦如柴的卓伯均说：“我没有甚么，归正都是没药可救的人。只是很不美意义，我请你喝酒，最后还要你买单。”

高超勇说：“不管一座阛阓还是步行街，都需求一个培养期。任何一个阛阓不成能开业就火并且一向火下去，这是不成能的。在市场培养期，就必须公道打算业态，同时引入一些主力店、品牌商家。众所周知，这些主力店具有很强的议价才气，它们付出的房钱，必定比那些小商家低很多。如果商店在纬通手里，为了耐久效益，我们能够割舍短期利润，哪怕不赢利也引入主力店，并以这些主力店为根本，动员整条街的买卖。试想一下，如果商店没有卖，我们能够成心识地引入麦当劳或肯德基，再加上一座电影院与品牌百货，以它们为引擎，步行街的买卖不成能像现在如许。”

手捧鲜花的杜林祥笑了笑说：“卓董，我来看望你啊。你的事情我都晓得了，畴昔的很多恩仇，就让它畴昔吧。我们毕竟有缘熟谙一场，现在你碰到困难，我不能袖手旁观。”

看来杜老板已经下定了决计！上面的人不断交头接耳，如答应就意味着，企业把一个庞大的承担，背在了本身身上。安幼琪说：“如果如许，纬通将来几年的资金链都将非常严峻。”

杜林祥说：“我想通了，我要脱手帮他。他不是没钱看病吗？从现在到他死，医药费我包了，我还要掏钱给他买坟场。”

安幼琪点头说：“袁琳也怪狠心的，她让卓伯均去找那些二奶、三奶要钱。可那些二奶、三奶，如何会把当初的卖身钱再还给卓伯均！现在卓伯均去病院看病的钱都没有，他给畴昔那些每天围着他转的老板打电话乞贷，竟然没一个买账。”

杜林祥点了点头，没有说话。安幼琪这时说：“这个项目，现在面对一个活结。想让那些业主别闹，就得让步行街的买卖好起来。而想买卖红火，就必须调剂业态，乃至得丧失短期房钱支出，下决计引进一批主力店。商店都卖出去了，你要这些业主自降房钱，他们又不肯意。这的确是一个恶性循环。”

因为没有医药费，备受煎熬的卓伯均只好住在一个社区病院。当他在陈旧的病房里见到杜林祥时，目光里尽是惊骇：“你，你，你如何来了？”

有了杜林祥的抛砖引玉，前面的发言逐步主动起来。此中，高超勇的话激发了杜林祥的一阵沉思。高超勇说：“当初商店发卖事情是我卖力的，看到发卖情势大好，还曾经沾沾自喜。现在看起来，卖商店的决定值得商讨。”

将步行街收回以后，安幼琪又亲身卖力招商事情。对一些品牌商家，纬通开出了低得离谱的房钱代价。但是，品牌商家的连续进驻，却让步行街买卖逐步有了转机。

“甚么加强本身学习，筑牢思惟防地，我看用处不大。”卓伯均说，“真想反腐，就得靠监督与限定。所谓监督，就是让群众能真正监督官员；所谓限定，就是官员手中的权力不能过大。很多事情，交给市场与社会，当局管得越少越好，让公事员想贪也没处所贪。”

安幼琪安抚他说：“这个项目固然拖累了企业的生长，但毕竟不至于伤筋动骨。并且整条街的买卖，渐渐也在好转。”

高超勇持续说：“但商店卖到业主手上，它们想的就是如何赚快钱，如何多收房钱。谁出价高，谁就能租到门面。成果招出去的商家满是一帮虾兵蟹将，撑不了几个月，就全撤了。”

如许的动静，当然不成能保密。要不了几天，就有无数业主找上门来又哭又闹。此时，企业再“勉为其难”地为其他业主理理退房手续。

杜林祥缓缓说道：“这段时候，有两件事对我震惊特别大。一件是从报纸上看来的，美国一家大型保险公司来到上海，筹办开辟中国市场。这家企业20世纪30年代就在上海设有分公司，直到1949年才分开。一名上海市民比来找到一张新中国建立前的保单，来找这家公经理赔。可美国人以为，按规定这张保单已过理赔刻日，就分歧意付出保金。两边在上海对簿公堂，从一审到二审，法院都判美国人胜诉。可惜呀，美国人太沉沦法治了，最后赢了官司，却输了市场。有人统计过，像这类新中国建立前的保单，数量并未几。这家公司目前一年在中国市场的告白费就好几千万，从中抽出小部分，不但能付出保金，乃至能够策动上海市民，停止一场找寻旧保单的营销活动。”

