第二十六章 购买商铺
陈平点头。
一旁的林雨薇一样是低声笑道：“我估计这俩女人必定在内心骂你呢！让你在背后告小状！”
庄中哼了一声，也不再多说甚么，他不想跟这俩人废话迟误时候，人家陈平还在内里等着呢！
不过庄中固然心中不满，但还是压下了心头的火气，没有在陈平面前表示出来，只是笑着承诺下来，然后就出去了。
“第二，因为您采办的是繁华大厦的最上面两层，以是我们但愿，我们能够具有大众面积的利用权，当然，也因为这一点，大众面积我们能够只收时价的30%！”
从见面开端，陈平说的话就未几，题目也都很简练直接，可陈平越是如许，庄中就越不敢对付！
开在商圈里，和开在富华广场，底子没辨别！
会客室的隔音固然很好，但倒是玻璃墙的，陈平天然能看到内里庄中和那两个女孩说了几句话，而后就笑了起来。
陈平顿时苦笑着摇了点头。
因为陈平的态度，老是给庄中一种淡定的气势，底子就不像是在开打趣的模样！
陈平点头：“刘总请说！”
陈平笑着点头：“对啊！你也说了，是因为合作！但是，在安河市，另有第二家大型超市跟我们合作吗？”
就在林雨薇想着这些的时候，会客室的门再一次翻开，庄中跟着别的一其中年人走了出去。
举个很简朴的例子，浅显人逛街的时候，口渴了想要喝杯奶茶，一样的两家店，代价，口味都相差不大，何必还要多走两三百米去富华广场的奶茶店？
不过这也只是一刹时的愣怔，随后，那中年人就走上前来，笑着说道：“陈先生，我是富华广场招商部的经理，我叫刘隆！”
庄中赶紧点头，起家笑道：“陈先生请稍等，我这就去请我们刘总！”
是啊，因为合作，以是富华广场的商店买卖才不好，可他们要开的大型超市，没有合作敌手啊！
但是人家客人都在这儿坐了这么半天了，本身都陪着聊了十几分钟，那俩女人就在本身位置上坐着，倒杯水的意义都没，这丢的但是富华广场招商部的脸！
提及来庄中也就是个发卖主管，可儿家毕竟也挂着个主管的名头，这如果惹得庄中不满，她们俩也算干到头了！
陈平平淡的笑道：“我的意义是，全部二层的总修建面积是多少？”
这家伙是想开甚么店？
庄平分开以后，两个女孩脸上也有了几分不满的神采，看了一眼会客室的方向。
庄中顿时又愣了一下，而后有些难堪的说道：“陈先生，繁华大厦的一层一共5间商店，此中两间都已经租出去了，这个……”
“第一，因为我们的第一层已经有商店筹办出租了，富华广场两栋商厦，繁华大厦出租的商店较多，繁华大厦的商店都是比来才开端对外出租的，以是固然已经有商店谈好了出租的事件，但是还没有正式签订租赁条约，但毕竟这属于毁约，以是我们但愿，陈先生采办的时候，能接管1%的溢价，实在也没有多少钱，只不过我们需求有个来由！”
倒不是陈平的话有甚么不当的处所，而是感受丢脸！
一样的，看到陈平的时候，那中年人也愣了一下。
刘隆的意义很明白，毁约，这对于富华广场开辟商的名誉是一种丧失，当初跟租赁商店的人也说好了，如果有人想要在签订条约之前以市场价采办，他们是不会同意的，但是如果有人溢价采办，那违约也就普通了。
陈平摇了点头：“放心吧！如果是开一些其他范例的店面，或许还会因为地段而影响买卖，但你别忘了，我们开的是大型超市！”
以是昌平超市不管开在哪儿，都没有任何合作敌手！
本来富华广场就不如何接待见，卖商店越来越难，还这么个态度，这不是把客人往外推吗？
“代价呢？”
内里前台的两个小女人明显就在那儿坐着，竟然连个倒水的人都没有！
陈平笑了：“租出去，并没有卖，不是吗？”
林雨薇脱口而出：“富华广场客岁年底完工开放，间隔商圈太近了，商圈里的那些店铺都开了很多年了，已经有了口碑，一样范例的店铺，只要不是差异太大，合作不过商圈里的店铺的！”
在他们看来，很较着就是陈平告状了，要不然庄中不会经验她们的！
踌躇了一下以后，庄中还是说道：“繁华大厦的二层六间商店，总修建面积740平米，大众利用面积56平米，总面积在796平米，陈先生的意义是？”
陈平笑着说道：“如许也好，之前我就说想见你们经理一面的，就有劳庄总了！”
现在富华广场开的那几家店，商圈里都有同范例的店铺，底子就合作不过人家！
陈平沉吟一下：“你感觉，富华广场的这些店铺，为甚么买卖不好？”
