第3章 准备工作
“我现在安排一下欢迎的任务，带看的人不宜带多，我、郭斌、****、张伟三人陪着客户看房，李琳、王建发你们两个留下看店。”徐明打量着世人，说道。“我这么分派任务，你们有题目吗？”
“喂，是田姐吧！我是中通房地产公司的小郭，我前两天跟您打过电话……”
“行，那就去看屋子吧。”徐明个头不高，眼睛却非常暴虐，她感到这个叫慕容萱的女子固然客气，但是客气的大要之下倒是一种傲岸，让你只能扳谈却没法靠近，与这类人来往只要公事公办就行，决计攀友情反而会让对方恶感。
按中介费（佣金）收取一个月的房租来算，十万元佣金也算是一个不小的票据，照百分之三十的提成算，如果做成了这一单起码能够获得三万元，而一个经纪人每月的底薪才不过一千多元，也由不得世人不镇静。
“没题目。”王建发也应了一声，归正他也没供应房源，就算跟着也是干焦急，留在店里说不定还能接到新客户。
“就是，李琳mm风华正茂，如何能说老呢？徐哥你可要检验一下。”****捂着嘴轻笑道，****对本身找的阿谁门店很有信心，表情也很不错。
徐明坐在了最后一排，其他世人围坐在徐明的身边，开端报出各自房源的质料，普通来讲经纪人在获得房源信息以后，遵循公司规定都必须录入到房友体系里，如许如果其他同事有客户的话，就能够第一时候停止婚配，成单今后会将房源的事迹分别的录入者的名下。
“不必了，还是先看屋子吧。”慕容萱挥了挥手手，道。
女子二十多岁，身材高挑，上身穿戴一件粉红T恤，上面穿戴紧身牛仔裤，显得身材窈窕，凹凸有致，再看女子的面貌，更是冷傲实足，波浪形的卷发披在肩头，白净的脸颊，弯弯的眉毛，眼神清澈，琼鼻清秀，粉嫩的脸颊上挂着两个浅浅的酒窝，让人一眼望去就被她的仙颜深深的吸引了。
“没题目，我一百个支撑。”郭斌拍着胸脯说道，能够陪着客户看屋子，他天然当作了一件美差。
“时候差未几了，都坐过来，把你们找到门店的质料奉告我，我总结一下带看的挨次。”半个小时候，徐明看了看左手上佩带的腕表，感受时候差未几了，说道。
“蜜斯，您好。叨教你是想要租房，还是想要买房。”一个小时以后，中通门店中走出去了一个女子，坐在店里第一排的郭斌面前一亮，赶快站起家来，迎了上去问道。
公然，****、郭斌、张伟每小我都报出了一脸套门店信息，而这些信息多数是在房友体系中找不到的房源，而张伟早就筹办好了条记本，将这些房源的信息一一记录了下来，已备本身有合适的客户了利用。
房地产中介行业内里门道很深，从开端欢迎客户到送客户分开，每一步都有着诀窍和玄机，就拿带看来讲也有很深的学问，如果一一讲来一个小时都讲不完，只能是仰仗着经纪人丰富的经历和对客户脾气、需求的体味，做出最为精确的判定。
“徐明店长，不晓得出租的门店约好了吗？”慕容萱美眸一扫，打量着店里的环境，问道。
“你是初级经纪人，不是老停业员，行了吧。”徐哥将脸颊扭到一旁，撇了撇嘴，双眼一翻，说道。
“徐哥，你说啥呢？甚么叫老停业员了。我那里老了。”听到了徐明的话，李琳把眼一横，嘟着嘴不满的说道。
“嗯”
“晓得了，徐哥。”固然世民气里都有各自的小九九，但是大要上都点头应是。
玩闹了一番后，徐明让世人都散去，开端忙各自手头上的事物或是等候着客户的到来……
“您好，是张先生吧。我是中通公司的****，您雅苑小区的门店还在出租吗？”
