1 怎样才能与土地爷爷搭上线

安幼琪问：“杜总说的是哪一个项目？”

快到家时，安幼琪拿脱手机打了一个电话，只听她冷冷地说：“睡了吗？我非常钟后回家，身上没带钥匙，帮我开下门。”

安幼琪说：“杜总可不是个粗人。半年前你运作北国天骄的项目，硬是从万顺龙这头河州地产界第一猛虎的嘴里，拔出一颗镶着钻石的金牙。你这本领，好多人都自愧不如。”

一个礼拜五的上午，杜林祥拖着怠倦的身躯走进办公室。刚在坐位上坐下，周玉杰便兴冲冲地走了出去。看到杜林祥神采蕉萃，周玉杰体贴肠问：“三哥，如何了？身材不舒畅？”

安幼琪说：“我们已经是朋友了，就不必再破钞。别的再说一句朋友间的话，杜总真筹算送钱，你也送错了人。”

周玉杰落拓地开着车，并从兜里取出软中华卷烟。他递给杜林祥时，杜林祥摆摆手：“你晓得，我只抽红塔山。”杜林祥点上一支红塔山，一边抽着一边问：“你阿谁甚么安总，人长得不咋样吧？”

早晨十一点半，集会终究结束，杜林祥与周玉杰开车送安幼琪回家。车上，安幼琪笑嘻嘻地说：“玉杰，今儿早晨我们玩得纵情，可就是委曲了你姐夫。我看他坐在包厢里一首歌都没唱，美满是陪太子读书。”

三月的洪西，恰是一年中最美的季候。一望无边的油菜花，在白墙黑瓦和小桥流水的映托下，仿佛一幅适意的水墨画。杜林祥操控着方向盘，在蜿蜒盘曲的村落公路长进步。安幼琪坐在副驾位置上，车内满盈着从她身上披收回的香水味。

杜林祥浅笑了一下：“刚才安总说我发言直接，实在你也是豪放之人，说话不会拐弯抹角。实不相瞒，我之前就是个包工头，钱挣了很多，可熟谙的达官权贵真未几。我和那位卓董事长，没有一丁点友情，就是去送钱，也找不到门路。以是，还得费事安总牵线搭桥。”

杜林祥赶快点头：“多谢安总！”

“哎，别提了。”杜林祥摇着头说，“昨晚喝了三轮酒，本身都记不清吐了几次。先在旅店喝白酒，去到KTV歌城，又一边唱歌一边喝红酒，最后去烧烤摊上喝啤酒。到结束时已经凌晨一点多，还得陪客人去洗脚城洗脚。实在是太累，昨晚就睡在洗脚城里。”

安幼琪将茶杯端在手上，不疾不徐地说：“俗话说，收人财帛替人消灾。我既然拿了你的咨询费，也不能不有所表示。你们去和卓董事长套友情，天然需求时候。今后三个月，我会以各种借口，延缓那块地的出让。如果三个月后，你们还不能搞定，我也无能为力了。”

周玉杰先容说：“安总，这就是我之前跟你提起过的，我的老板兼姐夫杜林祥。”

杜林祥点点头：“安总说得有事理，咱一个大活人，还能让尿憋死。只要动脑筋，总会有体例。不过还是感激安总指导迷津，这二十万，就当是我付给你的咨询费，如果事情真能胜利，我承诺的一百万也会分文很多地奉上。”杜林祥向来以为，越是爱财如命，就越要挥金如土。特别是送钱时，必然得大气豪放！

两人一起闲谈，很快就到了旅店。为了营建氛围，周玉杰还特地叫来几位同窗。这几位同窗杜林祥之前都见过，世人纷繁起家，恭敬地称他“三哥”。约莫非常钟后，一名穿戴吵嘴搭配裙装的密斯走了出去。周玉杰立即站起家来：“明天的配角终究到了！”

下午五点多，杜林祥便跟着周玉杰一起赶往旅店。杜林祥没有开本身的奥迪A6，而是坐着周玉杰新买的路虎越野车。北国天骄项目运作胜利后，遵循事前商定，大部分利润都留在公司作为前期项目标运作资金。但杜林祥也分给周玉杰与林正亮每人一百五十万现金，说是让他们平时手头余裕一点。

安幼琪盯着杜林祥，脸上暴露捉摸不定的笑容：“杜总，事情真胜利了，在地盘爷爷那边你可要花很多钱。我这里一席无关痛痒的话，就值得你破钞一百二十万？”

杜林祥笑了：“哪有这么严峻，不过就是想和安总交个朋友。”