曾经承载了杜林祥庞大但愿的贸易地产项目，现在却成为企业体内的一处溃疡。杜林祥痛定思痛，以为必须快刀斩乱麻，完整处理这一题目。杜林祥让办公室收回告诉，个人统统办理职员，周末集合到河州郊野的度假村。趁着此次集会，必然要找到能够一劳永逸处理题目的体例。

杜林祥的表情很烦躁，又摸出一支烟点上。他面前的烟缸里，烟头已堆积如山。安幼琪下认识地把打火机挪开，同时瞪了杜林祥一眼：“少抽点，身材吃不消。”如许的行动，明显超出了女部属对男下属公道体贴的程度。坐在一旁的高管们，有人暗自发笑。安幼琪也认识到本身的“失态”，假装咳嗽了一声。

杜林祥转头问安幼琪：“我们账上另有多少现金？”

安幼琪仿佛还想说甚么，杜林祥挥手打断了她。他扭头对高超勇说：“这个周末结束后，你就去找业主谈。我已经定了，宁肯费钱，也要保护纬通的品牌形象。”

说到这里，安幼琪俄然想起一件事，感觉有需求奉告杜林祥。她说：“前天我去见了一小我。”

安幼琪说：“你也少说几句，人家都那样了，你就积积口德吧。”

说到这，杜林祥俄然想起一件事：“你传闻过徐浩成吗？”

安幼琪几近不敢信赖本身的耳朵，杜林祥不是疯了吧，他真筹算把卖出去的东西再买返来？

杜林祥有气有力地问：“谁？”

“我不看这些详细和谈，另有一个启事。”杜林祥持续说，“通过运作这个项目，我发觉本身在措置很多细节题目时，的确一塌胡涂。偶然去工地上瞎批示一通，最后林正亮不得不返工。另有那天的对话会，如果我不出面，改由你去，或许就不会闹那么僵。以是啊，现在回购商店，引入品牌商家的思路定下来后，详细的事你们去办，我也不想过问了。”

当传闻杜林祥要承担本身全数医药费，乃至要在河州公墓为本身买一块上好的坟场时，卓伯均从病床上滚下来，跪在了杜林祥面前：“杜总，你的大恩大德，我这辈子是酬谢不了了，下辈子当牛做马酬谢你！”

谈及本身的遭受，卓伯均说：“坐在我阿谁位置上，手握大权，身边又贫乏监督。不敢说是人都得贪，但不贪的，我真思疑他不是人。”

杜林祥说：“我是在操纵他。但以他现在的处境，正求着有人去操纵。”

在安幼琪看来，杜林祥的这番话倒算是有自知之明。在措置很多详细事情时，杜林祥莫说比本身，乃至还不及高超勇夺目精干。不过，杜林祥也具有很多超乎凡人的特质。比如，固然知识程度有限，但他的学习才气很强，给他讲甚么事，很快就能活学活用；又比如，他几近天生就对人道有极其深切的洞察力，一小我究竟有几斤几两，一眼就能看个八九不离十；另有，他有着惊人的魄力，做定夺时毫不瞻前顾后。

“世事洞明皆学问，情面练达即文章。”杜林祥不是知识分子，但他明天这番感悟，倒是很多读书人一辈子也不会明白的。

集会开端后，杜林祥起首说：“这段时候，纬通个人可谓多事之秋。步行街的业主嚷着要退房，好不轻易开了个对话会，又被人砸场子。一个叫甚么黑娃的人，最后竟然领着帮地痞地痞跑到公司门口撒泼。另有，社会上针对纬通个人，呈现了很多负面言论。统统这统统，根子就在于贸易步行街。明天调集大师来，就想听听各位的定见，这个项目，究竟那里出了题目，如何来结束？”