但是，每小我都是有私心的，房源事迹只能占到总事迹的百分之二十，剩下的都要分给供应客户和钥匙的同事，如果没有收取屋子的钥匙，属于钥匙的事迹也会被归到客户事迹内里，以是很多报酬了能够好处最大化，在碰到独家的房源信息以后，并不会录入到房友体系里，而是会留给本身的客户带看，如许一旦成单以后他会获得全数的事迹。
王哥春秋长、职位高、停业才气强，又能够和员工打成一片，以是他在门店里的声望很高，大师即便是开打趣也会有一些标准，唯有脾气大大咧咧的李琳，向来是有一说一对于徐哥没有涓滴的害怕，也算是门店里的大姐大。
谛视：提成是在中介费（佣金）的根本上，而不是针对全部房产的出售价。
郭斌喜好装出一副老成的模样，或许是因为春秋相称的启事，常常会跟张伟拌两句嘴，以是对于张伟受伤这件事情也是不闻不问，乃至还表示的有些幸灾乐祸，不过他倒也没有甚么大的坏心眼。
“没了。”世人或是应对或是点头，都没有在提出新的房源。
“还记得我前几天跟你们说的阿谁事情吗？我们公司vip客户要找一个门店做餐饮，面积在三百到五百平米，每月的房钱在十万元摆布，要人流量大一点的位置。”徐明看到张伟也返来了，点了点头持续说道。
……
“徐哥，你交代的事我们如何能够不听呀！房源早就找好了，关头是客户甚么时候来呀！”听到了徐明的话，经纪人郭斌脸上暴露一丝镇静之色，抢着问道。
促进一个票据签条约有着各方面的启事，房源、客户、钥匙等等缺一不成，以是在这一单的事迹也要遵循比例分红三分，房源占百分之二十，钥匙占百分之二十，客户占百分之六十。
“这个客户绝对靠谱，并且因为是公司先容的客户，谁找到的房源一旦签约了，那么连带着客户和房源的事迹都归他，听清楚了没有。”徐明大声喊道。
“慕容蜜斯您好，我是中通门店的店长徐明，刚才跟您通过电话，没想到您这么快就来了。”店长徐明站起家来，也迎了上去，笑道。
“客户顿时就到，你们现在从速约业主看屋子，能看的屋子明天上午都约出来。”徐明慎重的说道。
“啪啪啪……”店长徐明迈着正步的从办公室里走了出来，拍了拍巴掌，精力抖擞的说道：“大师停一动手上的事情，我有话要说。”
“大师再想一下另有甚么合适的门店遗漏了没有，最好是明天都能约业主看房的。”徐明在听完世人报房源以后，合上条记本，扫视着世人问道。
“行了，都把各自报出的房源录入的体系里，分事迹是遵循体系里的房源归属分的，如果被别人抢先将房源信息录入到本身的名下，这票据签了也没你的事迹分，你到时候哭都来不及，今后找到了房源第一时候要录入体系，不然一旦被公司抽查出你埋没房源，直接会被公司辞退，记着了么？”徐明板着脸，严厉的说道。
以是，一旦有了好的客户以后，又在房友体系里找不到合适的房源，那么都会扣问本身干系好的同事，每小我多多极少都会有那么一两套独家房源，这也是房地产中介行业的一个潜法则，固然公司已经明文规定，却也没法不准。
“屋子已经给您约好了，随时能够看屋子，您远道而来，要不要先在店里歇息一下。”徐明问道。
听到说是公司高层的亲戚，世人对于阿谁未曾蒙面的客户有高看了一眼，也不待徐明再次催促，都拿起了本身的条记本对比着上面的********拨打电话，顿时，全部门店里响起了一阵阵拨打电话的声音。
郭斌是店里的一个浅显经纪人，年纪比张伟还要小一岁，是一个身材高大，长相漂亮的帅小伙，独一的美中不敷，就是在关头时候有些结巴。
“这还差未几，再敢挂一个‘老’字，你尝尝。”李琳挥了挥手本身的拳头，恶狠狠的威胁道。
“李琳，你是老停业员了，我不在，店里的事你多看着一些。”徐明指了指李琳，叮咛道。
“您好，我叫慕容萱，叨教徐明店长在这里吗？”美女暴露一丝职业化的笑容，淡淡的说道。