杜林祥又想起周玉杰刚才在车上说的话，“她不是我喜好的那一种范例”。杜林祥不自发地将江小洋与安幼琪对比了一番，一个热忱旷达，一个知性婉约；一个比如玫瑰，娇媚性感，一个仿佛兰花，暗香怡人。就说给男人的第一感受吧，安幼琪的胸前波澜不兴，而江小洋则是地隧道道的波澜澎湃。杜林祥心中暗笑：“玉杰这小子，年纪悄悄口味倒挺重。那些较平淡的菜，看来是下不了饭的。”

杜林祥说：“安总别客气，这只是我的一点情意。这些密斯的服饰，我底子就不懂，随便到阛阓买了几件，但愿安总别嫌弃。”

杜林祥深吸了一口烟，开端在内心策画起来。如果按两百万一亩的代价计算，买地就需求一个亿。当然，遵循地产界的操纵常例，只需求首付10%，也就是说一千万，就能把地拿过来。剩下的买地款，将会在两年内分期付清。地到了本技艺里，就能去银行存款。遵循这块地的代价，起码能从银行贷出三四千万。

周玉杰也笑了：“三哥，这回你可说错了。就说安幼琪吧，必定长得不丑。我之以是不常常提她，是因为她不是我喜好的那一种范例。不过萝卜白菜各有所爱，没准在其别人眼中，安幼琪就是个神仙姐姐呢！”

杜林祥说：“内里有二十万。如果最后能胜利，到时再将一百万奉上。”

杜林祥顿时来了精力：“存候总指教！”

杜林祥说：“我杜某是个粗人，没啥脑筋，只晓得出来混，江湖信义最首要。我说过的话，毫不会忏悔。”

杜林祥感激地说：“有安总脱手关照，我内心就有底了。”

杜林祥说：“能和你们在一块玩，我就很高兴了。至于唱歌嘛，的确不是我的刚强。玉杰晓得，我是黄家音乐学院毕业的，阿谁黄，就是开黄腔的黄。”在洪西话里，开黄腔就是五音不全的意义。杜林祥如此一说，安幼琪立时呵呵地笑了：“看不出来，杜总也是个这么诙谐的人。”

安幼琪抿了一口茶：“杜总说话，倒是很直接！不过你要晓得，河西城建是代表当局停止地盘出让的国企，你这么做，可算是贿赂。”

杜林祥说：“买卖人嘛，天然要眼观六路、耳听八方。”

北国天骄项目标胜利，就像一剂鸦片与一碗鸡血，既让杜林祥对地产的暴利上了瘾，又让他充满歇斯底里的亢奋。他将工程上的事全数交给林正亮打理，本身则和周玉杰整天泡在内里，四周去寻觅项目。

安幼琪嫣然一笑，很有规矩地伸过手来：“杜总，您好！久闻您的大名。”安幼琪的手很柔嫩，凉凉的。两人靠近时，杜林祥还嗅到一股华丽的香水味道。

杜林祥问：“此话怎讲？”

“以是啊，才需求安总你关照。”杜林祥从兜里取出那张储备卡，“这是一点小意义，但愿安总笑纳。只要我能拿到那块地，过后自当重谢。”

接下来的几周，杜林祥与周玉杰多次邀安幼琪出来小聚。当然，每次集会结束，杜林祥也不忘施以小恩小惠。礼品的层次越来越高，从几千元的女包到上万元的美容健身卡，直到最后将代价数万的名牌腕表奉上。

前段时候，周玉杰操纵各种干系，已经将安幼琪的经历根基弄清楚了。现在一副贵妇气度的安幼琪，竟是个不折不扣的农家女。直到上高中时，她的名字都叫安淑蓉。安幼琪，是安淑蓉在高二时给本身改的名字。高考时，成绩优良的安幼琪阐扬变态，只考上本地的师范黉舍。父母感觉，将来能当个教员也是不错的挑选，再说贫苦的家道，也不但愿她持续复读。不过，好强的她却顶住父母压力，对峙复读一年。第二年，她终究如愿考入洪西第一学府，也是天下重点大学的洪西大学。

周玉杰又说：“河西城建公司是河西区上面的一家国有企业，专门卖力区本地盘的清算、储备、出让。安幼琪到公司任职前，就是河西区当局办公室副主任。而公司的董事长卓伯均更是大名鼎鼎，在河西区被人称作‘地盘爷爷’。”