杜林祥一边抽烟，一边当真听着。想不到，高超勇这小子说出话来还很有见地。过早出售商店，实在是一步臭棋。杜林祥俄然想起，开街典礼以后，万顺龙曾说“看到你们的发卖状况这么好，我的确替你们欢畅”。老道的万顺龙，恐怕早就看出此中端倪。

这个白发苍苍、一脸哀戚的白叟，这个为了十几万医药费就下跪戴德的人，还是当年阿谁叱咤风云的卓伯均吗？看到这一幕，杜林祥不由一阵酸楚。

安幼琪仿佛明白了点甚么：“你可真是夺目，连一个将死之人的代价也要操纵。”

杜林祥笑得更高兴了：“一个地盘爷爷，混到明天这模样，就是报应。”

林正亮也说：“刚才法律参谋已经说了，真要到法庭上，我们有实足的胜算。就算依法办事，我们也没来由把卖出去的东西买返来。”

安幼琪不明白杜林祥为何俄然体贴企业现金流量，她想了想说：“依纬通个人的资质与信誉，筹集一两个亿应当没题目。”

杜林祥也看出了大师的顾虑，他扑灭一支烟说：“大师既然都不说，那我就先来停止一番自我攻讦。上这个项目，是我的主张，现在转头来看，太草率了。光是选址，就存在很大题目。步行街紧邻建材市场，每天的人流量、车流量很大，我当月朔厢甘心肠以为，哪怕背景吃山，我们这儿的买卖也坏不到哪去！”

来到旅店，卓伯均一上来就喝了一个满杯，而后又狠恶咳嗽起来。过了好一阵，他才说：“明天坟场也买了，我就盼着早点去见阎王。既帮杜总省点钱，本身也少遭罪。”

杜林祥如有所思地说：“我测算了一下，如果承诺业主的要求，把那些商店全数回购，大抵要四个多亿吧？”

接到周玉杰从曼谷打来的电话，杜林祥悬着的心总算放了下来。但是，步行街的业主还是三天两端上门来闹。有人乃至托家带口坐到公司大堂，一坐就是一整天。

不知如何的，杜林祥表情一片大好，还开端在办公室里哼着小曲。不过蓦地间，杜林祥脑中闪过一个动机，这个死光临头的卓伯均，对本身就一点用处也没有吗？他清算了一下思路，然后说：“卓伯均在哪？我要去看他。”

如果说，为了建立纬通个人诚信企业的品牌，杜林祥花了几个亿来回购商店的话，此次却只花了几十万，就在河州政商两界建立了本身忠诚的品牌。

杜林祥持续说：“我杜或人之前是做工程，厥后进入房地产，算是半路削发。而对于贸易，根基是个门外汉。这些天就教了很多人，才晓得贸易上有个观点叫‘假港口’。所谓‘假港口’，就是浅显意义上的灯下黑，四周看起来熙熙攘攘，但自家门口却没买卖。我细心阐发了一下，步行街的选址，就是个‘假港口’。每天去到建材市场的消耗者的确很多，但建材市场面积很大，消耗者都是在内里内部循环，购物以后就直接分开。以是，路过步行街的人很多，真正停下来购物的却没有，长此以往，买卖不冷僻才是怪事！”

从坟场回病院的路上，卓伯均对杜林祥说：“杜总，今晚有空没有，我们去喝喝酒？”

安幼琪叹了一口气：“你不晓得，他现在的景况很苦楚。畴昔贪的钱，都被老婆袁琳带到美国去了。在查办他的过程中，发明对老婆言听计从的卓伯均，在内里也是拈花惹草的主，乃至还拍了很多香艳视频。”

安幼琪点点头：“传闻过。江湖大佬，商界巨擘。”

当天，卓伯均就转院来到河州最好的病院。杜林祥给他请来两名护理职员，伴他走过最后的人活路程。趁着卓伯均病情略微稳定时，杜林祥又亲身开车陪他去墓园。卓伯均晓得本身的处境，看来看去就选了一块最便宜的坟场，只要两万多块。杜林祥却分歧意，他动情地说：“卓董，不管现在甚么处境，但你毕竟是见过大场面，干过大奇迹的人。如许的坟场，太寒酸了。”在杜林祥的一再对峙下，最后买了一块十多万的坟场。

