第二十一章 购买商铺
到九点，张紫凝用她的粉色小电动车载着沈澈，往商街那边去。
到了店铺那边，业主还没来。张紫凝毕竟是新手，也不会找话题，两人就在街上站着。
沈澈感觉这小妹略显纯真，普通这类话，那些老发卖都不会说，只会顾摆布而言他。
随后，和两中介谈天，业主张口杜口“出国”“外洋”“几处房产”如此。
“不出不测的话，就这家了，南区这个位置不错，间隔西门也近，还能看海……代价在两万五以内都能接管。”沈澈盘算主张。
沈澈只是在影象里搜索，并旁观四周的商店。
“报价是两万六，我们估计能够谈到两万四。沈先生您的心机价位是？”张紫凝等候的问。
张紫凝在一旁侧耳聆听，仿佛是一副当真学习，融会贯穿的模样。忽的本身嘀咕道：“我听那大姐的意义……两万四仿佛也能够……”
对于她来讲，确切是很多，如果200万的成交价，3%的中介费是6万。她能提成2.4万，并且级别也会涨。
沈澈给中介转过3万去。
“你到上面等着去！”瘦高个狠狠瞪张紫凝一眼。
“我们是门路制，我刚来，级别低，只能提40%，嘿嘿，那很多了！”张紫凝有些镇静。
沈澈摆手道：“两万四包契税，我立即就定下。不然的话，我再去别的铺子看看。”
这代价，即便海港大学不开西门，都会蹭蹭的张。
说完，沈澈就往内里走。
“要订就得顿时订！一会儿另有人要来看房，传闻意向很强，是大老板，一脱手就能拍下！咱得抓紧，你给个准信，我顿时交回业主，我们签条约，把事定死！你有多少现金？”瘦高个持续道。
“到期能够续呀，都是一样的！”瘦高个往前一步，拉住沈澈的胳膊，拉到一边，悄悄说，“这真是个好机遇，也就是业主大姐急着出国才卖。我看你不想缺钱的主，一套好商店，能旺三代，也不差这十万二十万了，您说是不是？”
里屋，传来瘦高个喝斥张紫凝的声音，
“沈先生是吗？是如许，如果您真成心向，能够先交几万诚意金，带着诚意金去谈，胜利率更高。卖房的业主看到钱，代价也会松口，会更低。如果买卖胜利，这些转做中介费，多退少补。”中介小妹在电话里劝道。
实在，即便是三万，都很赚。现在恰是低谷期，房价顿时会在16年春节后腾飞，扶摇直上，两万五，三万，三万五，四万，四万五，五万……一天一个价。
随后，也不晓得谈的如何，那业主有事前走了，让沈澈在这随便看。
张紫凝早在等待，泡了茶水，极其热忱，道：“一百零二个平方，大学西门商街南区的二楼，位置非常好。业主因为要出国，以是才卖，一会儿九点我们就去看看。”
“代价呢？”
贸易街上，行人未几，统统算是百废待兴。
瘦高个转转头来，笑道：“沈先生如果端的明天能定，那位给你争夺到两万五，不包契税。”
“你能提成多少？”沈澈猎奇的问。
阿谁非常火爆的“CC网咖”也还没有开张。
他给海港大学四周的房产中介打电话，扣问西门商店的事，约了明天去看房。
如果有钱，沈澈还想在四周的“极光黑钻第宅”买几套，不过那边更贵，并且限购。商店并不限购。
最首要的是，不管瘦高个是不是瞎扯的，起码，究竟就是这么回事。
“好好学着点！”
“张紫凝，你如何本身来了，也不叫我！”瘦高个女生公开瞪张紫凝一眼，随后更加热忱纯熟的接待沈澈。
瘦高个急道：“哎，别焦急，渐渐谈的嘛，我再去问问……沈先生？”
中介和业主那边如何谈的，沈澈没去听，归正三小我是在里屋窃保私语。
“你别那么傻，不要甚么都说，胡说！该说的不说，今后闭上嘴，我说话时别插话！”
“像你这么蠢的，如何带客户？能出单才怪了！”
沈澈没如何在乎，说到这边的好坏，他一个重生者比谁都清楚。
沈澈感到难堪，莫非本身的听力变好了？按理说，里屋间隔这挺远，应当听不到才对。
舒宁走后，沈澈只能靠本身。
九点二非常，业主姗姗来迟，开着一辆红色秀尔，三十五岁摆布的女人，穿戴打扮精美，带着耳钉，烫了卷发，皮肤保养的不错，她抱愧道：“凌晨去做了保养，返来时堵车，来晚了。”
恰好明天的三万额度还没如何用，沈澈直接就道，“那位先给你们转3万吧！”
张紫凝嘿嘿一笑，道：“徒弟，你不是还没来么。”
到现在为止，只看到一家宿世挺火的店铺，是不远处的一家“小杨生煎”，另有一家“BOSE视听声响”，别的的几家都没印象。宿世这片南北商家，有几家大火的店铺诸如“A里西饼”“柚子成人”等还没开起来。
沈澈有点遭不住，脑筋也有些乱。他固然重生返来，多活了四年，但宿世也没出过校门，也没插手事情。面对这些社会人，一时候不晓得该如何抵挡。
如此痛快的客户，这位刚来练习不久的小妹还没碰到过，态度刹时大大热忱，冲动道：“好好，放心没题目，如果没能成交，这些钱如数偿还！我叫张紫凝，我们店的地点是在海港南路……”
有一个瘦高个的女发卖骑电动车来了！
“业主大姐的意义是，想要一次性全款。如果那样的话，代价能够两万四。如果按沈先生的付款计划，就要两万六。沈先生，实在我感觉，就这个地脚，莫说两万六，三万都值。我干房产很多年了，目光绝对不会错。现在恰是低谷，比及过了年，莫说两万六，三万六都不必然买获得哩！”瘦高个察言观色，热忱的说。
这个瘦高个是张紫凝的徒弟，看上去更加夺目热忱，很谙练先容四周的商街上风，避重就轻的对弊端只字不提。不但如此，更是夸奖沈澈年青有为，模样帅气等等。
张紫凝低头就走。
“商店产权毕竟只要40年吧？”沈澈尝试道。
夏季都穿的清冷，这小电车后座又不大，沈澈分着腿坐在前面有些许泛动。但是重视力都在商店那，也没多少心机泛动。
一夜畴昔，到第二天上午，沈澈打车去海港大学四周，到了那家中介门店。
张紫凝大眼睛转了转，古灵精怪的模样，刹时就听懂了，只道：“明白，明白，我以为如许没甚么题目，只要签好条约！”
“两万二，我直接签条约。付款体例是首付2成，然后一个月内，我每天付出4万，直到付清。看起来有些烦琐，但是这必定比存款更快。存款的话，没有三个月批不下来。我这几近是全款。就如许和业主说吧。”沈澈也不啰嗦，直接把话说明白。
没一会儿，两其中介出来。瘦高个一张笑容，非常热忱，张紫凝在一旁低头不吭声，也没了来时的镇静劲儿。