吃完饭后，一行人又转战到KTV歌城。杜林祥不喜好唱歌，就在一旁与人玩掷骰子的游戏。周玉杰同安幼琪倒是兴趣颇浓，唱了一曲又一曲。特别是两人密意款款地合唱了一首《广岛之恋》，顿时博得合座喝采。

传闻，天下上有两种东西能让人与人之间的间隔敏捷靠近。一种是性，一种是钱。上床以后，很多本来私密的话题，两人都能够开诚布公地交换，比如，你更喜好哪种姿式？你每个月几号来例假？一样，钱也是个好东西！安幼琪收了杜林祥的钱，两人的干系无疑更近一步，从小我兴趣到生长经历，两人纵情地聊开了。

杜林祥感觉安幼琪的话不无事理，他搓了搓手掌：“不过，我的确从不熟谙卓董事长，就算临时抱佛脚，也不晓得该去哪抱。”

杜林祥说：“还行吧。这位安总但是小我精，她很清楚本技艺中权力的含金量，也晓得我们是做甚么买卖的。她既然情愿出来用饭，也收下了礼品，就申明并不非常架空同我们合作。这只是第一步，究竟能不能成，我内心也没底。”

安幼琪不美意义地说：“真让杜总操心了。”

安幼琪嫣然一笑：“卡里有多少钱？”

杜林祥说：“就是本来河州市食品机器厂的那片厂房。我晓得那块地现在就在当局手里，而你们河西城建公司，就是专门卖力把当局手里的地卖出来。”

林正亮拿到钱，从速去郊区买了一间门面房。周玉杰却拿着这笔钱，买了一台路虎揽胜。为这事，周玉茹还骂过周玉杰，说他手里一有钱，就只晓得胡乱华侈。哪像人家林正亮，晓得精打细算过日子！

周玉杰说：“三哥，你那眼睛、耳朵但是一刻也没闲着啊。不过话说返来，你不消担忧我，倒是要把本身看好。像安幼琪如许的成熟女性，可对年青男人没兴趣，人家没准喜好你这类大气慎重的。”

杜林祥笑道：“你小子门路挺广呀！连这类干系都发掘出来了。”

杜林祥苦笑着说：“关头是喝成如许，买卖还是没谈成。酒桌上倒是相互称兄道弟，可对于我看上的那些地，人家在代价上却一点不松口。”

杜林祥一巴掌拍在周玉杰肩上：“开你的车，少胡说八道。”

面对姐姐的责备，周玉杰却说：“你懂甚么！林正亮的那间门面，每年也就收个几万块房钱。我开着一辆好车，却能出去谈上亿的买卖。比拟之下，恐怕还是我更会精打细算。”听了这话，周玉茹一时气得不知说甚么好。

杜林祥扑灭一支烟：“地的位置确切不错，代价如何样？”

<h2 class="section j-chapter yd-marbom-20 yd-lineheight-3" data-titlelevel="2" data-paragraphid="6f909c9aa903417baa86343ba8859c35_5">1 如何才气与地盘爷爷搭上线</h2>

杜林祥一样来自瘠薄的乡村。他明白，农家后辈要想出人头地，就要吃更多的苦，支出更多的尽力。安幼琪能走到明天，必然经历过很多波折。从她高中时为本身改名，到现在时髦崇高的打扮，仿佛申明在这个女民气里深处，还是埋没着一丝自大。同时她也急于与幼年时的凄苦糊口，做最断交的告别。

杜林祥心中思忖着：“固然这是个代价几亿元的大项目，但手头有个两千万摆布现金，就足以对付。以本身目前的气力，完整没有题目。”

周玉杰也笑了笑：“没体例呀，为了找项目，我是龙门也跳了，狗洞也爬了。要不我今晚就把安总约出来，大师先见面熟谙一下。”

周玉杰说：“买卖上的事，你明天如何一句都不提？”

杜林祥猜想，这必定是在对老公发号施令。不过，安幼琪对老公的口气，可不像对外人那样甜美。

安幼琪说：“杜总眼力不错啊，那块地但是不成多得的风水宝地。实不相瞒，打这块地主张的人还真很多。”

眼看友情套得差未几了，杜林祥决定停止细水长流、文火慢炖的状况。他亲身打电话，邀存候幼琪周末去郊区的农家乐。获得对方必定的答复后，杜林祥将一张筹办送给安幼琪的二十万元储备卡装进兜里。他以为，是时候将统统作料扔进锅里爆炒一番了。

杜林祥点了点头：“好吧，就听你的！”