杜林祥说：“现在，一千万对于纬通倒算不得甚么。不过我担忧，光是小修小补，根子上的题目不处理，步行街的买卖还是没转机，到头来这一千万也打了水漂。”

蔡衍明不让儿子上大学的故事，安幼琪也传闻过。经杜林祥这么一说，发觉还真有些事理。就说刘邦与项羽吧，项羽本身就是一名出色的军事家，以是他听不进别人的定见。刘邦呢，自知本身兵戈是内行，干脆把重责大任交给韩信、张良等人。最后，刘邦成绩帝业，项羽只好乌江自刎。

杜林祥说：“当时那位传授，在讲堂上攻讦蔡衍明，说他本身没文明还祸害儿子，不觉得耻，反觉得荣。现在我算明白了，人家那才是大聪明啊！”

杜林祥这番话，算是把本身批了个别无完肤。坐在中间的安幼琪很敬佩杜林祥的勇气，更令她不测的是，杜林祥也在不竭学习新知识。诸如“假港口”的观点，本身还是第一次听杜林祥提及。如果不体味杜林祥的汗青，很难设想现在侃侃而谈的杜总，只是个初中毕业生。

杜林祥扑灭一支烟说道：“畴昔吧，我老是有些瞧不起本身，感觉我出身寒微，又没读多少书。可经历前一段的胜利，有些飘飘然了，在决定进军贸易地产那阵子，我乃至感觉，本身在地产范畴，比好多专家学者还牛逼。”

“人啊，还是要给本身留点缺点。”杜林祥说，“我之前听一名传授讲过，台湾旺旺个人的老板蔡衍明就立下家规，统统的儿子都不准上大学。蔡衍明对儿子说，你将来会带领很多博士，如果你本身既是老板，又是博士，就不会谦善地听那些博士的定见，就算那些博士想帮你，都帮不到你了。应当有些事输给人家，有点自大感，对人家才会客气一点。”

卓伯均持续说：“牛顿暮年不但学术上一无所成，还不时冒出违背常理的怪诞谈吐，可谓满盘臭棋。但就因为那灿烂史册的三大定律，他仍然是巨大的科学大师。袁世凯平生纵横捭阖，追逐民风之先，引领期间之潮流。他以立宪号令群雄，以北洋雄视天下，却又以战役局段而揽共和全功。他是清末民初政坛当之无愧的第一人，击败了统统敌手。却因为复辟帝制这一步臭棋，袁世凯就永久成为窃国悍贼，被钉上汗青的热诚柱。”

“像我这类人，小事甚么也干不好。出去给老板打工，是不是很快就要被炒鱿鱼啊？”杜林祥点头苦笑着。

“人之将死，其言也善。鸟之将亡，其鸣也哀。”杜林祥的情感遭到传染，说：“卓董，你从一个农家后辈走到明天，这一辈子也真不轻易。说到底，你也曾干了很多实事。”

公司的法律参谋答复说：“我们细心研讨了条约，业主的诉讼要求毫无事理。进入司法法度后，我们胜诉的能够性很大。”

安幼琪没好气地说：“你此人如何如许，一个快死的人都不放过？就算他之前对不起你，这都畴昔多少年了。”

既然摆布不了这个男人，就去极力帮手这个男人吧。会后，安幼琪找来高超勇，交代了同业主构和的技能。一开端，要把纬通筹算回购商店的动静严格保密，只悄悄同几位闹得最凶的业主打仗。完成回购的手续后，还叮咛对方要保密，并说这是特别政策，仅限于少数人。

安幼琪还是分歧意：“太冒险了。把这个承担背过来，今后我们买地、开盘的速率都将大为降落。”

杜林祥很惊奇：“我倒是有空，不过卓董你的身材？”

“他得癌症了？真是老天开眼。像他那种王八蛋，就该不得好死。”杜林祥骂道，“他是你老带领，你去看一下也应当，不过给他送个屁的钱？当初他可没少贪！也就是他得癌症了，要不然，老子非得找帮弟兄，去暴扁他一顿。”杜林祥说的不是气话，至今还没有哪小我让他这般咬牙切齿。

杜林祥持续说：“另有一件事，就是大师都晓得的。阿谁甚么黑娃，跑到公司来撒泼。在河州，我杜林祥敢撂出狠话：玩黑道，老子能把别人给废掉，玩白道，一通电话就能叫他蹲监狱。可最后呢？我们一忍再忍，得了理还得饶人。为甚么呢？因为我们是正规大企业，要珍惜本身的品牌。清算那样一个王八蛋轻易，要挽回企业的名誉太难。一个真正的大企业，只能让客户感受敬爱，而毫不能是可骇。如果统统河州人都以为纬通是家霸道的企业，走路都能够横着，那谁还敢来买我们的屋子?”

