第十五章 公客
程丽霞不美意义道：“无功不受禄啊！你还没有条约递交过来，我都还没帮上你呀！”
普通，经纪人接到客户以后，都会录入ERP体系，成为这个经纪人的私客。但是私客如果15天都没有跟经纪人看房的话，就会被体系主动鉴定为劣质客户，然后划到公客中！当然经纪人在感觉一个客户成交有望的时候，也能够主动放弃客户，让客户成为公客！
“200方带豪华装修的电梯跃层？卖260万？”电话那头的俞先生较着来了兴趣。
“祝他成交吧！”宁枫淡淡的说道。
“那你先忙，我还得赶归去呢！”宁枫道。
固然本身对将来几年的房产行情一清二楚，想要成为富豪都是轻而易举的，但是当下，真的是囊中羞怯啊！
但是客户的环境是随时都会变的，当初没钱的现在能够有钱了，当初不想买房的现在能够焦急买了！以是公客也是经纪人成交的首要客户来源，乃至对于新人来讲，是独一的客户来源！并且公客被成交也是常有的事情。
宁枫笑了笑，没有说话。下一单该签哪套屋子，贰心中早有定计！
“好的，那不送了啊！我这是真有点忙……”程丽霞吐了吐舌头，持续开端事情。
找到了！
“还能是谁？沈平的啊！他上午带一个客户看房，仿佛意向挺较着的。”老莫道。
“不管了！人是铁饭是钢！”宁枫如许安抚本身。
吃完饭回到店里，宁枫登录了ERP体系，开端在公客里寻觅起来……
两人到快餐店买好饭菜坐下，老莫对宁枫说道：“1组下午仿佛要谈单。”
“好的。一共有三套屋子。都是顶楼跃层。一套是187方的毛坯房，报价250万。一套是196方的精装修，报价290万。另有一套性价比最高，是200方的电梯跃层，报价260万！并且这套屋子是豪华装修的！”
“没题目没题目！那我就不客气啦！”程丽霞接过咖啡，双开的应道。
记录下了这位俞先生的电话，宁枫关掉了体系，到门店外取脱手机拨通了号码！
“好嘛！就算重生了还是得跟老莫蹭饭！”宁枫难堪的想着，脚下倒是一点不慢的跟了上去。
他特地赶来，一方面是这个票据时候紧急，他需求确保每个环节不出错。另一方面，他要来拜访一下总部卖力对接青青故里店停业的内勤。毕竟一个票据如果完整都是由一个经纪人来操纵的话，那么他就不消持续做停业了，查档，讹诈签条约，按揭，核税，过户，取证等等环节，都有分歧的专人卖力的。
“呵呵！不说他了！你也要加油啊！你收佣三万，刨去房源方和你徒弟的分红，你的事迹应当是两万多，争夺再开两单，冲到五万四以上，这个月的提成绩能有一万多了呢！”老莫鼓励道。
宁枫拿着质料来到讹诈区内的一间办公室，将查档质料交给了公司的外勤，然后填写了票据的根基信息。
“俞先生你好，我是万家公司的经纪人。现在青青故里有几套性价比非常高的屋子，想给你保举一下！”宁枫道。
“你帮我们清算票据措置后续的手续，很辛苦！特地来慰劳你一下，哈哈！”宁枫接着说道。
“哦。你说说看。”俞先生的语气仍然冷酷。
毕竟客户跟经纪人联络了，却没有来看房，或者看了房以后15天都没有再次看房，很多都是有启事的。比如资金没有到位，又比如当时还没有下定决计买屋子等等。
“是我，哪位？”电话里是一个冷酷的男性，恰是俞先生。
宁枫点点头分开，接着还是在公交车上摇摇摆晃的回到了门店。
“你好，叨教是俞先生吗？”电话接通后，宁枫问道。
实在他本来不消跑一趟总部，地区里每天都会有经纪人到总部，同事间相互帮手带质料是常有的事情。
“不晓得！他神奥秘秘的，跟房东相同过都没有录在ERP上。”老莫答复。本来遵循规定，跟房东打过电话相同过后，相同内容是要在房源上面打上备注的。
在大堂登记了身份后，宁枫乘坐电梯上楼。电梯里几近都是万家公司的员工以及来这办理买卖手续的房东和客户。
“差点把你给忘了！”宁枫一听是沈平要谈单，内心一阵嘲笑，嘴上问道：“晓得是哪套屋子吗？”
程丽霞见俄然有人站在本身面前，昂首一看，是个帅气的高个子经纪人，回以甜甜一笑道：“你好。你是来跑后续的吗？”
宁枫摇点头道：“不是的，我是专门来拜访你的！”说着，将手里的咖啡递给程丽霞，这是他刚才趁便在楼下星巴克买的。
统统的岗亭合作分歧，却又紧密合作，如许才气更有效力的做好公司的停业，专业性也就表现在这些细节上。以是，跟总部的人搞好干系是尤其首要的。不然你有些急单需求措置的时候，人家不当一回事的扔在一边，你也只无能焦急。
宁枫整了整领带，来到了大厅的6号窗口，上面挂着一个名字，程丽霞。统统青青故里店的票据，都是她卖力清算条约，对接财务和外勤的。
宁枫道：“这不是趁便来送查档质料了么。说不定早晨就来签条约，到时候还要费事你上上心，我这单是一次性付款的，房东比较焦急！”
只见屏幕上显现：俞先生，心机价位：150万-200万。需求户型：三房或以上。付款体例：一次性付款……
正巧，老莫见他返来，热忱的号召道：“小宁返来了！走，一起用饭去！”
这时已经邻近午餐时候了，听到肚子不争气的互换，宁枫有些无法！
而所谓的公客，就是大众客户。本地区的统统经纪人都能够看到客户的电话和相干信息。当经纪人没有客户的时候，就会在公客中地毯式的打电话，挖发掘户！
“嗯？是么？谁的票据？”宁枫问道。
看着这个带着点婴儿肥的，身材娇小却非常饱满的女人，宁枫笑着打号召：“你好，我是青青故里店的新人，我叫宁枫。”
万家公司租用的是这里的25和26楼。来到26楼今后，起首入眼的是一个豪华的前台，卖力指引客户房东办手续，然后是拿款取证的窗口，另一面则是讹诈区和一片小集会室。
只不过宁枫并不是在扫公客，而是在有目标得寻觅。约莫十几分钟后，宁枫一拍大腿！