安河市现在最大的超市也才三四百平米，底子就算不上大型超市，卖的也都是一些日用品罢了，跟陈平所说的那种大型综合超市完整不是一个观点的！
陈平点点头：“一层呢？”
刘隆眼睛顿时就亮了，庄中也松了口气。
以是林雨薇的顾虑，完整就不建立！
买两层！
本身没听错吧？
固然已经听庄中说过了这个陈先生很年青，可亲目睹到，还是让人有些不敢置信的情感。
好大的手笔！
公然，陈平的目光并没有出错！考虑的也比本身更全面一些！
03年安河市的房价固然只要一千多，不算高，可商店代价必定是要更高一些的，富华广园地处通途路上，固然不在核心商圈范围内，但是也比邻商圈，当初开辟商买地的时候代价就高，建成以后房价天然也不低，达到了2300一平！
林雨薇顿时就愣住了，而后便是眼睛一亮！
说完，庄中回身就要急仓促的出去，不过陈平却俄然笑道：“庄总，可否让人给我们倒杯水来？走了一下午了，有些口渴！”
不过陈平沉吟了一下以后，看了看面前的几张房型图，摇了点头说道：“繁华大厦的二层修建面积是多少？”
这题目实在很平常，毕竟只要晓得了这些，他才气给陈平保举商店。
马丹，你可别坑我！
全部二层？！
庄中点了点头，然后也只能说道：“一层的商店面积是800平米，大众利用面积70平米，团体代价在2400摆布！”
关上房门，庄中的神采就阴沉了下来，冷冷的看向了那两个前台接待：“你们两个干甚么呢？”
这一次，庄中是完整愣住了。
想通了这一点，林雨薇顿时就豁然了。
庄中踌躇了一番，而后说道：“如果您真想买整层的话，这还真不是我能做决定的，我这就把我们经理请来，您看如何样？”
这也能够了解，毕竟如果一层二层全都卖给陈平，连大众面积都卖了，那如果陈平不答应，客人连一层二层都进不去，只能直接上三层！
而如果保存了大众面积的利用权，那么固然其别人不能对大众面积做任何装点窜动，但还是开端普通进入的。
两个女孩顿时就吓了一跳！
庄中沉吟了一下说道：“商店2300一平，但是如果团体采办的话，因为有大众利用面积在，以是团体大抵能够压价到2200摆布！”
两个女孩都愣了一下，此中一个嬉笑着说道：“庄主管，我们在上班呀，如何了吗？”
“可这里……毕竟不是商圈范围内，会影响买卖的吧？”林雨薇有些犹疑。
酬酢了两句以后，刘隆直入主题：“传闻陈先生想要采办繁华大厦的一整层？”
从陈平一来，人家就说要见经理，还是这两个前台女孩给回绝了，这倒也罢了，毕竟如果不是跟陈平谈过，就连庄中也不感觉有将经理请来的需求。
如何能够？
庄中顿时就愣了一下，而后神采顿时有些丢脸了起来。
陈平点了点头。
庄中冷哼了一声：“客人来了这么长时候，我都在内里说的口干舌燥的，你们连杯水都不倒，前台接待就是你们这么干的？”
说好了你要买一整层我才把刘总叫来的，你这时候点头是甚么意义？
庄中的态度热忱起来以后，直接就将本身带出去的一叠文件翻开，内里都是一张张的房型图，这都是富华广场的商店房型，庄中遴选了几张摆在了陈平面前，然后笑着问道：“陈先生，你是想买多大面积的商店？要开甚么店？”
一旁的庄中顿时就愣住了。
庄中愣了一下，然后赶紧笑道：“陈先生，富华广场两栋商厦，此中繁华大厦的二层有三种分歧范例的商店，一共六间，位置也都不一样，这是三种商店的房型，修建面积在70到140不等，您先看一下，选好了以后我能够带您实地考查一下，目前二层的商店大部分都还没售出，您能够……”
刘隆内心闪过了几个年初，却也没扣问，只是笑道：“想必方才庄中已经跟您先容了我们繁华大厦的环境，一层和二层总面积1666平米，如果陈先生想要采办的话，有几件事我需求提早和您说一下！”
庄中震惊的看着面前的陈平，一时候都有种面前这个年青人是不是在调侃本身的动机！
俩女孩再不敢处之泰然的坐着，仓猝起家去倒茶了。
但是大型超市不一样！
陈平点头笑道：“当然！”
可这一点，陈平却没有立即承诺，反而是沉吟了起来。
林雨薇却持续问道：“陈平，你真要买这里的商店？”
陈平沉吟了一下，点了点头，而后笑道：“庄总，便利的话，带我去看看如何？”
陈平点头。
等客户走了，再经验她们两个！
庄中眼神一闪，思考了一下以后，只能苦笑着说道：“陈先生，您是真的想买整层？”
林雨薇迷惑：“有甚么辨别吗？”
陈平笑着开口：“我想买繁华大厦的一层和二层！”