杜林祥心中一惊。看来，不但周玉杰去密查了安幼琪的经历，人家也把本身的秘闻摸了个清楚。杜林祥憨憨地笑起来：“那都是运气好。不过我刚才说的钱的事，必然会兑现。”说话间，杜林祥就把卡装进安幼琪的口袋里，同时叮咛道：“暗码是六个8。”

杜林祥感觉，几近每次同安幼琪见面，这个女人身上的香水味都会有所分歧。安幼琪对于香水的偏好，已经达到痴迷的程度。只是好久今后，杜林祥才明白安幼琪沉沦香水的实在启事。

安幼琪点了一下头：“杜总公然仗义。刚才我说了，这件事上我帮不上甚么忙，不过出出主张倒是能够。”

一晃半年多畴昔了，杜林祥前前后后打仗过十多个项目，用饭喝酒、宴客送礼花了好几十万，最后竟没有一个胜利，乃至连他本身都有些心灰意冷。

杜林祥又问：“拆迁难度大吗？这半年我们可谈了很多项目，此中有很多就因为拆迁难度太大，最后才不得已放弃。”

杜林祥说：“现在提显得太心急了，再说场合也不对，渐渐来吧！这交朋友、谈买卖也像炒菜做饭，一开端用文火渐渐熬，比及了机会，再用大火猛炒几下就能入味。我们现在就用女包、领巾这些小恩小惠渐渐和人家套友情，等有了友情，买卖上的事就水到渠成了。”

研讨生毕业那一年，安幼琪留校事情，并在同一年景婚。她的老公，就是当时洪西大学副校长的儿子。安幼琪能够顺利留校，是否就因为她嫁给了副校长的儿子，外人不得而知。只不过，那位副校长的儿子，这么多年都还在黉舍教务处当一个浅显干部。倒是安幼琪，先是担负黉舍团委副书记，厥后操纵到处所挂职的机遇，留在了河西区当局。

周玉杰猎奇地问：“你从没见过人家，如何会得出这类结论？”

周玉杰说：“三哥，别焦急。谈买卖嘛，哪有谈一次就胜利的？对了，我比来倒是发明一块地，感受很不错。”

杜林祥哈哈笑道：“因为我之前从没听你念叨过啊。你小子整天气眯眯的，要有个像神仙姐姐一样的师姐，还不整天在我耳边吹。”

杜林祥晓得，这女人应当便是安幼琪。杜林祥细心打量了一下安幼琪，只见她细皮嫩肉，眉清目秀，长相虽谈不上娇媚，却也非常精美。身上穿戴一件很称身的裙装，闪现得大腿晶亮饱满，很有风韵。

杜林祥又笑着说：“套友情归套友情，不过你也得谨慎。我看这个安总的家庭糊口应当不如何幸运，你又是出了名的帅哥，别为了做买卖，把自个都搭出来了。”

“杜总，你错了。”安幼琪说，“要我不出面，你或许另有机遇。我要真出面，你恐怕连半点机遇都没有。明天邀我出来谈闲事，为甚么不叫上玉杰？因为你明白，做这类事，晓得的人越少越好！如果卓董事长晓得我们的干系，他收起钱来也会有顾虑。”

杜林祥问：“哪块地？”

有了前几次的来往，杜林祥现在说话也能开门见山：“安总，有一个项目，不知我们能不能有合作的机遇？”

安幼琪指了指桌上的银行卡：“友情这东西，一复生两回熟。你已经晓得庙在那里，就看本身带的香火钱够不敷？”

周玉杰说：“你辛苦了。现在谈买卖，没有不喝酒的。比来我也酣醉过几次，胃里翻江倒海，吐得一塌胡涂。”

杜林祥来了兴趣：“你快说说详细环境。”

说话间，杜林祥从后排坐位上拿出两个礼品袋。他递给安幼琪说：“安总，初度见面，这两件小礼品就算见面礼吧。”

世人坐下后，便开端天南海北地畅聊开来。杜林祥坐在一旁很少开口。不是他不想说，而是的确插不进嘴。人家聊大黉舍园的糊口，他一个初中文明的泥瓦匠，能插甚么嘴？人家聊目前脱销的小说、热播的电影，杜林祥更是浑然不知。

送女包和领巾，实在是周玉杰的主张。周玉杰上午奉告杜林祥，本身与安幼琪打仗的过程中，发明这女人整天打扮得珠光宝气，想必在豪侈品方面有相称的爱好。别的，本身曾几次想直接送钱给安幼琪，都被对方婉拒了。是以，周玉杰感觉，无妨先用女人们都喜好的豪侈品作为拍门砖。