杜林祥说：“我不思疑，纬通同业主的官司会以我们全胜告终。但打赢了官司，事情就告结束吗？对于一个企业来讲，金杯银杯不如口碑，赢了官司，输了口碑，有甚么意义？并且，刚才安总与明勇也说了，要想让步行街起死复生，就必须重新调剂业态。商店在业主手里，我们想调剂也调剂不了。与其如许，不如把商店买返来。”

<h2 class="section j-chapter yd-marbom-20 yd-lineheight-3" data-titlelevel="2" data-paragraphid="7bbd9c67919b49fbb4e3e1e43d2b3a46_5">7 你的缺点是文明知识完善，你的长处也是文明知识完善</h2>

杜林祥说：“你亲身卖力的构和，我另有甚么不放心的。再说我现在的思路很明白，不能再急功近利，头两年丧失点房钱无所谓，关头是把整条街的人气、商气炒旺。买卖起来后，过几年再渐渐涨房钱。”

卓伯均叹了一口气：“我是玩政治的。政治家与科学家最大的分歧就在于，决定科学家平天生绩的关头在于他最好的一步棋有多好。而决定政治家平天生绩的，在于他最臭的那步棋，究竟有多臭。”

林正亮说：“做大手术是不成能了，但总得停止些小修小补。刚才有人提出把步行街的门头重新装修一下，别的在内里加装四部扶手电梯，我感觉这主张不错。”

杜林祥幸灾乐祸地说：“是不是袁琳晓得了很活力，就一小我在美国清闲欢愉，不睬卓伯均了？”

只听杜林祥持续说：“可就算我们使出吃奶的劲，也筹不来四个亿的现金。能不能跟业主筹议一下，先一次性付给他们一半的钱，剩下的钱，两年内分期付清。”

“操纵北国天骄项目时，我对这位徐老迈颇不觉得然。”杜林祥说，“你看他部下那些人，从周志斌到李云松，一个个吃拿卡要，贪得无厌。我乃至有种设法，如果本身的企业，必然不能办理成这副模样。厥后逐步明白，水至清则无鱼，当老板的，管住风雅向就行，没需求那么在乎末节。就说他们那次机器厂搬家的决策，几年来地价飞涨，徐浩成早就赚够了。徐老迈对上面的乱象或许清楚得很，权当是给员工的福利吧。”

杜林祥不由回想多年的经商之路，从对周志斌的信守承诺，到对卓伯均的以德抱怨，从修建大剧院时“亏二十万不如亏一百万”，到拿几个亿回购步行街……本身能有明天，或许就在于明白了“财散人聚”的事理。没有舍，哪会有得呢？

杜林祥的话意义很明白，会场却鸦雀无声。大师内心都清楚，步行街项目是杜林祥点头定案的，对这个项目说三道四，不是揭杜总的伤疤吗？这位杜总，但是在坐统统人的衣食父母。

杜林祥接着说：“那天早晨与柯文岳传授用饭，柯老说万顺龙的长处与缺点都是学问赅博，而我的长处与缺点都是文明知识完善。一开端不明白，现在算是搞清楚了。我呀，还是持续保用心底的那份自大，如许才会有畏敬之心。有些事，不懂就是不懂，恰好交给上面的人措置。”

安幼琪笑着说：“这也是人之常情。”

安幼琪见状，只好识相地闭了嘴。畴昔与这个男人在一起时，本身始终具有居高临下的优胜感，对于她的定见，杜林祥几近照单全收。现在，这类居高临下只会在床上呈现，在事情中，杜林祥已经风俗乾纲专断。