送别安幼琪后，周玉杰问：“三哥，此人明天年是熟谙了，你感受如何样？”

周玉杰说：“我开端打仗了一下，现在当局方面的意义是每亩两百万。只要我们肯下工夫，估计还能把价往下压。”

周玉杰问：“三哥，你如何晓得人家的家庭糊口？”

周玉杰说：“三哥，我之以是看好这个项目，就因为拆迁难度很小。这内里满是厂房，没有住民楼，只要当局一句话，说拆就拆。”

安幼琪拆开一看，内里是一个普拉达女包与一条巴宝莉领巾。安幼琪赶紧推让说：“杜总，你这见面礼太贵重了，我可不敢收。”

杜林祥问：“这么好的地，你小子从哪探听到的？”

杜林祥预订的农家乐就在一口水池的边上，他连周玉杰都没有叫来。在他看来，越是谈首要的事，参与的人就越少越好。

有了地和钱，剩下的事就是盖屋子，那更是杜林祥的成本行。杜林祥深知，只如果开辟商与修建商合作，都会要求修建商先行垫资，而后再同一结算。有了从银行贷出的钱，完工扶植是没有题目了。等屋子建到一半，有了预售答应证，就能对外发卖，到时又会有大笔现金回流。不管是付出残剩的购地款，还是结清修建商的欠款，都不会有太大压力。

周玉杰说：“河西区都会扶植开辟公司的总经理安幼琪，就是我在洪西大学的师姐。她毕业后留在大学事情，厥后还当过洪西大学团委副书记。这几年她到当局事情，现在已经是河西城建公司的总经理。我也就是在一次集会上，听她这么随口一说才晓得的。”

周玉杰倒是兴趣很高，一会儿追思插手校园文学社的旧事，一会儿又对外洋的典范名著评头论足。看着周玉杰唾沫横飞的模样，杜林祥不由佩服起本身这个小舅子。在工地上，周玉杰甚么肮脏下贱的脏话都能骂出口，他乃至能和那些大字不识几个的工人徒弟一起打牌、划拳、聊女人。而现在的周玉杰，又活脱脱一副文艺青年的模样。

安幼琪笑了笑：“杜总的动静真通达。”

在杜林祥看来，聪明过人的周玉杰已经练就了一种本领，见人说人话，见鬼说大话，并且不管是人是鬼，他都能搭上话。

周玉杰说：“河州市食品机器厂是家老国企，现在已经停业。工厂独一值钱的东西就是那五十多亩地。这块职位于河西区的黄金位置，离它一千米远的处所正在扶植一座购物中间。关头是，现在当局也成心把这块地卖出去。”

安幼琪说：“你们现在毕竟还不是万顺龙，想直接和卓伯均搭上线有些困难。不过，我们卓董事长是位‘妻管严’，对老婆的话言听计从，他老婆叫袁琳，是河州群众病院的大夫。这个女人，倒不是那种见钱眼开的主，不过她有一个特别的爱好，就是集邮。你们如果能奉上一枚贵重的邮票，我想起码和卓董事长之间，就能搭上线。刚才说了，这事我不能出面，但我有一个好朋友，是河州阛阓邮协会的副秘书长，叫严家赣。他同袁琳也是好朋友，我能够暗里和他联络，让他为你们引见。”

杜林祥说：“刚才在KTV，我看安总玩得很努力，底子没有分开的意义，还是你那几位同窗执意要走，集会才结束。一个早晨不想回家的女人，家庭糊口能幸运吗？再说了，安总一起上笑呵呵的，可跟本身老公打电话时，口气一下就冷酷了。”

安幼琪说：“杜总应当传闻过，河西区的地盘爷爷是卓伯均，他才是城建公司的一把手，并且在当局里也兼着职务。我这个总经理，说到底只是卓董事长的助手。真正点头的人是他！就算我使出浑身力量，最后也抵不上他一句话。”

周玉杰说：“就是本来河州市食品机器厂的那片厂房，位置在河西区，一共有五十多亩。”

整整一个下午，不管是在村落巷子上漫步，还是在水池边垂钓，杜林祥与安幼琪都聊得很高兴。一样出自农家的背景，一样在奇迹上苦苦奋争的经历，让他们能找到很多共同话题。杜林祥提及本身年青时在家做农活，担水换肩也不消手帮扶，只需头一低，颈一硬，脖一扭，扁担就从左肩移到了右肩。听了这话，安幼琪扑哧一声笑了。那神情，仿佛卸掉了常日里沉重的面具。